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Neu­bau­pro­jekt in der Peri­phe­rie der Stadt Papenburg

Veröffentlicht

vor 2 Jahren

am

Zwei Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser mit je 4 Woh­nun­gen und zukunfts­ori­en­tier­ter Technologie

Neu­bau­pro­jekt in der Peri­phe­rie der Stadt Papenburg

 
Ob zum Selbst­be­woh­nen oder zur Kapi­tal­an­la­ge, hier fin­den  Sie Ihre Immo­bi­lie, die am bes­ten zu Ihnen passt.
 
Es ent­ste­hen zwei Neu­bau­ten in anspre­chen­der Archi­tek­tur, mas­si­ver Bau­wei­se und hoher Bau­qua­li­tät, die sowohl für  Fami­li­en, Paa­re als auch für  Sin­gles geeig­net sind und unter­schied­lichs­te Kun­den­an­sprü­che opti­mal erfüllen.
 
Erstellt wer­den die Häu­ser im Effi­zi­enz­h­aus­stan­dard 40+.
 
Sie zeich­nen sich durch eine nach­hal­ti­ge Bau­wei­se und gerin­ge ener­ge­ti­sche Kos­ten für deren
Unter­halt aus:
 
•  opti­ma­ler Wär­me­schutz der Gebäudehülle …
 
•  luft­dich­te Gebäudehülle …
 
•  Nut­zung erneu­er­ba­rer Energien …
 
•  Lüf­tung mit Wärmerückgewinnung …
 
Die durch­dach­ten Grund­ris­se und die groß­zü­gi­ge Auf­tei­lung der Räum­lich­kei­ten mit vie­len Fens­ter­flä­chen bie­ten den zukünf­ti­gen Bewoh­nern ein Höchst­maß an Wohn- und Lebensqualität.
 
Die Aus­stat­tung ist sehr hoch­wer­tig und umfasst 3‑fach-ver­glas­te Kunst­stoff­fens­ter mit war­mer Kan­te und elek­tri­schen Roll­lä­den, eine umwelt­freund­li­che  und ener­gie­spa­ren­de, hoch­ef­fi­zi­en­te Wär­me­pum­pe in Kom­bi­na­ti­on mit einer Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge inklu­si­ve Bat­te­rie­spei­cher, Fuß­bo­den­hei­zung sowie eine SAT-Anlage.
 
Jede Ein­heit ver­fügt über eine schö­ne Ter­ras­se oder einen Bal­kon in Südlage.
 
Optio­nal kön­nen Sie einen der sechs Stell­plät­ze und/oder  einen von vier Car­ports mit
Gerä­te­raum zusätz­lich erwerben.
 
Sichern Sie sich eine wert­be­stän­di­ge Neu­bau­im­mo­bi­lie als Inves­tor oder zur Eigen­nut­zung im
nörd­li­chen Emsland.
 

Papen­burg

Immo­bi­li­en in Papen­burg — LM-Mak­ler­agen­tur Jür­gen Meijerink

Im Land­kreis Ems­land nahe der nie­der­län­di­schen Gren­ze liegt die Stadt Papen­burg mit rund
38.000 Ein­woh­nern. Auf­grund Ihres Allein­stel­lungs­merk­mals als ältes­te und längs­te Fehn­ko­lo­nie in Deutsch­land und des über 40 Kilo­me­ter lan­gen Kanal­net­zes, wel­ches die Stadt durch­zieht, ver­fügt Papen­burg über ein von beson­ders hoher Qua­li­tät gepräg­tes Stadtbild.
 
ln  süd­li­cher Peri­phe­rie von Papen­burg befin­det     sich die­se Wohn­an­la­ge. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Ärz­te, Apo­the­ken, Schu­len, Kin­der­gär­ten etc. sind in  weni­gen Auto­mi­nu­ten erreichbar.
 
 
Objekt­da­ten:
 
26871Papenburg
Split­ting rechts 225
 
Wohn­flä­che:            
Erd­ge­schoß­woh­nun­gen je ca.78 Quadratmeter
Dach­ge­schoß­woh­nun­gen  je ca.75 Quadratmeter
 
Grund­stücks­flä­che   ca.1.400 Quadratmeter
Anzahl der Zim­mer 3
 
Bau­be­ginn 2022
Ver­füg­bar nach Fertigstellung
 
Laut Gebäu­de­en­er­gie­ge­setz (GEG) wird der Ener­gie­aus­weis für Neu­bau­ten unmit­tel­bar nach
Fer­tig­stel­lung des Gebäu­des ausgestellt.
 

Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser mit je 4 Woh­nun­gen in Papen­burg — LM — Mak­ler­agen­tur Jür­gen Meijerink

 
 
Prei­se & Kosten
 
Erd­ge­schoß­woh­nun­gen: 298.900 €
Dach­ge­schoß­woh­nun­gen: 288.400 €
Stell­platz, je 2.500 €
Car­port, je 7.500 €
 
Käu­fer­pro­vi­si­on:   2 % ( inkl. MwSt. )
 
 

Die High­lights auf einen Blick:

 
  • licht­durch­flu­te­te Wohnräume
  • moder­ne Grund­ris­se mit offe­ner Wohnküche*
  • Kunst­stoff­fens­ter mit 3‑facher Wär­me­schutz­ver­gla­sung und war­mer Kante
  • alle Woh­nun­gen haben einen Bal­kon oder eine Ter­ras­se in süd­li­cher Ausrichtung
  • bar­rie­re­frei­er Zugang zur Dusche
  • elek­tri­sche Roll­lä­den in der gesam­ten Wohnung
  • Fuß­bo­den­hei­zung für durch­gän­gi­ge und ange­neh­me Wärme
  • Haus­tür­sprech­an­la­ge
  • Sole-Was­ser- Wär­me­pum­pe=> hohe Betriebs­ef­fi­zi­enz, gerin­ger Stromverbrauch
  • Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge mit Batteriespeicher
  • dezen­tra­le Be- und Ent­lüf­tungs­an­la­ge mit Wärmerückgewinnung
  • Ein­bau einer Wall­box gegen Auf­preis möglich
  • zusätz­li­cher Erwerb (od. Mie­te) von Grün­flä­chen zur land­wirt­schaft­li­chen Nut­zung oder dgl. in unmit­tel­ba­rer Nähe möglich
 
*nicht im Kauf­preis enthalten
Immo­bi­li­en und Neu­bau­pro­jek­te im Ems­land — LM-Mak­ler­agen­tur Jür­gen Meijerink

Zur Bau­be­schrei­bung — bit­te HIER klicken!

 

 
LM — Mak­ler­agen­tur Jür­gen Meijerink
lnselstr.15
26899 Rhe­de (Ems)
 
Tele­fon: 04964 — 565 98 93
Fax: 04964- 565 98 94
Mobil: 01517- 007 52 71
 
 
Klein­ge­druck­tes
 
Trotz nöti­ger Sorg­falt über­neh­men wir kei­ne Gewähr für die Rich­tig­keit, Aktua­li­tät und Voll­stän­dig­keit der Angaben.
 
Feh­ler, Ände­run­gen, Irr­tü­mer und der Zwi­schen­ver­kauf blei­ben jeder­zeit vorbehalten.
 
Es dür­fen weder das Ange­bot noch Ein­zel­hei­ten dar­aus Drit­ten ohne unse­re Einwilligung
wei­ter­ge­ge­ben oder ver­öf­fent­licht werden.
 
Gerichts­stand ist Papenburg.
 
Alle Maß- und Flä­chen­an­ga­ben sind Cir­ca-Anga­ben. Die Dar­stel­lung der  Möblie­rung  ist ledig­lich bei­spiel­haft und dient der Anschau­ung.  Sämt­li­che Illus­tra­tio­nen und Plä­ne mit 
(Küchen-) Möblie­run­gen,  Ein­rich­tungs­ge­gen­stän­den, Aus­stat­tun­gen an tech­ni­schen Geräten,
Bepflan­zun­gen sind  unver­bind­lich  und  die­nen  ledig­lich  als Gestal­tungs­vor­schlä­ge. Den genau­en Lie­fer­um­fang ent­neh­men Sie bit­te der Baubeschreibung.
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