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Verkaufen oder Kaufen? Tipps von Immobilienmaklerin Agnieszka Jaroszewicz
Agnieszka Jaroszewicz – Immobilienmaklerin mit Herz und Leidenschaft für den erfolgreichen Verkauf. Im Hintergrund der beliebte Leeraner Hafen, ein Highlight der Stadt Leer, wo Immobilien besonders gefragt sind.
Verkaufen oder kaufen – was ist aktuell die richtige Entscheidung? Viele Immobilienbesitzer und ‑interessenten stellen sich diese Frage. Um Klarheit zu schaffen, hat der LeserECHO-Verlag mit der Immobilienmaklerin Agnieszka Jaroszewicz gesprochen. Sie gibt Einblicke, wie ein Makler in entscheidenden Momenten unterstützen kann – von der fundierten Marktkenntnis über die präzise Bewertung bis hin zur gezielten Vermarktung. Im folgenden Interview erklärt Frau Jaroszewicz, wie ein Makler dabei hilft, die besten Entscheidungen zu treffen und den optimalen Deal abzuschließen.
Interview mit Frau Jaroszewicz, Immobilienmaklerin (IHK) bei RE/MAX Immo-Team — Leer / Papenburg / Aurich
LeserECHO: Frau Jaroszewicz, welche Aufgaben übernimmt ein Immobilienmakler in der Regel?
Frau Jaroszewicz: Ein Immobilienmakler hat viele Aufgaben, die den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien erleichtern. Dazu gehören die Beratung und Bewertung von Immobilien, die Vermarktung, Vermittlung und Verhandlung, die Unterstützung bei der vertraglichen Abwicklung, die Nachbetreuung sowie die kontinuierliche Marktbeobachtung und Netzwerkpflege.
LeserECHO: Können Sie näher erläutern, wie die Beratung und Bewertung ablaufen?
Frau Jaroszewicz: Natürlich. Bei der Kaufberatung helfe ich den Käufern, ihre Bedürfnisse zu definieren und unterstütze sie bei der Suche nach passenden Immobilien. Bei der Verkaufsberatung ermittle ich den Wert der Immobilie mithilfe eines Bewertungsprogramms, das auch von Kreditvermittlern genutzt wird. So erstelle ich eine genaue Marktwertanalyse und gebe fundierte Preisempfehlungen. Das Beste daran: Für meine Kunden ist die Immobilienbewertung kostenlos!
LeserECHO: Wie läuft die Vermarktung einer Immobilie ab?
Frau Jaroszewicz: Die Vermarktung beginnt mit der Erstellung eines professionellen Exposés, das alle wichtigen Informationen, Fotos und Grundrisse der Immobilie enthält. Anschließend bewerben wir die Immobilie auf allen relevanten Online-Portalen, unseren RE/MAX-Hauptseiten sowie lokalen Websites. Auch Printmedien und Social Media spielen eine entscheidende Rolle, um eine breite Zielgruppe zu erreichen. Zusätzlich wird ein Verkaufsschild an der Immobilie angebracht, das sich als sehr wirkungsvoll erwiesen hat, um auch vorbeifahrende Interessenten auf die Immobilie aufmerksam zu machen. Schließlich organisiere ich Besichtigungstermine, damit potenzielle Käufer die Immobilie persönlich erleben können.
LeserECHO: Wie unterstützen Sie Ihre Kunden bei der vertraglichen Abwicklung?
Frau Jaroszewicz: Hier agiere ich als Vermittlerin zwischen Käufer und Verkäufer oder Mieter und Vermieter, um faire Bedingungen für beide Seiten zu erreichen. Ich unterstütze bei der Vorbereitung und Überprüfung der Verträge und begleite meine Kunden zum Notartermin. Auch nach dem Verkauf organisiere ich die Übergabe der Immobilie und erstelle ein Übergabeprotokoll.
LeserECHO: Wie wichtig ist es, den Immobilienmarkt kontinuierlich zu beobachten?
Frau Jaroszewicz: Sehr wichtig! Ich halte mich ständig über aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und rechtliche Änderungen auf dem Laufenden, damit meine Kunden die besten Möglichkeiten nutzen können. Nur so kann ich sicherstellen, dass sie immer optimal beraten sind.
LeserECHO: Wann ist der ideale Zeitpunkt, um eine Immobilie zu verkaufen?
Frau Jaroszewicz: Eine Immobilie kann grundsätzlich jederzeit verkauft werden, solange der Preis marktgerecht ist. Wenn der Preis stimmt, steigt die Nachfrage deutlich. Immobilien gelten als sichere und beständige Investition, gerade in unsicheren Zeiten. Die Zinsentwicklung spielt eine große Rolle: Steigen die Zinsen, fallen oft die Preise – und umgekehrt. Deshalb sollte man nicht ewig auf den „perfekten“ Zeitpunkt warten, denn niemand kann die Zukunft vorhersagen.
Immobilien sind auch eine tolle Altersvorsorge, die idealerweise schon früh beginnen sollte. Je früher man investiert, desto länger kann man von Wertsteigerungen und Mieteinnahmen profitieren. Eine Immobilie bietet finanzielle Sicherheit und die Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen. Es ist wichtig, den aktuellen Markt realistisch zu nutzen, um die Vorteile einer Immobilie voll auszuschöpfen.
LeserECHO: Sie haben bereits zahlreiche Immobilien verkauft. Können Sie uns etwas über Ihre Käufer erzählen? Kommen viele von ihnen tatsächlich von außerhalb?
Frau Jaroszewicz: Ja, viele unserer Käufer kommen aus anderen Regionen, besonders hier in Ostfriesland. Menschen schätzen die hohe Lebensqualität und die gute Luft. Unser internationales Netzwerk bei RE/MAX spielt dabei eine große Rolle – wir sind in 110 Ländern vertreten, mit über 8.300 Büros und mehr als 130.000 Maklern weltweit. Dadurch erreichen wir Käufer aus der ganzen Welt, die gezielt nach Immobilien in Ostfriesland suchen. Besonders für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, ist unsere Region sehr attraktiv.
LeserECHO: Sie erwähnten, dass viele Käufer von außerhalb kommen. Wie unterstützen Sie diese, insbesondere bei Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten an Bestandsimmobilien?
Frau Jaroszewicz: Viele Käufer von Bestandsimmobilien wollen vor dem Einzug renovieren. Gerade Käufer von außerhalb kennen oft keine lokalen Handwerker. Hier bieten wir durch unsere Zusammenarbeit mit dem Handwerkernetzwerk bauwole.de Unterstützung an. Bauwole.de ist ein etabliertes Netzwerk in Ostfriesland und dem Emsland, das qualifizierte Handwerker aus verschiedenen Gewerken umfasst. Egal, ob es um kleine Renovierungen oder größere Sanierungen geht – ich habe über bauwole.de immer die passenden Handwerker zur Hand.
LeserECHO: Vielen Dank, Frau Jaroszewicz, für das aufschlussreiche Interview und die wertvollen Informationen. Ihre Einblicke helfen sicherlich vielen unserer Leser, den Immobilienmarkt besser zu verstehen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Frau Jaroszewicz: Gern geschehen! Ich freue mich, wenn ich zur Klärung der Fragen beitragen konnte und stehe Ihnen und Ihren Lesern bei weiteren Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Immobilienmaklerin Agnieszka Jaroszewicz stellt Ihnen zwei attraktive Immobilien vor:
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Einfamilienhaus in Leer
Dieses charmante Einfamilienhaus in Leer bietet eine gute Energieeffizienz mit der Klasse D. -
Zweifamilienhaus in Leer-Heisfelde, Westerhammrich
In der begehrten Lage von Leer-Heisfelde, Westerhammrich gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus hervorragende Wohnqualität.
Für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte direkt an Frau Jaroszewicz.

10 Tipps, die Verkäufer beim Verkauf ihrer Immobilie beachten sollten:
Realistischen Preis festlegen: Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie von einem Fachmann schätzen, um einen marktgerechten Preis festzulegen. Ein realistischer Preis zieht mehr Interessenten an.
Professionelle Fotos und Exposés: Nutzen Sie hochwertige Fotos und ein gut gestaltetes Exposé, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Der erste Eindruck zählt!
Rechtliche Unterlagen vorbereiten: Halten Sie alle wichtigen Dokumente wie Grundbuchauszug, Energieausweis und Baupläne bereit, damit potenzielle Käufer alle nötigen Informationen erhalten.
Immobilie auf Vordermann bringen: Kleine Reparaturen, frische Farbe und eine gründliche Reinigung können den Verkaufspreis steigern. Home Staging kann ebenfalls helfen, das Beste aus Ihrem Objekt herauszuholen.
Den richtigen Zeitpunkt wählen: Überlegen Sie, wann der beste Zeitpunkt für den Verkauf ist. Markttrends und saisonale Faktoren können den Preis und die Nachfrage beeinflussen.
Verkaufskanäle nutzen: Bewerben Sie Ihre Immobilie auf verschiedenen Plattformen, sowohl online als auch offline. Nutzen Sie Immobilienportale, Social Media und lokale Zeitungen.
Käuferzielgruppe definieren: Überlegen Sie, welche Käufergruppe Ihre Immobilie anspricht, und richten Sie Ihre Vermarktung gezielt auf diese Gruppe aus.
Verhandlungsgeschick zeigen: Seien Sie auf Preisverhandlungen vorbereitet. Überlegen Sie sich vorab, wie viel Spielraum Sie beim Preis haben und welche Zugeständnisse Sie machen können.
Immobilienmakler einbeziehen: Ein erfahrener Makler kann Ihnen helfen, den Verkauf reibungslos abzuwickeln, den besten Preis zu erzielen und rechtliche Stolperfallen zu vermeiden.
Flexibel bleiben: Zeigen Sie sich bei Besichtigungsterminen flexibel, um möglichst vielen Interessenten die Chance zu geben, Ihre Immobilie zu besichtigen.

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Salsa Cubana in Leer: Neue Tanzkurse für Paare starten am 11. September
Salsa Cubana: Neue Tanzkurse für Paare starten in Leer
Gemeinsam tanzen, neue Schritte lernen und kubanisches Lebensgefühl erleben – am 11. September startet ein neuer Salsa-Cubana-Kurs in Leer.
Tanzen verbindet Menschen – unabhängig von Herkunft, Alter oder Kultur. Es ist weit mehr als das Erlernen von Schritten und Bewegungen: Musik, Rhythmus und gemeinsames Tanzen schaffen Begegnungen, bringen Menschen zusammen und sorgen für Freude und Lebensgefühl.
Wer Salsa Cubana kennenlernen oder seine bisherigen Kenntnisse erweitern möchte, hat in Leer jetzt die Gelegenheit dazu. Am Freitag, 11. September 2026, beginnt ein neuer Salsa-Cubana-Tanzkurs für Paare am Fitnessstudio an der Papenburger Straße in Leer.
Der Kurs richtet sich sowohl an Einsteiger als auch an Paare mit Tanzerfahrung. Die Anfänger beginnen um 19 Uhr, anschließend sind ab 20 Uhr die Fortgeschrittenen an der Reihe.
Im Mittelpunkt steht der Salsa Cubana mit seinen charakteristischen Bewegungen, rhythmischen Elementen und der besonderen Dynamik des Paartanzes. Dabei geht es nicht nur darum, neue Figuren zu lernen, sondern auch darum, gemeinsam Musik zu erleben und Spaß an der Bewegung zu haben.
Zehn Tanzstunden für 99 Euro pro Person
Der Kurs umfasst insgesamt zehn Stunden. Die Kursgebühr beträgt 99 Euro pro Person.
Die Anmeldung ist verbindlich per E‑Mail an r.schuch@zonnet.nl möglich. Auch kurzentschlossene Paare können sich noch direkt bei Kursbeginn anmelden.
Wer Lust auf Musik, Bewegung und gemeinsames Tanzen hat, kann damit einen Einstieg in die Welt des Salsa Cubana finden – oder bereits vorhandene Kenntnisse weiter ausbauen.
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Lernprofil entdecken: VHS-Kurse in Westoverledingen zeigen, wie individuelles Lernen gelingen kann
Astrid Frey vor dem Kleinen Campus in Westoverledingen: In ihren VHS-Kursen geht es um das persönliche Lernprofil und darum, individuelle Lernstärken gezielt zu erkennen und zu nutzen.
Die Formel unserer Einzigartigkeit: Was unsere zwei Seiten über unser Lernen verraten
VHS-Kurse in Westoverledingen zeigen, wie individuelle Lernprofile erkannt und für den Alltag genutzt werden können
Warum fällt manchen Menschen das Lernen scheinbar mühelos zu, während andere stundenlang am Schreibtisch sitzen und trotzdem das Gefühl haben, dass wenig hängen bleibt? Warum hilft dem einen Auswendiglernen, während der andere Inhalte erst versteht, wenn er sie praktisch ausprobiert?
Die Antwort darauf ist nicht immer eine Frage von Fleiß oder Motivation. Jeder Mensch nimmt Informationen auf seine ganz eigene Weise wahr, verarbeitet sie individuell und entwickelt dabei persönliche Strategien. Genau hier setzen zwei besondere Kurse der Volkshochschule Leer, Außenstelle Westoverledingen, an: Sie beschäftigen sich mit dem persönlichen Lernprofil und der Frage, wie Lernen gezielter, entspannter und individueller gestaltet werden kann.
Jeder Mensch ist einzigartig – auch beim Lernen
Unsere Individualität zeigt sich nicht nur in unserer Persönlichkeit, unseren Interessen und Vorlieben. Auch unser Körper und unser Nervensystem sind individuell organisiert.
Ein wichtiger Aspekt des Kurskonzepts ist dabei die sogenannte Dominanz. Der Mensch verfügt über zahlreiche paarige Strukturen – unter anderem zwei Gehirnhälften, zwei Augen, zwei Ohren, zwei Hände und zwei Füße. Obwohl diese jeweils zusammenarbeiten, kann eine Seite bei bestimmten Wahrnehmungs- und Bewegungsabläufen bevorzugt eingesetzt werden.
Aus dem Zusammenspiel verschiedener Dominanzbereiche können nach dem zugrunde liegenden Konzept 32 unterschiedliche Dominanzprofile entstehen.
Dabei werden unter anderem die Gehirndominanz sowie die bevorzugte Nutzung von Auge, Ohr, Hand und Fuß betrachtet.
Das persönliche Lernprofil im Mittelpunkt
Die Kurse sollen dabei helfen, das eigene Lernverhalten besser zu verstehen. Im Mittelpunkt steht die Frage: Wie lerne ich eigentlich am besten?
Mit kinesiologischen Tests werden im Rahmen des Kursangebots individuelle Dominanzmuster ermittelt. Daraus sollen Hinweise entstehen, welche persönlichen Stärken beim Lernen genutzt werden können und wo möglicherweise Herausforderungen liegen.
Das Angebot richtet sich sowohl an Erwachsene als auch an Grundschulkinder und Schüler. Gerade bei Kindern und Jugendlichen kann es interessant sein, frühzeitig unterschiedliche Lernstrategien kennenzulernen und herauszufinden, welche Herangehensweisen individuell gut funktionieren.
Cleverer lernen statt mehr büffeln
Unter dem Titel „Lerncoach: Dein persönliches Erfolgsprofil – Cleverer lernen statt mehr büffeln“ bietet die VHS einen entsprechenden Kurs in Westoverledingen an.
Der Kurs richtet sich an Menschen, die ihr eigenes Lernverhalten besser verstehen und neue Möglichkeiten für einen effektiveren Umgang mit Lerninhalten kennenlernen möchten.
Denn stundenlanges Lernen bedeutet nicht automatisch, dass Inhalte auch nachhaltig im Gedächtnis bleiben. Unterschiedliche Menschen können unterschiedliche Zugänge zu Lernstoff benötigen. Der Kurs möchte deshalb individuelle Lernprofile sichtbar machen und daraus praktische Anregungen für den Alltag ableiten.
Übungen für Lernen und Stresssituationen
Neben der Ermittlung des persönlichen Profils geht es auch um konkrete Übungen und Techniken. Diese sollen dabei unterstützen, unterschiedliche Wahrnehmungs- und Bewegungsbereiche miteinander zu verknüpfen und persönliche Lernstrategien weiterzuentwickeln.
Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf dem Umgang mit Stress- und Prüfungssituationen. Ziel ist es, auch unter Druck möglichst konzentriert und handlungsfähig zu bleiben.
Dabei geht es nicht darum, einfach noch mehr Lernstoff in noch kürzerer Zeit zu bewältigen. Vielmehr steht die Frage im Mittelpunkt, wie vorhandenes Wissen besser abgerufen und das eigene Lernen bewusster gestaltet werden kann.
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Zwei VHS-Termine in Westoverledingen
Interessierte haben im neuen Programm der Volkshochschule die Möglichkeit, an zwei Veranstaltungen zum Thema teilzunehmen.
12. September 2026: „Lerncoach – Dein persönliches Erfolgsprofil“
Der Kurs 2628450102 „Lerncoach: Dein persönliches Erfolgsprofil – Cleverer lernen statt mehr büffeln“ findet am 12. September 2026 im Kleinen Campus, Ihrener Straße 40–42 in Westoverledingen statt.
Im Mittelpunkt steht das persönliche Lernprofil und die Frage, welche Lernstrategien zu den eigenen individuellen Voraussetzungen passen können.
10. Oktober 2026: „Erfolgreich lernen – entdecke dein persönliches Lernprofil“
Am 10. Oktober 2026 folgt der Kurs 2628450100 „Workshop: Erfolgreich lernen: Entdecke dein persönliches Lernprofil“ – ebenfalls im Kleinen Campus, Ihrener Straße 40–42 in Westoverledingen.
Der Workshop beschäftigt sich mit der Frage, warum Menschen unterschiedlich lernen und wie das eigene Lernprofil besser verstanden und im Lernalltag berücksichtigt werden kann.
Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene
Das Kursangebot richtet sich an unterschiedliche Altersgruppen. Für Eltern kann es beispielsweise interessant sein, die individuellen Lernvoraussetzungen ihrer Kinder besser kennenzulernen. Schüler können neue Lernstrategien ausprobieren, während Erwachsene die Möglichkeit erhalten, ihr eigenes Lernverhalten zu reflektieren und weiterzuentwickeln.
Geleitet werden die Kurse von Astrid Frey, Heilpraktikerin und Kinesiologin.
Jetzt den eigenen Lernweg entdecken
Lernen muss nicht für jeden Menschen gleich funktionieren. Wer die eigenen Gewohnheiten hinterfragt und verschiedene Lernwege ausprobiert, kann neue Möglichkeiten entdecken, mit Lernstoff, Konzentration und Prüfungssituationen umzugehen.
Die beiden VHS-Angebote in Westoverledingen laden deshalb dazu ein, sich intensiver mit dem eigenen Lernprofil zu beschäftigen – und vielleicht eine Antwort auf die ganz persönliche Frage zu finden:
Was braucht mein Gehirn, damit Lernen für mich leichter und erfolgreicher wird?
Weitere Informationen und die Möglichkeit zur Anmeldung finden Interessierte direkt bei der Volkshochschule Leer über die jeweiligen Kursangebote: Kurs 2628450102 – Lerncoach: Dein persönliches Erfolgsprofil sowie Kurs 2628450100 – Erfolgreich lernen: Entdecke dein persönliches Lernprofil.

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1001 Nacht kommt nach Papenburg! Aladin, Yasmin und der Dschinni
Magisches Musical-Abenteuer in Papenburg: „Aladin – das Musical“ bringt 1001 Nacht auf die Bühne
Am Sonntag, 1. November 2026, wird es in der Stadthalle im Forum Alte Werft in Papenburg märchenhaft: Um 15 Uhr präsentiert das Theater Liberi das Familienmusical „Aladin – das Musical“. Groß und Klein können sich auf eine moderne, humorvolle und musikalische Interpretation der jahrhundertealten Geschichte rund um den Jungen mit der Wunderlampe freuen.
Eigens komponierte Musicalhits, spannende Abenteuer, fantasievolle Momente und jede Menge Humor machen die Inszenierung zu einem besonderen Live-Erlebnis für die ganze Familie.
Aladin, Yasmin und die geheimnisvolle Wunderlampe
Aladin lebt als einfacher Straßenjunge, bis sich sein Leben plötzlich grundlegend verändert. Gerade hat er Prinzessin Yasmin kennengelernt, die mit allen Mitteln versucht, ihr Volk vor dem bösen Zauberer Dschafar zu schützen. Da gerät auch Aladin in dessen finstere Machenschaften.
Dschafar verfolgt einen gefährlichen Plan: Er möchte den Sultan loswerden und mithilfe einer sagenumwobenen Lampe selbst die Macht an sich reißen. Ausgerechnet Aladin soll ihm dabei helfen. Doch der Plan geht schief und Aladin findet sich plötzlich in einer geheimnisvollen Höhle wieder.
Bei der Suche nach einem Ausweg entdeckt er das Geheimnis der Wunderlampe und befreit den mächtigen Dschinni. Dieser entpuppt sich schon bald als echter Freund. Für Aladin scheint damit zunächst jedes Problem lösbar: Schließlich bedeutet ein Dschinni auch drei Wünsche.
Doch schnell wird klar: Magie allein reicht nicht aus, um Yasmin zu helfen und Dschafars finstere Pläne zu durchkreuzen. Aladin muss seinen eigenen Mut finden und lernen, sein Schicksal selbst in die Hand zu nehmen.

Immer informiert mit „Wir Leeraner“ & dem LeserECHO-Portal!
Wissen, was in der Region los ist? Die Facebook-Seite „Wir Leeraner“ und das digitale Nachrichtenportal „LeserECHO“ liefern Ihnen alle wichtigen Neuigkeiten, Veranstaltungstipps und Geschichten direkt aus der Heimat.
Das Beste: Unser Angebot ist vollständig kostenlos und kommt ganz ohne Abokosten aus!
1001 Nacht mit moderner Musik und viel Humor
Das Theater Liberi verleiht der bekannten Geschichte einen neuen Glanz. Die humorvolle Musical-Adaption verbindet die märchenhafte Welt aus 1001 Nacht mit moderner Unterhaltung und einer abwechslungsreichen musikalischen Inszenierung.
Für die Musik zeichnen die Musiker Christoph Kloppenburg und Hans Christian Becker verantwortlich. Ihre eigens komponierten Songs begleiten die Geschichte und unterstreichen die unterschiedlichen Charaktere.
„Die Musik hebt die Eigenschaften der Charaktere hervor: Sie ist wandelbar wie der Dschinn, entwickelt sich mit der Beziehung von Aladin und Yasmin und verdeutlicht den Wahnsinn Dschafars“, beschreibt Christoph Kloppenburg die musikalische Gestaltung.
Dabei erwartet das Publikum eine überraschend vielseitige Mischung verschiedener Genres. Neben großen Show- und Revuennummern finden sich auch Einflüsse aus Hip-Hop, Country und sogar Grunge. So bekommt die bekannte Geschichte von Aladin und der Wunderlampe einen modernen musikalischen Anstrich.
Musical für die ganze Familie
„Aladin – das Musical“ ist für Zuschauer ab vier Jahren geeignet und dauert insgesamt rund zwei Stunden. In der Vorstellung ist eine 20-minütige Pause vorgesehen.
Damit eignet sich die Aufführung in der Stadthalle im Forum Alte Werft in Papenburg sowohl für Familien mit Kindern als auch für alle, die sich von einer fantasievollen Musicalwelt verzaubern lassen möchten.
Tickets für „Aladin – das Musical“ in Papenburg
Die Vorstellung findet am Sonntag, 1. November 2026, um 15 Uhr in der Stadthalle im Forum Alte Werft in Papenburg statt.
Die Eintrittspreise liegen je nach Kategorie bei:
- 30 Euro
- 27 Euro
- 24 Euro
Kinder bis einschließlich 14 Jahre erhalten eine Ermäßigung von 2 Euro.
Tickets sind online über die Website des Theater Liberi sowie bei ausgewählten Vorverkaufsstellen erhältlich. Tickets und weitere Informationen beim Theater Liberi
Ein Nachmittag voller Magie, Musik, Humor und Abenteuer erwartet das Publikum in Papenburg. Wenn Aladin, Yasmin und der Dschinni die Bühne betreten, wird die Welt aus 1001 Nacht für zwei Stunden lebendig.
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