Anzeige
Kälte, Schnee und Frost – Immobilie jetzt winterfest machen
Kälte, Schnee und Frost – Immobilie jetzt winterfest machen
- Fassaden der Immobilie auf Risse und Schäden kontrollieren sowie Fenster und Türen auf mögliche Dichtungsschäden überprüfen
- Dächer müssen bei Schneelast besonders standfest sein, daher lockere Dachpfannen und Eindeckungsteile, Kaminanschlüsse, Gauben und Kehlen gesondert inspizieren
- Außenliegende Leitungen, Wasserhähne und Rohre schon im Herbst frostsicher machen, Wasser ablassen und wenn möglich isolieren
Frankfurt am Main, 17. NOVEMBER 2022 – Die Außentemperaturen sinken und die Tage werden kürzer – so langsam ist der Winter in Sicht ist. Daher sollten Immobilienbesitzer nicht versäumen, rechtzeitig Vorkehrungen zu treffen, um Haus und Garten winterfest zu machen. Schließlich können Kälte, Schnee und Frost eine Immobilie stark belasten und zu schweren und dann auch kostspieligen Schäden führen. Wo sich Schwachstellen an einer Immobilie befinden und welche Vorbereitungen jetzt wichtig sind, erklären die VON POLL IMMOBILIEN Experten (www.von-poll.de).
Heizkörper und Heizungsanlage warten
Angesichts der steigenden Energie- und Heizkosten ist es vielen Eigentümern wichtig, sparsam und effektiv zu heizen. Dabei gilt: In jedem Raum sollte eine Mindesttemperatur von 17 Grad Celsius herrschen. Bei einer Temperatur unter 17 Grad Celsius besteht die Gefahr der Schimmel‑, Pilz- sowie Schädlingsbildung. Werden einzelne Räume nicht beheizt, besteht das Risiko, dass Kälte an beheizte Räume abgegeben wird und das Haus dennoch kalt bleibt. Um sicherzustellen, dass die Heizungsanlage bestens funktioniert, sollten Eigentümer noch vor der Heizperiode einen Fachmann beauftragen, der Heizkörper und Heizungsanlage wartet und überprüft.
Fassade und Mauerwerk überprüfen
„Wer zudem nachhaltig heizen möchte, sollte die Fassade der Immobilie auf Risse und Schäden kontrollieren sowie Fenster und Türen auf mögliche Dichtungsschäden überprüfen. Ein beschädigtes Mauerwerk ist nicht nur ein negativer Blickfang, sondern erhöht auch das Risiko, dass Feuchtigkeit ins Haus eintritt und Wärme entweicht. Auch schlecht abgedichtete Fenster und Türen können energetische Schwachstellen an der Immobilie darstellen und sollten frühzeitig repariert werden“, sagt Beata von Poll, Mitglied der Geschäftsleitung bei VON POLL IMMOBILIEN. Tritt Feuchtigkeit ins Haus ein, können neben gesundheitlichen Schäden auch hohe Reparaturkosten die Folge sein. Um solche Umstände zu verhindern, sollten Eigentümer sich frühzeitig um eine Instandhaltung der Immobilie kümmern und sie so vor winterlichen Witterungsschäden schützen.
Dach inspizieren
Schon mit den ersten großen Herbststürmen sollten Immobilienbesitzer zudem ihre Dächer auf Beeinträchtigungen überprüfen. Durch undichte Deckungsstellen kann Wasser und Feuchtigkeit ins Haus gelangen und zu Schäden führen. Besonders im Winter ist es zudem wichtig, dass die Dächer bei Schneelast standfest sind. Daher müssen lockere Dachpfannen und Eindeckungsteile, aber auch Kaminanschlüsse, Gauben und Kehlen gesondert inspiziert werden.
Auch Regenrinnen und Fallrohre müssen vor dem Wintereinbruch auf Löcher beziehungsweise Schäden untersucht und von Herbstlaub sowie Schmutz befreit werden. „Zwar sieht der farbige Blätterregen im Herbst schön aus, aber im Winter kann das problematisch werden. Vor allem nach starken Winden sammelt sich Herbstlaub häufig in den Dachrinnen und Fallrohren, wodurch das Wasser nur noch eingeschränkt oder gar nicht mehr abläuft. Daher empfiehlt es sich, genau zu kontrollieren und zu reinigen. Präventiv können auch Laubgitter angebracht werden“, erklärt die Immobilienexpertin von VON POLL IMMOBILIEN.
Frost- und Wasserschäden vermeiden
Um das Gefrieren und Platzen von außenliegenden Leitungen, Wasserhähnen und Rohren im Winter zu vermeiden, sollten Immobilienbesitzer schon im Herbst alle offenliegenden Leitungen und Rohre frostsicher machen und wenn möglich isolieren. Außerdem Außenwasserhähne absperren und entleeren. Durch das Ablassen des Wassers wird vermieden, dass Außenleitungen und ‑rohre bei Frost und Kälte einfrieren oder sogar platzen.
Sicherheit rund ums Haus
Wenn es nass, kalt und dunkel ist, besteht auf unbeleuchteten Gehwegen erhöhte Unfallgefahr. Eine gut beleuchtete Auffahrt, leuchtende Hausnummern und ausreichend Licht im Eingangsbereich mindern Risiken und tragen zur Sicherheit der Bewohner bei. Nach Dämmerungseinbruch ist ein regelmäßiger Rundgang ums Haus ratsam, um zu überprüfen, ob die Außenbeleuchtung und Bewegungsmelder funktionieren. Immobilieneigentümer sollten zudem frühzeitig Streumittel für den anstehenden Winterdienst bereitstellen. Denn sobald es friert und schneit, gilt für sie die Räum- und Streupflicht.
Auch Gärten, Terrassen und andere Extras brauchen Winterschutz
Garten, Teich, Pool und Terrasse – auch solche Extras benötigen einen gewissen Schutz. Hier gilt: Garten- und Terrassenmöbel sowie Pflanzentöpfe reinigen und im Idealfall einlagern. Das Mobiliar muss nach der Reinigung gut trocknen, um Schimmelbildung beim Einlagern zu vermeiden. Möbel, die beispielsweise aus Kork und empfindlichen Holzarten bestehen, sollten grundsätzlich im Haus überwintern. Gleiches gilt für Textilien, Sitzpolster, Tischdecken und Hängematten.
Wer eine Überdachung auf der Terrasse oder im Garten hat, sollte diese reinigen und ebenso über die kalten Monate einlagern. Auch Bodenabläufe und Terrassenböden sollten im Herbst gesäubert und gepflegt werden. „Wer rechtzeitig seinen Außenbereich auf den Winter vorbereitet, verhindert unnötige Reparaturkosten und aufwändige Baumaßnahmen im Frühjahr. Präventive Vorkehrungen dienen letztendlich immer auch der Werterhaltung der gesamten Immobilie“, weiß die Immobilienexpertin von VON POLL IMMOBILIEN.
Fazit
„Prävention ist wichtig, sonst können witterungsbedingte Immobilienschäden schnell kostspielig werden. Zudem sollten Immobilienbesitzer die nötigen Vorkehrungen rechtzeitig treffen, denn häufig kommt der Wintereinbruch schneller als erwartet. Und je besser Immobilienbesitzer die Schwachstellen erkennen und beheben, desto geschützter kommt die Immobilie durch den Winter“, resümiert Beata von Poll.
Anzeige Anzeige

Anzeige
Trotz Großbaustelle erreichbar: Nahversorgung in der Leeraner Weststadt gesichert
Der nah & gut Markt Blank bleibt trotz der Großbaustelle in der Ohlthaverstraße für Kundinnen und Kunden erreichbar. Der Traditionsmarkt versorgt die Weststadt seit Jahrzehnten zuverlässig – auch während der laufenden Straßensanierung.
Nahversorgung gesichert: nah & gut Markt Blank trotz Großbaustelle in der Weststadt erreichbar
Seit dem 7. April prägen Baustellenbarken und Umleitungsschilder das Bild der Leeraner Weststadt. Die umfassende Sanierung der Ohlthaverstraße und des Königskamps ist angelaufen – ein Projekt mit weitreichenden Folgen für den Verkehrsfluss und die ansässigen Betriebe.
Die Stadtverwaltung hat für den Straßenausbau eine Vollsperrung für den Durchgangsverkehr angeordnet, die planmäßig bis zum 31. August 2026 andauern soll. Um die Belastung für das Quartier steuerbar zu halten, wird das Vorhaben in vier Bauabschnitten durchgeführt. Diese erstrecken sich vom Hermann-Lange-Ring bis zum Pastorenkamp. Trotz der massiven baulichen Eingriffe steht eine zentrale Frage für die Anwohner im Raum: Wie sicher ist die lokale Nahversorgung während der monatelangen Sperrung?
Logistische Herausforderungen für Anlieger und Kunden
Besonders betroffen von der Vollsperrung ist der nah & gut Markt Blank, der seit 1983 an der Ohlthaverstraße 13 ansässig ist. Für Inhaber Gunnar Blank und seine 15 Mitarbeiter bedeutet die Baustelle vor allem einen erhöhten Kommunikationsbedarf. Zwar ist die Durchfahrt für Kraftfahrzeuge zeitweise unmöglich, doch die fußläufige Erreichbarkeit sowie der Zugang für Radfahrer bleiben nach offiziellen Angaben der Stadt über den gesamten Zeitraum gewährleistet.
Die Situation erfordert von den Kunden derzeit Flexibilität. Eine klare Beschilderung weist den Weg zum Markt, der als einer der wenigen Nahversorger im Stadtteil eine tragende Rolle spielt. Mit einer Historie, die bis in das Jahr 1974 zurückreicht, ist der Betrieb fest im sozialen Gefüge der Weststadt verankert.

Bedeutung der Nahversorgung auf kleiner Fläche
In Zeiten von großflächigen Supermärkten auf der „grünen Wiese“ stellt der nah & gut Markt Blank eine funktionale Besonderheit dar. Auf einer Verkaufsfläche von etwa 350 m² wird ein Vollsortiment von über 10.000 Artikeln vorgehalten. Für viele Anwohner, insbesondere für weniger mobile Bürger, ist dieser Standort essenziell. Neben der Versorgung mit frischen Lebensmitteln, Bio-Produkten und Backwaren fungiert der Markt auch als lokaler Wirtschaftsfaktor, der regionale Erzeuger einbindet und als Ausbildungsbetrieb agiert.
Perspektiven trotz Bauphase
Die Stadtverwaltung bittet um Verständnis für die Einschränkungen, die ein Projekt dieser Größenordnung unweigerlich mit sich bringt. Witterungsbedingte Verzögerungen im Bauablauf sind dabei nicht auszuschließen.
Für das Team rund um Gunnar Blank geht der Betrieb unterdessen unvermindert weiter. Die Öffnungszeiten bleiben mit Montag bis Samstag von 7:00 bis 20:00 Uhr konstant. Trotz der aktuellen Umstände blickt die Unternehmensführung bereits über den August 2026 hinaus: Geplante Modernisierungen und Erweiterungen der Verkaufsfläche sollen sicherstellen, dass die Nahversorgung in der Weststadt auch nach Abschluss der Straßenbauarbeiten zukunftsfähig aufgestellt bleibt.
Daten & Fakten zur Situation:
-
Baumaßnahme: Ohlthaverstraße und Königskamp (4 Bauabschnitte).
-
Zeitraum: 07.04.2026 bis voraussichtlich 31.08.2026.
-
Erreichbarkeit nah & gut Markt Blank: Fußläufig und per Rad jederzeit gesichert; PKW-Zufahrt über ausgeschilderte Umleitungen und gemäß Baufortschritt.
Gewinnspiel‑Hinweis: Präsentkorb von nah & gut Markt Blank!
Heute Abend startet auf der Leeraner Facebookseite „Wir Leeraner“ ein neues Gewinnspiel! Zu gewinnen gibt es einen wundervollen Präsentkorb, liebevoll zusammengestellt und vom nah & gut Markt Blank zur Verfügung gestellt.
Der glückliche Gewinner oder die Gewinnerin kann den Korb direkt beim EDEKA in der Ohlthaverstraße 13, 26789 Leer abholen.
Also: Mitmachen lohnt sich – das Gewinnspiel startet heute Abend auf „Wir Leeraner“

Anzeige
Exklusives AOK-Gewinnspiel: Outdoor-Paket im Wert von 4.000 Euro sichern!
Exklusives AOK-Gewinnspiel: Starten Sie fit in Ihr nächstes Outdoor-Abenteuer!
Gemeinsam draußen aktiv sein, wertvolle Zeit mit der Familie verbringen und dabei ganz nebenbei die eigene Gesundheit fördern – das ist Lebensqualität pur. Passend dazu präsentiert die AOK Niedersachsen ein echtes Highlight für alle Naturbegeisterten und Camping-Fans.
Jetzt mitmachen: Ihr Outdoor-Paket im Wert von 4.000 Euro
Damit Ihr nächster Ausflug in die Natur unvergesslich wird, haben wir ein attraktives Gewinnpaket geschnürt. Ob für die nächste Wandertour, den Campingurlaub oder den Familienausflug ins Grüne: Mit diesem Paket im Gesamtwert von 4.000 Euro sind Sie für jedes Outdoor-Abenteuer bestens ausgestattet.
Warum sich die Teilnahme doppelt lohnt:
-
Für Ihre Gesundheit: Bewegung an der frischen Luft stärkt Körper und Geist.
-
Für die Gemeinschaft: Erleben Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten.
-
Für den Spaßfaktor: Erstklassiges Equipment macht jede Aktivität zum Vergnügen.
Und so einfach sichern Sie sich Ihre Gewinnchance:
Sie möchten das 4.000-Euro-Paket gewinnen? Dann folgen Sie diesen Schritten:
-
Füllen Sie das Teilnahmeformular vollständig aus.
-
Bestätigen Sie Ihre Teilnahme mit einem einfachen Klick.
-
Einsendeschluss ist der 15.06.2026.
Mit ein wenig Glück wird Ihr Name bei unserer großen Verlosung gezogen. Unsere Redaktion und die AOK Niedersachsen drücken Ihnen ganz fest die Daumen!
Tipp: Klicken Sie einfach auf das Bild oder den Button, um direkt zum Formular zu gelangen und Ihre Chance zu nutzen. Viel Erfolg!


Anzeige
Urlaub direkt am Wasser: Campingplatz am Großen Meer begeistert Naturfreunde
Campingplatz am Großen Meer: Ihr perfekter Natururlaub in Ostfriesland
Südbrookmerland. Den Alltag hinter sich lassen, tief durchatmen und die Freiheit der Natur genießen: Der Campingplatz am Großen Meer in Südbrookmerland ist die Top-Adresse für alle, die Erholung in einer der schönsten Regionen Ostfrieslands suchen. Direkt an Niedersachsens viertgrößtem Binnensee gelegen, vereint dieser Ort naturnahes Camping mit einem breiten Freizeitangebot für die ganze Familie.
Camping am Großen Meer – Zwischen Wasser und Weite
Die Lage des Campingplatzes ist einmalig: Unmittelbar am Ufer von Ostfrieslands größtem Binnensee finden Urlauber ein ruhiges Plätzchen inmitten von Bäumen und Hecken. Ob Sie mit dem Zelt, dem Wohnwagen oder dem Wohnmobil anreisen – das weitläufige Gelände bietet für jeden Bedarf den passenden Stellplatz.
Die ruhige Umgebung sorgt für sofortige Entspannung, während die gute Anbindung an Südbrookmerland den Komfort sichert, den man sich im Urlaub wünscht.
Besonderes Highlight: Glamping in den modernen Campingpods
Wer das Camping-Feeling liebt, aber nicht auf ein festes Dach über dem Kopf verzichten möchte, für den sind die modernen Campingpods die ideale Wahl. Diese charmanten Holzhütten bieten auf rund acht Quadratmetern Platz für bis zu vier Personen.
Die Ausstattung der Pods im Überblick:
-
Zwei gemütliche Doppelbetten
-
Kompakte Küchenzeile mit Doppelkochplatte
-
Gemütliche Sitzmöglichkeiten
-
Eigene Terrasse für entspannte Abende
-
Sanitäranlagen und Wasseranschluss in unmittelbarer Nähe
Diese “Mikroabenteuer” eignen sich perfekt für Paare, kleine Gruppen oder Familien, die eine unkomplizierte Auszeit am Wasser suchen.


Aktivurlaub und Familienspaß in Ostfriesland
Rund um das Große Meer kommt keine Langeweile auf. Dank der geringen Wassertiefe ist der See ein Paradies für Familien mit Kindern sowie für Wassersport-Einsteiger.
-
Wassersport: Segeln, Surfen, Paddeln oder Baden – die Bedingungen sind ideal.
-
Paddel- und Pedalstation: Leihen Sie sich direkt vor Ort Kanus, Tretboote oder Fahrräder aus.
-
Radfahren nach System: Das gut ausgebaute Radwegenetz lässt sich über das praktische Knotenpunktsystem individuell erkunden.
-
Für die Kleinen: Ein großer Piratenspielplatz sorgt bei den Kindern für Begeisterung.
Ganzjährig genießen: Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit
Ein großer Vorteil: Der Campingplatz am Großen Meer ist ganzjährig geöffnet. Während der Sommer zum Wassersport einlädt, bietet die Nebensaison und der Winter einen friedlichen Rückzugsort für Naturbeobachter und Ruhesuchende. Gastronomiebetriebe für das leibliche Wohl sind bequem zu Fuß erreichbar.
Unter dem Motto „Mikroabenteuer am Großen Meer“ erwartet Sie ein Urlaub voller besonderer Momente – von spektakulären Sonnenuntergängen am Wasser bis hin zum morgendlichen Vogelgezwitscher.
Kontakt & Buchung
Sind Sie bereit für Ihre Auszeit in Ostfriesland? Weitere Informationen zu Preisen und Verfügbarkeiten finden Sie online oder per Telefon:
-
Telefon: 04942 – 2092028
-
Ort: Südbrookmerland, Niedersachsen
Exklusives Gewinnspiel: Starten Sie bestens gerüstet in Ihr nächstes Abenteuer!
Gemeinsam draußen aktiv sein, Spaß haben und dabei nicht nur die Familiengemeinschaft stärken, sondern auch aktiv etwas für die Gesundheit tun – das ist Lebensqualität pur. Erst recht, wenn die Ausrüstung stimmt! Unsere Redaktion freut sich, Ihnen heute ein ganz besonderes Highlight empfehlen zu können: Dank der Unterstützung der AOK Niedersachsen dürfen wir Ihnen ein attraktives Outdoor-Gewinnspiel ans Herz legen.
Zu gewinnen gibt es ein umfangreiches Paket im Gesamtwert von 4.000 Euro, das keine Wünsche für Ihr nächstes Familien-Abenteuer offen lässt. Ob hochwertige Camping-Gadgets oder praktisches Equipment für unterwegs – mitmachen lohnt sich hier doppelt: für Ihre Fitness und Ihren Outdoor-Spaß!
So einfach geht’s: Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses tolle Paket für Ihre nächste Tour. Ein herzliches Dankeschön an die AOK für diesen großartigen Gewinn! Klicken Sie einfach auf das folgende Bild, um direkt zur Teilnahme zu gelangen:

























