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Grundsteuerreform in Niedersachsen: Noch zwei Monate Zeit für die Abgabe der Grundsteuererklärung
Bis zum 31.10.2022 haben Eigentümerinnen und Eigentümer eines Grundstücks noch Zeit, ihre Grundsteuererklärung gegenüber dem Finanzamt abzugeben. „Auch wenn die Steuererklärung gerne mal auf die lange Bank geschoben wird, besteht für die Abgabe der Grundsteuererklärung hierfür überhaupt kein Grund” so Finanzminister Reinhold Hilbers. „Niedersachsen hat sich für einfaches Grundsteuermodell entschieden. Hierfür sind nur wenige Angaben notwendig und die Erklärung ist grundsätzlich nur einmal abzugeben”, erklärt Hilbers.
Die Erklärung lässt sich mit folgenden wenigen Angaben erledigen: der Adresse, den Flächengrößen des Grundstücks sowie der Gebäudeflächen für Wohnen und für Nicht-Wohnen. Das nötige Aktenzeichen wurde im Informationsschreiben schon im Juni jeder Grundbesitzerin und jeden Grundbesitzer an die Hand geben.
Die Niedersächsische Steuerverwaltung bietet ein breites Angebot, das die Abgabe der Steuererklärung erleichtert. Der eigens eingerichtete Grundsteuer-Viewer (www.grundsteuer-viewer.niedersachsen.de) gibt Hilfestellung zu den Grundstücksdaten. Dabei handelt es sich um eine Kartendarstellung, aus der die Grundstücksflächen online abzulesen sind.
Auf der Website des Landesamtes für Steuern Niedersachsen werden zudem Ausfüllhilfen verschiedenster Art angeboten: die Antworten auf die wichtigsten Fragen (FAQs), Checklisten, Erklär-Videos und weitere Informationen zur Vorbereitung auf die Erklärungsabgabe. Als besonders hilfreich hat sich die beispielhafte Klick-Anleitung auf dieser Seite erwiesen, die Seite für Seite die Steuererklärung durchgeht. Zudem gibt es bei jedem Finanzamt eine Hotline zur Grundsteuerreform.
Die elektronische Abgabe der Steuererklärung über das „Portal ELSTER — Ihr Online-Finanzamt unter www.elster.de” ist sowohl für die Steuerpflichtigen als auch für die Finanzämter der einfachste und schnellste Weg. Um allen den Zugang dafür zu ermöglichen, kann auch ein bestehender Zugang zu ELSTER eines Angehörigen genutzt werden. Bei der elektronischen Erklärungsabgabe können zudem die Angehörigen der steuerberatenden Berufe helfen. Auch die Hausverwaltungen können die Erklärungsabgabe übernehmen.
Selbstverständlich werden auch die Belange derjenigen, die keinerlei Möglichkeit haben die Erklärung elektronisch abzugeben, berücksichtigt. Im Ausnahmefall werden Papier-Vordrucke bereitgestellt und Papier-Erklärungen angenommen.
Von den rund 3,5 Millionen Fällen in Niedersachsen sind bisher rund 623.000 Erklärungen abgegeben worden.
Nachdem das Bundesverfassungsgericht die gesetzlichen Regelungen zur Grundsteuer für unvereinbar mit dem allgemeinen Gleichheitssatz der Verfassung erklärt hat, musste der Gesetzgeber die Grundsteuer reformieren. Ab dem 01.01.2025 kann die Grundsteuer nur noch nach neuem Recht erhoben werden.
Dafür hat der Bund ein komplexes Modell entwickelt, das dem alten Recht ähnlich ist. Er hat zugleich den Ländern die Möglichkeit eingeräumt, eigenes Landesrecht für die Grundsteuer zu schaffen. Niedersachsen hat sich für eine selbstentwickelte Lösung entschieden. Das Flächen-Lage-Modell ist leicht umsetzbar und enthält keine streitanfälligen Determinanten. Es vermeidet automatische Wertsteigerungen durch anwachsende Preise und verhindert damit eine schleichende Steuererhöhung.
Antworten auf häufig gestellte Fragen im Zusammenhang mit der Grundsteuererklärung
Bis wann muss ich die Steuererklärung abgeben?
Bis zum 31.10.2022 haben diejenigen, die am 01.01.2022 Eigentümerinnen oder Eigentümer eines Grundstücks waren, ihre Grundsteuererklärung gegenüber dem Finanzamt abzugeben.
Welche Angaben sind dafür in Niedersachsen notwendig?
Wer Eigentümer ist, um welches Grundstück es geht, die Flächengrößen des Grundstücks, die Gebäudeflächen für Wohnen und für Nicht-Wohnen sowie das Aktenzeichen.
Wo finde ich die Angaben?
Ihr Aktenzeichen und die Lagebezeichnung wurde Ihnen mit einem Informationsschreiben im Juni mitgeteilt. Die Größe Ihres Grundstücks können Sie dem Grundsteuer-Viewer entnehmen, der für diese Zwecke im Internet für Sie kostenlos bereitgestellt wird. Sie finden die Angaben aber auch in Ihren Unterlagen z. B. aus den Eintragungsmitteilungen des Grundbuchamtes. Die Wohnfläche finden Sie z.B. in Ihren Bauunterlagen oder dem Kaufvertrag.
Was mache ich, wenn ich das Inforationsschreiben mit dem Aktenzeichen nicht erhalten habe?
Wenden Sie sich an das Finanzamt, in dessen Einzugsgebiet das Grundstück liegt. Eine Übersicht der Kontaktdaten finden Sie auf der Website des Landesamtes für Steuern Niedersachsen.
Wo finde ich Hilfe?
Hilfestellungen und Informationen finden Sie auf der Website grundsteuer.niedersachsen.de.
Für darüber hinaus gehende Fragen stehen die Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner in Ihrem zuständigen Finanzamt bereit. Die jeweilige Telefonnummer wurde Ihnen mit dem Informationsschreiben mitgeteilt.
Muss ich die Steuererklärung elektronisch über ELSTER abgeben?
Grundsätzlich soll die Erklärung elektronisch abgegeben werden. Das geht über das kostenlose Portal ELSTER oder eine andere verfügbare Software. Der Vorteil ist, dass Erläuterungen direkt bei den Eingabefeldern Hilfestellung geben und alle Angaben auf Plausibilität überprüft werden. So werden Nachfragen des Finanzamtes verhindert. Notfalls werden aber auch Steuererklärungen in Papierform angenommen.
Warum gibt es unterschiedliche Modelle in den Bundesländern?
Der Bund hat ein komplexes Modell entwickelt und zugleich den Ländern die Möglichkeit eingeräumt, eigenes Landesrecht für die Grundsteuer zu schaffen. Niedersachsen und vier weitere Bundesländer haben sich für eine eigene Lösung entschieden. Ziel ist es einen gerechten Weg für die Bemessung der Grundsteuer zu wählen, der wenig Aufwand für die Bürger und Bürgerinnen sowie die Verwaltung bedeutet.
Wird die Grundsteuer erhöht?
Mit dem neuen Gesetz ist keine Erhöhung des Aufkommens beabsichtigt. Es wird durch die Reform jedoch zu Änderungen — nach oben und unten — bei der Höhe der für den Einzelnen zu zahlenden Steuern kommen, denn die bisherige Verteilung war ja nicht verfassungsgemäß. Wer also bisher in einem gewissen Rahmen profitiert oder höher belastet war, bei dem wird es ab 2025 zu einem Mehr oder zu einem Weniger an Steuern führen.
Wo kann ich sehen, wie hoch in Zukunft meine Grundsteuer sein wird?
Zum derzeitigen Zeitpunkt kann die Höhe der Grundsteuer ab dem 01.01.2025 noch nicht berechnet werden. Denn die Gemeinden setzen die Grundsteuer mit einem selbst festgelegten Hebesatz fest und bestimmen damit die Höhe der Steuer. Um den Hebesatz festlegen zu können, benötigen die Gemeinden wiederum die neuen Grundsteuermessbeträge, die die Finanzämter zunächst berechnen müssen.
Da die Einnahmen aus der Grundsteuer insgesamt nicht steigen sollen, wird den niedersächsischen Gemeinden aufgegeben, neben dem tatsächlich festgesetzten Hebesatz den Hebesatz zu veröffentlichen, der aufkommensneutral wäre.
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Die Top-Sehenswürdigkeiten in Leer (Ostfriesland)
Die Stadt Leer wird oft als das “Tor Ostfrieslands” bezeichnet. Wer die Stadt besucht, sollte diese Highlights nicht verpassen:
1. Die historische Altstadt & das Rathaus
Die Altstadt von Leer gilt als eine der wertvollsten in ganz Nordwestdeutschland. Das prächtige Rathaus im Renaissance-Stil ist das Wahrzeichen der Stadt. Direkt daneben lädt die “Alte Waage” zu einem Foto-Stopp ein. Schlendern Sie durch die Brunnenstraße und genießen Sie den Charme der kleinen, inhabergeführten Läden.
2. Der Museumshafen & Freizeithafen
Maritimes Flair mitten im Zentrum: Im Museumshafen liegen liebevoll restaurierte Schiffe, die von der langen Seefahrt-Tradition der Stadt Leer zeugen. Die Uferpromenade ist der perfekte Ort für einen entspannten Spaziergang mit Blick auf das Wasser.
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Ein architektonisches Juwel ist das Wasserschloss Evenburg. Umgeben von einem weitläufigen englischen Landschaftspark, bietet es Kulturinteressierten Ausstellungen und Konzerte in einem herrschaftlichen Ambiente.
Veranstaltungen in Leer: Das dürfen Sie nicht verpassen
Die Stadt Leer ist bekannt für ihre lebendige Event-Szene. Ob Tradition oder moderne Unterhaltung – hier ist immer etwas los:
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Hafenfest: Ein maritimes Spektakel für die ganze Familie direkt am Wasser.
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Einkaufen & Gastronomie: Genießen in der Ledastadt
Die Stadt Leer lädt mit einer der längsten Fußgängerzonen Ostfrieslands zum ausgiebigen Shopping ein. Von großen Modehäusern in der Mühlenstraße bis hin zu exklusiven Boutiquen in der Altstadt ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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FAQ – Häufige Fragen zur Stadt Leer
Wo kann man in der Stadt Leer kostenlos parken? Kostenlose Parkmöglichkeiten finden Sie oft auf dem Parkplatz “Große Bleiche”, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Welche Nachrichten-App ist für Leer am besten? Für aktuelle und kostenlose Lokalnachrichten empfehlen wir, die Seite leer.leserecho.de als Lesezeichen auf Ihrem Smartphone zu speichern.
Wann findet der Wochenmarkt in Leer statt? Der beliebte Wochenmarkt findet regelmäßig auf dem Ernst-Reuter-Platz statt und bietet frische regionale Produkte direkt aus Ostfriesland.
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Saisonstart der Fähre Ditzum-Petkum verzögert sich
Fähre Ditzum-Petkum: Start der Saison verzögert sich
Ditzum/Petkum – Der Start in die diesjährige Sommersaison der Fähre Ditzum-Petkum verzögert sich um eine Woche bis zum 28. März 2026. Grund hierfür sind noch nicht abgeschlossene notwendige Wartungsarbeiten am Fährschiff “Ditzum”.
Doch nicht nur die Technik bereitet Sorgen, auch ein vorübergehender personeller Engpass zwingt den Landkreis Leer, als Betreiber der Fähre, zu deutlichen Einschränkungen im Fahrplan.
Sommerfahrplan deutlich eingekürzt
Bis auf Weiteres wird der Fährbetrieb nur an fünf Tagen pro Woche stattfinden. Montags und dienstags ruht der Fährbetrieb – außer an Feiertagen. Eine Ausnahme bildet die Woche nach Ostern, in der die Fähre dienstags und mittwochs nicht verkehrt.
Zusätzlich werden die letzten Fahrten am späten Nachmittag gestrichen. Die Verbindung um 18:30 Uhr ab Ditzum und 19:00 Uhr ab Petkum entfällt vorübergehend.
Hoffen auf Entspannung
Der Landkreis Leer betont, dass der Fährbetrieb zwar aufrechterhalten wird, aber auf das Notwendigste und Machbarste eingeschränkt werden muss. Sobald sich die Personalsituation wieder entspannt, soll der gewohnte Fahrplan wieder aufgenommen werden.
Aktuelle Hinweise zum Saisonstart sowie zum gültigen Fahrplan veröffentlicht der Landkreis Leer tagesaktuell unter www.landkreis-leer.de/Fähre-Ditzum-Petkum.
Ein Blick in die Zukunft: 100 Jahre Fährschiff “Ditzum”
Ein besonderes Ereignis steht in diesem Jahr noch an: Das Fährschiff “Ditzum” feiert seinen 100. Geburtstag. Die Jubiläumsfeierlichkeiten sind für den 3. Oktober 2026 geplant. Weitere Informationen hierzu folgen.
Die aktuelle Situation der Fähre Ditzum-Petkum ist für Pendler und Touristen gleichermaßen bedauerlich. Es bleibt zu hoffen, dass die Wartungsarbeiten schnell abgeschlossen werden können und sich die Personalsituation bald entspannt, damit die Fähre wieder wie gewohnt verkehren kann. Gleichzeitig bietet der 100. Geburtstag der “Ditzum” einen Grund zur Vorfreude auf ein besonderes Jubiläum.
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