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Corona: Neue Kinder-Impftage in Leer
Wie Sie das Wettrennen um eine Immobilie für sich entscheiden
Auch 2022 hat sich die Situation am Immobilienmarkt vielerorts nicht entspannt. Für jede Immobilie, die in einem Portal eingestellt wird, melden sich sofort zahlreiche Interessenten. Die meisten Angebote tauchen aber gar nicht erst im Internet auf, sondern werden innerhalb des Bekanntenkreises verkauft oder von Maklern als sogenannte Off-Market-Immobilien vertrieben. Die Suche nach einem Eigenheim treibt viele schier zur Verzweiflung. Sie auch? Mit den folgenden Insider-Tipps können Sie Ihre Erfolgschancen bei der Immobiliensuche enorm erhöhen.
Tipp 1: Erstellen Sie ein klares Suchprofil
Vielen Interessenten wird erst im Laufe des Suchprozesses immer klarer, welche Anforderungen an das neue Zuhause ihnen besonders wichtig sind. Die besten Erfolgschancen hat aber, wer seine Suchkriterien möglichst präzise angeben kann. Ein besonders wichtiges Kriterium ist dabei auch der maximale Kaufpreis, den Sie sich leisten können (siehe Tipp 3). Bei Verkäufern, die den Preis für ihre Immobilie viel zu hoch angesetzt haben, sind Sie meist schnell aus dem Rennen, wenn Sie erkennen lassen, dass Sie weniger bezahlen möchten. Sinnvoller ist es daher, sich von vornherein auf Angebote von professionellen Maklern zu konzentrieren. Dort können Sie sicher sein, dass der Angebotspreis auf einem anerkannten Wertgutachten basiert. Außerdem wird ein Makler etwaige Mängel der angebotenen Immobilie offen kommunizieren und die Auswahl der Interessenten nach transparenten Kriterien vornehmen.
Tipp 2: Erteilen Sie einem Makler einen Suchauftrag
Wenn Sie direkt bei einem Makler (oder bei mehreren) einen Suchauftrag anlegen, verschaffen Sie sich einen entscheidenden Vorsprung. Neu akquirierte Immobilien, die mit Ihrem Suchprofil übereinstimmen, wird der Makler dann zuerst Ihnen anbieten, ehe er sie anderweitig vermarktet. Dadurch bekommen Sie die Chance, sofort „zuzuschlagen“ und Ihr Traumhaus zu ergattern, bevor dieses in Internetportalen vermarktet wird und Dutzende Interessenten auf den Plan ruft.
Tipp 3: Klären Sie rechtzeitig die Finanzierung
Wer sich direkt mit einer bewilligten Finanzierung bewirbt, hat im Wettrennen um eine begehrte Immobilie die Nase vorn. Bevor Sie also Hunderte Immobilien besichtigen und die frustrierende Erfahrung machen, wegen ungeklärter Finanzierungsmöglichkeiten nicht zu den ernsthaften Interessenten gerechnet zu werden, empfehlen Experten, erst einmal mit Ihrem Bankberater zu sprechen. Voraussetzung für ein Bankdarlehen ist in der Regel ein bestimmter Eigenkapitalanteil, den Sie selbst beisteuern können, sowie ein sicheres Einkommen, mit dem Sie in Zukunft die Kreditraten bestreiten können. Ferner fließen ggf. auch zusätzliche Sicherheiten und das Ergebnis einer SCHUFA-Auskunft in die Bewertung Ihrer Kreditwürdigkeit ein. Mit diesen Daten können Sie sich bei Ihrer Bank eine Finanzierungsexpertise ausstellen lassen. Passt der verfügbare Kreditrahmen zum Kaufpreis der Immobilie, für die Sie sich bewerben, haben Sie gute Chancen. Zusätzlich gilt es, schnell zu sein, wenn Ihnen eine Immobilie gefällt, und kurz entschlossen Ihr Kaufangebot abzugeben.
Sie sind verzweifelt auf der Suche nach einer Immobilie? Wir helfen Ihnen gerne weiter und werden für Sie fündig! Legen Sie gleich kostenlos ein Suchprofil auf unserer Webseite an!
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Ems Region Immobilien
Inh. Suzanne Oonk-Reilink
Zeisigstraße 70
26817 Rhauderfehn
Telefon : + 49 (0) 162 2173266
Fax : + 49 (0) 321 21085178
E‑Mail : wilkommen@ems-region-immobilien.de
Webseite: www.ems-region-immobilien.de
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Vier Medizinstudenten bestehen das 3. Staatsexamen am Klinikum Leer
Das Klinikum Leer gratuliert den Absolventen Ece Dogan, Johanna Sophie Jost, Lea Naasner und Leon Neufeld zu diesem bedeutenden Meilenstein in ihrer medizinischen Ausbildung und wünscht ihnen viel Erfolg auf ihrem weiteren beruflichen Weg.
Erfolgreicher Abschluss: Vier Medizinstudenten bestehen das 3. Staatsexamen am Klinikum Leer
Ende November haben vier Medizinstudierende im Klinikum Leer das 3. Staatsexamen der Medizinischen Hochschule Hannover erfolgreich abgelegt. Die Absolventen meisterten die Prüfung mit Bravour und haben nun den entscheidenden Schritt in ihrer beruflichen Laufbahn als frischgebackene Ärztinnen und Ärzte vollzogen. Ihre neu erworbene Expertise werden sie nun im medizinischen Bereich einbringen.
Die Prüfungen wurden von renommierten Chefärzten und einem Oberarzt aus verschiedenen Fachdisziplinen durchgeführt. Unter anderem prüften Prof. Dr. med. Peter Tonner, Chefarzt der Klinik für Anästhesiologie und Intensivmedizin, Jens Bremer, Oberarzt der Klinik für Anästhesiologie und Intensivmedizin, Dr. med. Jörn-Carsten Studt M. Sc., Chefarzt der Klinik für Innere Medizin/Gastroenterologie, Dr. med. Rudolf Pietryga, Chefarzt der Klinik für Allgemein- und Viszeralchirurgie/Proktologie, sowie Dr. med. Daniel Schüler, Chefarzt der Klinik für Kinder- und Jugendmedizin.
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Erstes IHK-Seminar „KI in der Buchhaltung“ in Emden erfolgreich gestartet – Pilotprojekt zeigt digitale Zukunft der Buchführung
Unternehmen aus der Region informierten sich über die Möglichkeiten, die KI in der Buchhaltung bieten.
Erfolgreicher Start des IHK-Seminars „KI in der Buchhaltung“ – Deutschlandweit erstes Pilotprojekt in Emden
Die Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK) hat ein deutschlandweit einzigartiges Seminar zur Nutzung von Künstlicher Intelligenz (KI) in der Buchhaltung erfolgreich abgeschlossen. Vom 27. bis 29. November 2024 fand das Pilotprojekt in den IHK-Räumlichkeiten in Emden statt. Unter der Leitung der Dozenten Jakob Ehrlich und Jacob Armbruster von der KI-Agentur BLAID aus Leipzig erhielten Buchhalter und Unternehmensinhaber aus Ostfriesland praxisnahe Einblicke, wie KI die Buchhaltung optimieren kann.
Ein Meilenstein für die digitale Transformation
„Die große Resonanz auf unser Seminar zeigt, wie wichtig es ist, kleine und mittelständische Unternehmen auf die Herausforderungen der digitalen Transformation vorzubereiten und dem Fachkräftemangel entgegenzuwirken“, erklärte Anne Borowski von der IHK. „Wir wollen den Unternehmen helfen, durch den Einsatz neuer Technologien wettbewerbsfähig zu bleiben.“
Zukunftsfähige Lösungen für Unternehmen
Im Fokus des Seminars standen praxisorientierte Anwendungen der KI in der Buchhaltung. So wurden den Teilnehmern konkrete Tools und Methoden vorgestellt, mit denen sie ihre Buchhaltungsprozesse effizienter gestalten können. Durch den Einsatz von KI können zum Beispiel wiederkehrende Aufgaben wie das Erfassen von Belegen oder die Abstimmung von Konten automatisiert werden, was den Buchhaltern mehr Zeit für strategische Aufgaben gibt.
Die Teilnehmer des Seminars, darunter Vertreter aus verschiedenen Branchen wie Ingenieurbüros, Flugzeugbau, Elektrohandwerk und Hafenlogistik, konnten wertvolle Erkenntnisse gewinnen und die Potenziale von KI direkt für ihre eigenen Geschäftsprozesse nutzen.
Weitere Seminare geplant
Aufgrund des Erfolges des Pilotprojekts plant die IHK, das Seminar auch in den kommenden Monaten fortzuführen. Zusätzliche Präsenztermine sind bereits für Dezember 2024 und Februar 2025 in Emden angesetzt. Darüber hinaus wird das Format in Zusammenarbeit mit dem Deutschen Industrie- und Handelskammertag (DIHK) in ein Online-Angebot überführt, sodass Unternehmen deutschlandweit von den Vorteilen des Seminars profitieren können.
„Die positive Resonanz der Teilnehmer zeigt, dass die Nachfrage nach praxisnahen Schulungen zur Nutzung von KI in der Buchhaltung groß ist. Wir freuen uns, das Seminar weiter auszubauen und Unternehmen aus ganz Deutschland zu unterstützen“, so Anne Borowski abschließend.
Das Seminar „KI in der Buchhaltung“ der IHK Ostfriesland und Papenburg hat einen wichtigen Schritt in Richtung Digitalisierung und Effizienzsteigerung in kleinen und mittelständischen Unternehmen gemacht. Mit der praktischen Anwendung von Künstlicher Intelligenz können Unternehmen ihre Buchhaltungsprozesse optimieren und ihre Wettbewerbsfähigkeit nachhaltig sichern. Weitere Termine und Informationen zu den kommenden Seminaren werden in Kürze veröffentlicht.
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Gastfamilien für internationalen Austausch gesucht – Erleben Sie Vielfalt und Begegnung bei sich zu Hause
Gastfamilien gesucht: Eine internationale Begegnung zu Hause ermöglichen
Bürgermeister Claus-Peter Horst unterstützt interkulturellen Austausch mit AFS
Bürgermeister Claus-Peter Horst ruft zur Teilnahme auf
Bürgermeister Claus-Peter Horst lädt alle interessierten Familien in Leer ein, diese bereichernde Erfahrung zu teilen und Jugendlichen aus aller Welt ein Zuhause auf Zeit zu bieten – ob für wenige Wochen oder ein ganzes Jahr. „Die Aufnahme eines Gastkindes bietet nicht nur eine bereichernde Perspektive auf den eigenen Alltag, sondern stärkt auch die interkulturelle Verständigung innerhalb unserer Gemeinschaft“, erklärt Horst. „Wer ein Gastkind bei sich aufnimmt, erlebt eine Weltreise in den eigenen vier Wänden.“
Vielfalt und Offenheit als Schlüssel
Gastfamilien bei AFS können unterschiedlichste Formen annehmen – von Groß- bis Kleinfamilien, von Paaren mit oder ohne Kinder, über Alleinerziehende bis hin zu Senioren und gleichgeschlechtlichen Paaren. Einzig wichtig sind Gastfreundschaft, ein großes Herz und Offenheit für eine andere Kultur. Der Austausch ist für alle offen, die Interesse an interkulturellen Begegnungen haben und bereit sind, ihre Perspektiven zu erweitern.
Flexible Aufnahmebedingungen
Die Dauer der Aufnahme variiert: Familien können Schüler*innen für mindestens sechs Wochen bis hin zu einem ganzen Jahr bei sich aufnehmen. Während des gesamten Programms erhalten Gastfamilien umfassende Unterstützung. AFS bietet eine enge Begleitung und Betreuung, sowohl durch ehrenamtliche Ansprechpersonen vor Ort als auch durch eine 24/7‑Hotline der AFS-Geschäftsstelle. In besonderen Fällen gibt es zudem die Möglichkeit eines Zuschusses zu den Haushaltskosten.
Interesse geweckt? Jetzt Gastfamilie werden!
Familien, die Interesse daran haben, Teil dieser interkulturellen Erfahrung zu werden, können sich direkt an AFS Interkulturelle Begegnungen e.V. wenden. Weitere Informationen und die Möglichkeit zur Anmeldung finden Sie auf der Webseite von AFS: www.afs.de/gastfamilie. Kontaktmöglichkeiten bestehen auch telefonisch unter 040 399222–90 oder per E‑Mail an gastfamilie@afs.de.
Nutzen Sie die Chance, neue Kulturen kennenzulernen und Freundschaften auf der ganzen Welt zu schließen – als Gastfamilie bei AFS!
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