Die Berufs­bil­den­de Schu­le I in Leer – hier beginnt für vie­le Jugend­li­che der Weg ins Berufs­le­ben. Doch immer mehr Aus­bil­dungs­plät­ze in Nie­der­sach­sen blei­ben unbesetzt.

Fach­kräf­te­man­gel ver­schärft sich – Aus­bil­dungs­rei­fe unter Druck

IHK-Aus­bil­dungs­um­fra­ge 2025 zeigt alar­mie­ren­de Entwicklungen

Der Fach­kräf­te­man­gel bleibt für die Wirt­schaft in Nie­der­sach­sen das domi­nie­ren­de Pro­blem – und ver­schärft sich wei­ter. Das ist das zen­tra­le Ergeb­nis der aktu­el­len Aus­bil­dungs­um­fra­ge 2025 der Indus­trie- und Han­dels­kam­mern Nie­der­sach­sen (IHKN), an der sich über 1.500 Aus­bil­dungs­be­trie­be betei­lig­ten. Neben dem Man­gel an Bewer­be­rin­nen und Bewer­bern rücken nun auch Defi­zi­te bei der Aus­bil­dungs­rei­fe jun­ger Men­schen zuneh­mend in den Fokus.

Nur 56,4 Pro­zent der befrag­ten Unter­neh­men konn­ten im Jahr 2024 alle ange­bo­te­nen Aus­bil­dungs­plät­ze beset­zen. Haupt­grund: 72,6 Pro­zent fan­den kei­ne geeig­ne­ten Kan­di­da­tin­nen und Kan­di­da­ten. Beson­ders alar­mie­rend: Ein Drit­tel der Betrie­be, die ihre Plät­ze letzt­lich beset­zen konn­ten, erhielt zuvor über­haupt kei­ne Bewerbungen.

„Wenn selbst gro­ße, attrak­ti­ve Betrie­be kei­ne Bewer­bun­gen mehr bekom­men, muss das ein Alarm­si­gnal sein. Die Fach­kräf­te­lü­cke droht sich lang­fris­tig zu ver­fes­ti­gen“, warnt Mai­ke Biel­feldt, Haupt­ge­schäfts­füh­re­rin der IHK Niedersachsen.

Feh­len­de Grundlagen

Die Umfra­ge macht deut­lich, dass nicht nur Quan­ti­tät, son­dern auch Qua­li­tät der Bewer­bun­gen Sor­gen berei­tet. 87,2 Pro­zent der Unter­neh­men berich­ten von regel­mä­ßi­gen Män­geln bei Aus­zu­bil­den­den – vor allem beim Aus­drucks­ver­mö­gen, in Mathe­ma­tik, bei Belast­bar­keit, Dis­zi­plin und men­ta­ler Leistungsfähigkeit.

„Vie­le Jugend­li­che sind für die Anfor­de­run­gen einer Berufs­aus­bil­dung nicht aus­rei­chend vor­be­rei­tet. Schu­len müs­sen hier wie­der stär­ker Grund­la­gen legen – ins­be­son­de­re in Spra­che und Mathe­ma­tik“, for­dert Sön­ke Feld­husen, Spre­cher Beruf­li­che Bil­dung der IHKN.

For­de­run­gen an Poli­tik und Bildungssystem

Die IHKN sieht drin­gen­den Handlungsbedarf:

• Früh­zei­ti­ge Berufs­ori­en­tie­rung an Schu­len ausbauen

• Aus­bil­dungs­rei­fe ver­bes­sern, ins­be­son­de­re durch stär­ke­re Grundbildung

• Beruf­li­che Bil­dung auf­wer­ten und die Berufs­schu­len stärken

Die detail­lier­ten Ergeb­nis­se und die dar­aus abge­lei­te­ten poli­ti­schen For­de­run­gen fin­den sich im aktu­el­len Fokus Nie­der­sach­sen, der unter www.fokus-niedersachsen.de abruf­bar ist.

Haus­kauf in Leer (Ost­fries­land): Notar­kos­ten ein­fach erklärt

Wer in Leer (Ost­fries­land) ein Haus kau­fen möch­te, kommt um den Notar nicht her­um. Ob Kauf­ver­trag, Grund­buch­ein­trag oder Eigen­tums­über­gang – der Notar ist gesetz­lich vor­ge­schrie­ben und sorgt für Rechts­si­cher­heit beim Immo­bi­li­en­kauf. Doch wel­che Notar­kos­ten ent­ste­hen genau und wie las­sen sie sich kalkulieren?

In die­sem Rat­ge­ber erfah­ren Sie, wie sich die Notar­kos­ten zusam­men­set­zen, wor­auf Sie ach­ten soll­ten und wel­che regio­na­len Beson­der­hei­ten es in Leer und Ost­fries­land gibt.

War­um beim Haus­kauf in Leer ein Notar Pflicht ist

In Deutsch­land muss jeder Immo­bi­li­en­kauf nota­ri­ell beur­kun­det wer­den. Der Notar erstellt und ver­liest den Kauf­ver­trag, sorgt für die Ein­tra­gung ins Grund­buch und wickelt die Kauf­preis­zah­lung recht­lich sicher ab.

Gera­de in Leer und der gesam­ten Regi­on Ost­fries­land ist der Notar oft auch der zen­tra­le Ansprech­part­ner, wenn es um Grund­stücks­gren­zen, Erb­fra­gen oder Alt­las­ten geht.

Notar­kos­ten beim Haus­kauf in Leer – so set­zen sie sich zusammen

Die Kos­ten für einen Notar beim Haus­kauf set­zen sich aus ver­schie­de­nen Gebüh­ren zusam­men und betra­gen in der Regel etwa 1 bis 1,5 % des Kauf­prei­ses, zuzüg­lich der Grund­buch­kos­ten. Hin­zu kom­men noch wei­te­re Gebüh­ren für die Ein­tra­gung von Grund­schul­den oder die Löschung von Rech­ten Drit­ter.

Ins­ge­samt soll­ten Sie mit Kos­ten von 1,3 bis 2,0 % des Kauf­prei­ses rechnen.

Detail­lier­te Kostenaufstellung

Notar­kos­ten:
Für die Beur­kun­dung des Kauf­ver­trags, die Betreu­ungs­tä­tig­keit und den Voll­zug des Geschäfts fal­len in der Regel 1 bis 1,5 % des Kauf­prei­ses an.

Grund­buch­kos­ten:
Die Kos­ten für die Ein­tra­gung ins Grund­buch lie­gen bei etwa 0,5 % des Kauf­prei­ses.

Wei­te­re Gebüh­ren:
Zusätz­lich kön­nen Kos­ten für die Ein­tra­gung von Grund­schul­den oder die Löschung von Rech­ten Drit­ter anfallen.

Gesamt­kos­ten:
Die Gesamt­kos­ten für Notar und Grund­buch bewe­gen sich in der Regel zwi­schen 1,3 und 2,0 % des Kauf­prei­ses.

Bei­spiel­rech­nung für Leer

Bei einem Kauf­preis von 350.000 € könn­ten die Notar­kos­ten wie folgt aussehen:

• Notar­kos­ten: ca. 1.370 € (Beur­kun­dung Kauf­ver­trag), 342,50 € (Betreu­ungs­ge­bühr), 342,50 € (Voll­zug­s­tä­tig­kei­ten)

• Grund­buch­kos­ten: ca. 1.750 € (0,5 % des Kaufpreises)

• Gesamt­kos­ten: 3.805 € (ohne Mehrwertsteuer)

Wich­ti­ger Hinweis

Die genau­en Kos­ten kön­nen je nach Leis­tungs­um­fang und Notar vari­ie­ren.
Es ist rat­sam, vor­ab ein Ange­bot vom Notar ein­zu­ho­len, um die tat­säch­li­chen Kos­ten zu erfah­ren.
In der Regel trägt der Käu­fer die Notar- und Grund­buch­kos­ten, es sei denn, es han­delt sich um Son­der­fäl­le – etwa wenn Rech­te Drit­ter durch den Ver­käu­fer gelöscht wer­den müssen.

Neben­kos­ten beim Immo­bi­li­en­kauf in Ostfriesland

Neben den Notar­kos­ten fal­len wei­te­re Kauf­ne­ben­kos­ten an:

• Grund­er­werb­steu­er Nie­der­sach­sen: 5 % des Kaufpreises

• Mak­ler­pro­vi­si­on (falls beauftragt)

• Gebüh­ren für Finanzierungsunterlagen

Notar­kos­ten beim Haus­kauf in Leer auf einen Blick

Bei­spiel­rech­nung:

Sum­me laut Kauf­ver­trag: Geschäfts­wert: 289.000,00 Euro

Beur­kun­dungs­ver­fah­ren § 47   1.170,00 €

Betreu­ungs­ge­bühr § 113   292,50 €

Voll­zugs­ge­bühr §112    50,00 €

Doku­men­ten­pau­scha­le (s/w)     9,60 €

Post- und Tele­kom­mu­ni­ka­ti­ons­pau­scha­le    20,00 €

Zwi­schen­sum­me:                       1542,10 €

+ 19% Umsatz­steu­er:                   293,00 €

Gesamt­be­trag Notar­kos­ten        1835,10 €  

Wer in Leer (Ost­fries­land) ein Haus kau­fen möch­te, soll­te die Notar- und Grund­buch­kos­ten von Beginn an in sei­ne Kal­ku­la­ti­on ein­pla­nen. Sie sind zwar gesetz­lich vor­ge­schrie­ben, sichern aber den rei­bungs­lo­sen Ablauf und die Rechts­si­cher­heit des Immo­bi­li­en­kaufs. Mit guter Vor­be­rei­tung und trans­pa­ren­ter Kos­ten­pla­nung las­sen sich Über­ra­schun­gen vermeiden.

Haus­brief­kas­ten des Amts­ge­richts Leer

Direkt rechts neben dem Haupt­ein­gang des Amts­ge­richts Leer befin­det sich der gro­ße, amt­li­che Haus­brief­kas­ten. Hier kön­nen frist­ge­bun­de­ne Schrift­stü­cke am Tag des Frist­ab­laufs bis 24 Uhr ein­ge­wor­fen wer­den. Der Brief­kas­ten wird regel­mä­ßig geleert und dient als siche­rer Abga­be­ort für Gerichts­post – mit Aus­nah­me von Grund­buch­un­ter­la­gen und Wert­ge­gen­stän­den, die per­sön­lich in der zustän­di­gen Ser­vice­ein­heit abge­ge­ben wer­den sollten.

1. Frist­sa­chen bis 24 Uhr

• In der deut­schen Zivil­pro­zess­ord­nung (§ 130a ZPO und § 167 ZPO) gilt: Wenn ein Schrift­stück frist­ge­bun­den ist (z. B. Beru­fungs­be­grün­dung, Kla­ge­schrift), muss es spä­tes­tens am letz­ten Tag der Frist bis 24:00 Uhr beim Gericht ein­ge­gan­gen sein.

• Ein Ein­wurf in den amt­li­chen Haus­brief­kas­ten zählt recht­lich wie der Ein­gang im Gerichts­bü­ro – der ent­schei­den­de Punkt ist der tat­säch­li­che Ein­wurf­zeit­punkt.

• Dar­um steht dort aus­drück­lich: „… bis 24 Uhr“. Damit ist klar­ge­stellt, dass auch spä­te Abga­ben noch frist­wah­rend sind, solan­ge sie am rich­ti­gen Tag im Brief­kas­ten landen.

2. War­um nicht Grund­buch­sa­chen oder Wert­sa­chen einwerfen?

• Grund­buch­sa­chen (z. B. Ein­tra­gungs­an­trä­ge, Auf­las­sungs­vor­mer­kun­gen) sind beson­ders for­ma­li­siert und oft mit Ori­gi­nal­un­ter­la­gen ver­se­hen (z. B. beglau­big­te Urkun­den).
  → Bei Ver­lust oder ver­spä­te­ter Bear­bei­tung könn­ten Grund­stücks­rech­te beein­träch­tigt werden.

• Wert­ge­gen­stän­de (z. B. Bar­geld, Schmuck, Spar­bü­cher) dür­fen aus Sicher­heits­grün­den nicht im Brief­kas­ten lan­den — hier ist kei­ne siche­re Ver­wah­rung gewährleistet.

• Der Hin­weis „zur Ver­mei­dung von Nach­tei­len“ heißt: Wenn so ein Doku­ment ver­lo­ren geht oder beschä­digt wird, trägt im Zwei­fel der Ein­rei­cher das Risiko.

3. Lee­rungs­zei­ten 7:00 und 12:00 Uhr

• Die­se Zei­ten sind inter­ne Ser­vice­zei­ten, zu denen der Brief­kas­ten geleert wird.

• Wich­tig: Für Fris­ten zählt das nicht — für Frist­wah­rung reicht der Ein­wurf irgend­wann bis 24 Uhr. Die Lee­rung am Fol­ge­tag doku­men­tiert dann den Ein­gangs­stem­pel (Datum des Einwurfs).

• Aus­nah­me: Bei nor­ma­len, nicht frist­ge­bun­de­nen Post­sen­dun­gen kann sich durch die­se Lee­rungs­zei­ten die Bear­bei­tung verzögern.

💡 Pra­xis-Tipp:
Wer ganz sicher gehen will, bei knap­per Frist:

1. Direkt vor Ort ein­wer­fen und Zeu­gen mit­neh­men (oder Video­auf­zeich­nung vom Ein­wurf, wenn erlaubt).

2. Alter­na­tiv in der Geschäfts­stel­le abstem­peln las­sen („Ein­gangs­stem­pel“) – dann gibt es kei­nen Streit.

3. Bei sehr wich­ti­gen Grund­buch­sa­chen oder Ori­gi­na­len immer per­sön­lich abgeben.