Streng geschützt: Ver­wen­dung des Nie­der­säch­si­schen Lan­des­wap­pens nur mit Genehmigung

Notar­su­che leicht gemacht: So fin­den Sie den rich­ti­gen Notar in Leer oder in Ihrer Nähe

Ob Immo­bi­li­en­kauf, Tes­ta­ment oder ande­re wich­ti­ge Rechts­ge­schäf­te – Nota­re ste­hen Ihnen bun­des­weit für alle nota­ri­el­len Auf­ga­ben zur Ver­fü­gung. Dabei spielt es kei­ne Rol­le, ob der Notar sei­nen Amts­sitz am Ort des Rechts­ge­schäfts hat.

Bei­spie­le aus der Praxis

• Ein Notar aus Bre­men kann pro­blem­los den Kauf einer Immo­bi­lie in der Stadt Leer beurkunden.

• Eben­so kann ein Notar aus Wes­t­ov­er­le­din­gen ein Tes­ta­ment für eine Per­son in Leer erstellen.

Die­se Fle­xi­bi­li­tät ist gesetz­lich vor­ge­se­hen und ermög­licht es, die Notar­su­che nach indi­vi­du­el­len Kri­te­ri­en zu gestalten.

Notar­su­che über die Bundesnotarkammer

Über die Nota­r­aus­kunft der Bun­des­no­tar­kam­mer kön­nen Sie gezielt nach Nota­ren suchen. Fol­gen­de Fil­ter ste­hen zur Verfügung:

• Name oder Anschrift des Notars

• Kam­mer­be­zirk (z. B. Olden­burg)

• Wei­te­re Kri­te­ri­en für eine prä­zi­se Suche

Mit nur weni­gen Klicks erhal­ten Sie so eine Über­sicht von Nota­rin­nen und Nota­ren aus dem gewünsch­ten Bezirk.

[Zur Notar­su­che]

Wich­ti­ge Hinweise

• Nota­re haben kei­ne for­mel­le Spe­zia­li­sie­rung, es gibt kei­ne „Fach­no­ta­re“.

• Die Mit­glied­schaft in einer bestimm­ten Notar­kam­mer bedeu­tet nicht, dass der Notar nur in die­sem Gebiet tätig sein kann.

• Für per­sön­li­che Fra­gen oder Unter­stüt­zung bei der Notar­su­che ste­hen Ihnen die Mit­ar­bei­te­rin­nen der Kam­mer tele­fo­nisch zur Verfügung:

  • Mon­tag bis Don­ners­tag: 8:00 – 13:00 Uhr und 14:00 – 16:30 Uhr

  • Frei­tag: 8:00 – 13:00 Uhr

Wesent­li­ches auf einen Blick

Die bun­des­wei­te Notar­tä­tig­keit ermög­licht eine fle­xi­ble und unkom­pli­zier­te Abwick­lung wich­ti­ger Rechts­ge­schäf­te, egal, wo die Immo­bi­lie liegt oder wo Sie woh­nen. Mit der Notar­su­che der Bun­des­no­tar­kam­mer fin­den Sie schnell und ein­fach die pas­sen­de Anlauf­stel­le für Ihre Angelegenheiten.

Amts­ge­richt Leer — Foto: Ingo Ton­sor @LeserECHO 

Digi­ta­ler Mei­len­stein für das Nota­ri­at in Leer: Gesetz­ent­wurf erleich­tert Immobiliengeschäfte

Ein wei­te­rer wich­ti­ger Schritt in der Digi­ta­li­sie­rung des Nota­ri­ats steht bevor. Das Bun­des­mi­nis­te­ri­um der Jus­tiz und für Ver­brau­cher­schutz (BMJV) hat den Refe­ren­ten­ent­wurf eines Geset­zes vor­ge­stellt, das den digi­ta­len Voll­zug von Immo­bi­li­en­ver­trä­gen, gericht­li­che Geneh­mi­gun­gen und steu­er­li­che Anzei­gen von Nota­ren regelt. Mit die­sem Schritt wird das Digi­ta­li­sie­rungs­pro­jekt eNo­VA (elek­tro­ni­scher Notar-Ver­wal­tungs-Aus­tausch) wei­ter vor­an­ge­trie­ben – auch für die Nota­re und Bür­ge­rin­nen und Bür­ger in Leer.

Immo­bi­li­en­ge­schäf­te in Leer künf­tig digi­tal abwickeln

Bis­her erfolg­te die Kom­mu­ni­ka­ti­on zwi­schen Not­ar­bü­ros, Gerich­ten und Behör­den nach der Beur­kun­dung eines Grund­stücks­kauf­ver­trags in Leer meist über den Post­weg. Zukünf­tig sol­len die­se Pro­zes­se digi­tal abge­wi­ckelt wer­den – schnel­ler, effi­zi­en­ter und bei gleich­blei­bend hoher Sicher­heit. „Durch die Umset­zung von eNo­VA kön­nen Post­sen­dun­gen, dop­pel­te Daten­er­he­bun­gen und Scan­pro­zes­se ver­mie­den wer­den“, erklärt Dr. Mar­kus Siko­ra, Prä­si­dent der Bun­des­no­tar­kam­mer.

Elek­tro­ni­scher Aus­tausch über EGVP und ELSTER

Der Ent­wurf sieht vor, dass Anzei­gen, Anträ­ge und Geneh­mi­gun­gen künf­tig über­wie­gend digi­tal zwi­schen Not­ar­bü­ros in Leer, den Gerich­ten und Behör­den über­mit­telt wer­den. Struk­tu­rier­te Daten­sät­ze ermög­li­chen eine effi­zi­en­te Wei­ter­ver­ar­bei­tung. Die tech­ni­sche Kom­mu­ni­ka­ti­on erfolgt über das Elek­tro­ni­sche Gerichts- und Ver­wal­tungs­post­fach (EGVP). Für Mit­tei­lun­gen an die Finanz­ver­wal­tung wird das ELS­TER-Sys­tem genutzt.

Tech­ni­sche Umset­zung für Nota­re in Leer

Die Bun­des­no­tar­kam­mer stellt die erfor­der­li­che tech­ni­sche Infra­struk­tur bereit. Bereits seit dem ver­gan­ge­nen Jahr kön­nen Mit­tei­lun­gen an die Gut­ach­ter­aus­schüs­se elek­tro­nisch über­mit­telt wer­den. Aktu­ell wird ins­be­son­de­re die elek­tro­ni­sche Ver­äu­ße­rungs­an­zei­ge pilo­tiert und implementiert.

Stu­fen­wei­se Ein­füh­rung geplant

Der Gesetz­ent­wurf sieht ein Stu­fen­mo­dell vor:

• Sofort nach Inkraft­tre­ten: Elek­tro­ni­sche Kom­mu­ni­ka­ti­on zwi­schen Nota­ren und Gerich­ten sowie Mit­tei­lun­gen an die Gutachterausschüsse.

• Glei­ches gilt für Ver­äu­ße­rungs­an­zei­gen an die Finanzverwaltung.

• Wei­te­re digi­ta­le Mit­tei­lun­gen an Finanz­be­hör­den fol­gen schrittweise.

• Unbe­denk­lich­keits­be­schei­ni­gun­gen sol­len spä­tes­tens ab dem 1. Janu­ar 2028 digi­ta­li­siert werden.

• Vor­kaufs­rechts­an­fra­gen und wei­te­re Anzei­gen nach Bau­ge­setz­buch, Grund­stücks­ver­kehrs­ge­setz und Grund­stücks­ver­kehrs­ord­nung sol­len spä­tes­tens ab 1. Janu­ar 2027 elek­tro­nisch erfolgen.

Bun­des­no­tar­kam­mer begrüßt Fortschritt

Die Bun­des­no­tar­kam­mer bewer­tet den Gesetz­ent­wurf als wich­ti­gen Fort­schritt für eine moder­ne, digi­ta­le Abwick­lung nota­ri­el­ler Tätig­kei­ten – auch für Nota­re, Bür­ge­rin­nen und Bür­ger sowie Unter­neh­men in Leer. Mit der Digi­ta­li­sie­rung wer­den Immo­bi­li­en­ge­schäf­te schnel­ler, trans­pa­ren­ter und effi­zi­en­ter, was der gesam­ten Immo­bi­li­en­wirt­schaft in der Regi­on zugutekommt.

Haus­kauf & Notar: Wor­auf es ankommt und wel­che Unter­la­gen benö­tigt werden

Der Kauf einer Immo­bi­lie ist ein gro­ßer Schritt im Leben – und ohne Notar geht dabei in Deutsch­land nichts. Er sorgt für die recht­li­che Sicher­heit beim Eigen­tums­über­gang und stellt sicher, dass Käu­fer und Ver­käu­fer recht­lich abge­si­chert sind. Doch wor­auf kommt es beim Haus­kauf mit Notar an und wel­che Unter­la­gen müs­sen vor­ge­legt wer­den?

War­um ist der Notar beim Haus­kauf unverzichtbar?

Ein Immo­bi­li­en­kauf­ver­trag ist in Deutsch­land nur gül­tig, wenn er nota­ri­ell beur­kun­det wird. Der Notar hat dabei eine neu­tra­le Rolle:

• Er klärt bei­de Par­tei­en über Rech­te und Pflich­ten auf.

• Er erstellt den Kaufvertragsentwurf.

• Er über­wacht die ord­nungs­ge­mä­ße Abwick­lung (z. B. Grund­buch­än­de­rung, Zah­lung, Löschung alter Grundschulden).

So wird sicher­ge­stellt, dass weder Käu­fer noch Ver­käu­fer benach­tei­ligt werden.

Unter­la­gen für den Notar beim Hauskauf

Damit der Kauf­ver­trag erstellt und beur­kun­det wer­den kann, sind ver­schie­de­ne Doku­men­te und Nach­wei­se erfor­der­lich. Dazu gehören:

1. Vom Verkäufer

• Grund­buch­aus­zug (aktu­el­ler Nach­weis über Eigen­tü­mer und Belastungen)

• Lage­plan / Flurkarte

• Bau­ge­neh­mi­gun­gen und Bau­plä­ne (falls vorhanden)

• Wohn­flä­chen- und Energieausweis

• Nach­weis über Las­ten­frei­heit (z. B. Löschungs­be­wil­li­gun­gen von Ban­ken bei bestehen­den Grundschulden)

2. Vom Käufer

• Per­so­nal­aus­weis oder Reisepass

• Finan­zie­rungs­be­stä­ti­gung der Bank (falls ein Kre­dit auf­ge­nom­men wird)

• Kon­takt­da­ten für Grund­buch und Korrespondenz

3. All­ge­mein / für den Kaufvertrag

• Kauf­preis­ver­ein­ba­rung

• Zah­lungs­mo­da­li­tä­ten (z. B. Fäl­lig­keit nach Ein­tra­gung der Auflassungsvormerkung)

• Über­ga­be­ter­min

• Rege­lun­gen zu Inven­tar (z. B. Küche, Möbel)

• Sons­ti­ge Ver­ein­ba­run­gen (z. B. Gewähr­leis­tungs­aus­schlüs­se, Renovierungen)

Ablauf beim Notar

1. Vor­be­rei­tung: Ver­käu­fer und Käu­fer rei­chen alle Unter­la­gen ein. Der Notar erstellt den Vertragsentwurf.

2. Prü­fung: Bei­de Par­tei­en haben Zeit, den Ent­wurf zu prü­fen und Fra­gen zu stellen.

3. Beur­kun­dung: Der Kauf­ver­trag wird beim Notar­ter­min vor­ge­le­sen, erläu­tert und unterschrieben.

4. Grund­buch­än­de­rung & Zah­lungs­ab­wick­lung: Der Notar küm­mert sich um die Auf­las­sungs­vor­mer­kung und die end­gül­ti­ge Umschreibung.

5. Über­ga­be: Nach Kauf­preis­zah­lung erfolgt die Schlüsselübergabe.

Kos­ten für den Notar

Die Notar­kos­ten beim Haus­kauf betra­gen in der Regel etwa 1,5 % bis 2 % des Kauf­prei­ses. Dar­in ent­hal­ten sind auch die Gebüh­ren für Grundbuchänderungen.

Beim Haus­kauf ist der Notar die zen­tra­le Instanz für Rechts­si­cher­heit. Wer früh­zei­tig alle erfor­der­li­chen Unter­la­gen bereit­hält, ver­mei­det Ver­zö­ge­run­gen und sorgt für eine rei­bungs­lo­se Abwick­lung. Käu­fer und Ver­käu­fer pro­fi­tie­ren glei­cher­ma­ßen davon, dass der gesam­te Pro­zess trans­pa­rent und geset­zes­kon­form abläuft.