Wohn- und Geschäfts­haus Gro­nin­ger Stra­ße 78 – ein mar­kan­ter Neu­bau im Wär­me­pum­pen­quar­tier. Das Gebäu­de mit sei­ner auf­fal­lend roten Klin­ker­fas­sa­de prägt den Ein­gang zum neu­en Wohn­quar­tier in Leer. Gro­ße Fens­ter­flä­chen mit schwar­zen Rah­men, hel­le Bal­kon­struk­tu­ren und groß­zü­gi­ge Ter­ras­sen ver­lei­hen dem Bau Offen­heit und Modernität.

Hier haben u.a. die Fir­men WEMA Raum­Kon­zep­te und die Eden Archi­tek­ten GmbH ihren Sitz gefun­den. Von innen licht­durch­flu­tet und fle­xi­bel nutz­bar, ver­bin­det das Objekt Woh­nen und Arbei­ten auf zeit­ge­mä­ße Wei­se – ein rich­tungs­wei­sen­der Blick­fang am Stadt­rand von Leer. Foto: Ingo Ton­sor @LeserECHO

Leer: Bau­ge­biet „Gro­nin­ger Stra­ße“ wächst zu moder­nem Wohn- und Arbeits­quar­tier heran

Was 2021 noch auf Plä­nen und in Ent­wür­fen zu sehen war, ist heu­te längst Rea­li­tät: Das Bau­ge­biet „Gro­nin­ger Stra­ße“ hat sich zu einem attrak­ti­ven, moder­nen Quar­tier ent­wi­ckelt, das Woh­nen, Arbei­ten und Leben auf gelun­ge­ne Wei­se verbindet.

Zwi­schen den Häu­sern zeigt sich eine abwechs­lungs­rei­che Archi­tek­tur. Wer aktu­ell über einen Neu­bau nach­denkt, kann sich hier wert­vol­le Ein­drü­cke holen: Moder­ne Fas­sa­den, gro­ße Fens­ter­flä­chen, zeit­ge­mä­ße Wär­me­pum­pen­hei­zun­gen und Pho­to­vol­ta­ik­an­la­gen auf den Dächern prä­gen das Bild. Auch die Vor­gär­ten fal­len ins Auge – statt grau­er Kies­flä­chen domi­nie­ren Rin­den­mulch, Sträu­cher, klei­ne Koni­fe­ren und jun­ge Bäume.

Die ers­ten Objek­te wur­den in der Moses-Kop­pel-Stra­ße gebaut. Inzwi­schen sind auch die Geschwis­ter-Wein­berg-Stra­ße und die Selig­mann-Hirsch­berg-Stra­ße mit Leben gefüllt. Vie­le Häu­ser sind bereits bewohnt – die Bewoh­ner genie­ßen die zen­tra­le Lage, von der aus sie schon jetzt bequem zu Fuß zum Gal­li­markt oder in die Innen­stadt lau­fen können.

Auch neue Arbeits­plät­ze haben im Quar­tier Ein­zug gehal­ten: Das Archi­tek­tur­bü­ro EDEN hat moder­ne Büro­räu­me bezo­gen, eben­so die Fir­ma WEMA, die für inno­va­ti­ve Arbeits­wel­ten steht. Zusätz­lich gibt es im neu­en Vier­tel auch Feri­en­woh­nun­gen – ein bun­ter Mix aus Woh­nen und Gewer­be, der das Quar­tier leben­dig macht.

Noch sind nicht alle Flä­chen bebaut. Die letz­ten Bau­lü­cken sol­len bis 2026 geschlos­sen sein, dann wer­den auch die end­gül­ti­gen Stra­ßen­an­la­gen fertiggestellt.

Rück­blick: Der Start­schuss 2021

Vor fünf Jah­ren berich­te­ten wir erst­mals über das Bau­ge­biet:
Am 18. Janu­ar 2021 hat­te das Bau­un­ter­neh­men Ter­fehr gemein­sam mit der Stadt Leer den Start­schuss für das Pro­jekt gege­ben. Das Gelän­de, eine frü­he­re Gewer­be­flä­che, soll­te auf über 30.000 m² in ein moder­nes Wohn­quar­tier mit rund 130 Woh­nun­gen und Häu­sern ver­wan­delt wer­den.
Beson­de­res Augen­merk lag damals bereits auf Nach­hal­tig­keit: Das Bau­ge­biet „Gro­nin­ger Stra­ße“ wur­de Teil des För­der­pro­gramms „Wär­me­pum­pen­quar­tie­re Nie­der­sach­sen“. Bau­her­ren pro­fi­tier­ten von För­der­gel­dern, um umwelt­freund­li­che Heiz­sys­te­me ein­zu­set­zen und so einen akti­ven Bei­trag zum Kli­ma­schutz zu leisten.

Heu­te: Vom Plan zur Realität

Die Visi­on von damals ist heu­te sicht­bar: Ein Quar­tier, das nicht nur Wohn­raum bie­tet, son­dern auch Treff­punkt, Arbeits­ort und Bei­spiel für nach­hal­ti­ge Stadt­ent­wick­lung gewor­den ist.

Die Archi­tek­tur

Inspi­riert von den klas­si­schen Klin­ker­bau­ten Leers haben die Pla­ner des Leera­ner Archi­tek­tur­bü­ros Eden Archi­tek­ten GmbH moder­ne Häu­ser ent­wor­fen, die den typi­schen Charme und die Tra­di­ti­on der Regi­on auf­grei­fen. Ihr Anspruch lau­te­te: „Viel­falt in der Ein­heit“ – das Neu­bau­ge­biet wirkt als har­mo­ni­sches Gan­zes, wäh­rend jede ein­zel­ne Wohn­ein­heit ein­zig­ar­tig bleibt. Ein­heit­li­che Häu­ser­for­men, Dächer und Klin­ker­tö­ne schaf­fen eine kla­re Struk­tur, wäh­rend Details wie Erker, Gau­ben, Mate­ri­al­wech­sel und Zier­mau­er­wer­ke jedem Zuhau­se eine indi­vi­du­el­le Per­sön­lich­keit verleihen.

Leben zwi­schen Stadt, Hafen und Natur

Urban, mari­tim und mit­ten im Grü­nen: Die ost­frie­si­sche Stadt Leer mit eige­nem See­ha­fen, Ufer­pro­me­na­de und einer intak­ten Alt­stadt mit his­to­ri­schen Bür­ger­häu­sern ist ein lebens­wer­tes Fleck­chen Erde.

In die­ser herr­li­chen Umge­bung ermög­licht das Wär­me­pum­pen­quar­tier Gro­nin­ger Stra­ße vie­len Men­schen ein umwelt­freund­li­ches Leben mit hoher Lebens­qua­li­tät. Dank der zen­tra­len Lage pro­fi­tie­ren die Bewoh­ner von einer sehr guten städ­ti­schen Infra­struk­tur mit Schu­len, Kitas, Nah­ver­sor­gern und Bus­an­bin­dung. Gleich­zei­tig grenzt das neue Wohn­vier­tel an natur­ge­wach­se­ne Wäl­der mit Bio­top, umge­ben von Deich- und Fluss­land­schaf­ten sowie unbe­rühr­ter Natur – eine idea­le Ver­bin­dung von städ­ti­schem Kom­fort und natur­na­her Lebensqualität.

Wohn­raum­ver­sor­gungs­kon­zept der Stadt Leer

Die Lan­des­re­gie­rung hat die För­der­be­din­gun­gen für den sozia­len Woh­nungs­bau deut­lich ver­bes­sert, um den Neu­bau von Miet­woh­nun­gen zu stär­ken. Auch die Stadt Leer pro­fi­tiert von die­sen Pro­gram­men und kann so aktiv zur Siche­rung von bezahl­ba­rem Wohn­raum beitragen.

Um den städ­ti­schen Woh­nungs­markt umfas­send zu ana­ly­sie­ren und zukünf­ti­ge Bau­vor­ha­ben bedarfs- und ziel­ge­recht pla­nen zu kön­nen, hat die Stadt Leer ein aktu­el­les Wohn­raum­ver­sor­gungs­kon­zept durch das Pla­nungs­bü­ro prot­ze + thei­ling GbR erstel­len las­sen. Der Rat der Stadt Leer hat das Kon­zept in sei­ner Sit­zung am 20. April 2023 beschlossen.

Damit dient das Konzept:

• als Grund­la­ge für die Inan­spruch­nah­me der För­der­pro­gram­me des sozia­len Wohnungsbaus,

• bei allen städ­ti­schen Ent­schei­dun­gen mit Wohn­raum­re­le­vanz als Abwägungsmaterial,

• als Emp­feh­lung für pri­va­te Akteu­re auf dem Woh­nungs­markt, um Pla­nung und Inves­ti­tio­nen zu unterstützen.

Mit der Neu­auf­la­ge des Kon­zep­tes erhal­ten Inves­to­ren eine umfas­sen­de Über­sicht über den aktu­el­len Woh­nungs­markt in Leer. Infor­ma­tio­nen zu den aktu­el­len För­der­pro­gram­men erteilt die Wohn­raum­för­der­stel­le der Stadt Leer.

Wei­te­re Infor­ma­tio­nen: [Link zur Stadt Leer / Wohnraumförderung]

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Notar­su­che leicht gemacht: So fin­den Sie den rich­ti­gen Notar in Leer oder in Ihrer Nähe

Ob Immo­bi­li­en­kauf, Tes­ta­ment oder ande­re wich­ti­ge Rechts­ge­schäf­te – Nota­re ste­hen Ihnen bun­des­weit für alle nota­ri­el­len Auf­ga­ben zur Ver­fü­gung. Dabei spielt es kei­ne Rol­le, ob der Notar sei­nen Amts­sitz am Ort des Rechts­ge­schäfts hat.

Bei­spie­le aus der Praxis

• Ein Notar aus Bre­men kann pro­blem­los den Kauf einer Immo­bi­lie in der Stadt Leer beurkunden.

• Eben­so kann ein Notar aus Wes­t­ov­er­le­din­gen ein Tes­ta­ment für eine Per­son in Leer erstellen.

Die­se Fle­xi­bi­li­tät ist gesetz­lich vor­ge­se­hen und ermög­licht es, die Notar­su­che nach indi­vi­du­el­len Kri­te­ri­en zu gestalten.

Notar­su­che über die Bundesnotarkammer

Über die Nota­r­aus­kunft der Bun­des­no­tar­kam­mer kön­nen Sie gezielt nach Nota­ren suchen. Fol­gen­de Fil­ter ste­hen zur Verfügung:

• Name oder Anschrift des Notars

• Kam­mer­be­zirk (z. B. Olden­burg)

• Wei­te­re Kri­te­ri­en für eine prä­zi­se Suche

Mit nur weni­gen Klicks erhal­ten Sie so eine Über­sicht von Nota­rin­nen und Nota­ren aus dem gewünsch­ten Bezirk.

[Zur Notar­su­che]

Wich­ti­ge Hinweise

• Nota­re haben kei­ne for­mel­le Spe­zia­li­sie­rung, es gibt kei­ne „Fach­no­ta­re“.

• Die Mit­glied­schaft in einer bestimm­ten Notar­kam­mer bedeu­tet nicht, dass der Notar nur in die­sem Gebiet tätig sein kann.

• Für per­sön­li­che Fra­gen oder Unter­stüt­zung bei der Notar­su­che ste­hen Ihnen die Mit­ar­bei­te­rin­nen der Kam­mer tele­fo­nisch zur Verfügung:

  • Mon­tag bis Don­ners­tag: 8:00 – 13:00 Uhr und 14:00 – 16:30 Uhr

  • Frei­tag: 8:00 – 13:00 Uhr

Wesent­li­ches auf einen Blick

Die bun­des­wei­te Notar­tä­tig­keit ermög­licht eine fle­xi­ble und unkom­pli­zier­te Abwick­lung wich­ti­ger Rechts­ge­schäf­te, egal, wo die Immo­bi­lie liegt oder wo Sie woh­nen. Mit der Notar­su­che der Bun­des­no­tar­kam­mer fin­den Sie schnell und ein­fach die pas­sen­de Anlauf­stel­le für Ihre Angelegenheiten.

Amts­ge­richt Leer — Foto: Ingo Ton­sor @LeserECHO 

Digi­ta­ler Mei­len­stein für das Nota­ri­at in Leer: Gesetz­ent­wurf erleich­tert Immobiliengeschäfte

Ein wei­te­rer wich­ti­ger Schritt in der Digi­ta­li­sie­rung des Nota­ri­ats steht bevor. Das Bun­des­mi­nis­te­ri­um der Jus­tiz und für Ver­brau­cher­schutz (BMJV) hat den Refe­ren­ten­ent­wurf eines Geset­zes vor­ge­stellt, das den digi­ta­len Voll­zug von Immo­bi­li­en­ver­trä­gen, gericht­li­che Geneh­mi­gun­gen und steu­er­li­che Anzei­gen von Nota­ren regelt. Mit die­sem Schritt wird das Digi­ta­li­sie­rungs­pro­jekt eNo­VA (elek­tro­ni­scher Notar-Ver­wal­tungs-Aus­tausch) wei­ter vor­an­ge­trie­ben – auch für die Nota­re und Bür­ge­rin­nen und Bür­ger in Leer.

Immo­bi­li­en­ge­schäf­te in Leer künf­tig digi­tal abwickeln

Bis­her erfolg­te die Kom­mu­ni­ka­ti­on zwi­schen Not­ar­bü­ros, Gerich­ten und Behör­den nach der Beur­kun­dung eines Grund­stücks­kauf­ver­trags in Leer meist über den Post­weg. Zukünf­tig sol­len die­se Pro­zes­se digi­tal abge­wi­ckelt wer­den – schnel­ler, effi­zi­en­ter und bei gleich­blei­bend hoher Sicher­heit. „Durch die Umset­zung von eNo­VA kön­nen Post­sen­dun­gen, dop­pel­te Daten­er­he­bun­gen und Scan­pro­zes­se ver­mie­den wer­den“, erklärt Dr. Mar­kus Siko­ra, Prä­si­dent der Bun­des­no­tar­kam­mer.

Elek­tro­ni­scher Aus­tausch über EGVP und ELSTER

Der Ent­wurf sieht vor, dass Anzei­gen, Anträ­ge und Geneh­mi­gun­gen künf­tig über­wie­gend digi­tal zwi­schen Not­ar­bü­ros in Leer, den Gerich­ten und Behör­den über­mit­telt wer­den. Struk­tu­rier­te Daten­sät­ze ermög­li­chen eine effi­zi­en­te Wei­ter­ver­ar­bei­tung. Die tech­ni­sche Kom­mu­ni­ka­ti­on erfolgt über das Elek­tro­ni­sche Gerichts- und Ver­wal­tungs­post­fach (EGVP). Für Mit­tei­lun­gen an die Finanz­ver­wal­tung wird das ELS­TER-Sys­tem genutzt.

Tech­ni­sche Umset­zung für Nota­re in Leer

Die Bun­des­no­tar­kam­mer stellt die erfor­der­li­che tech­ni­sche Infra­struk­tur bereit. Bereits seit dem ver­gan­ge­nen Jahr kön­nen Mit­tei­lun­gen an die Gut­ach­ter­aus­schüs­se elek­tro­nisch über­mit­telt wer­den. Aktu­ell wird ins­be­son­de­re die elek­tro­ni­sche Ver­äu­ße­rungs­an­zei­ge pilo­tiert und implementiert.

Stu­fen­wei­se Ein­füh­rung geplant

Der Gesetz­ent­wurf sieht ein Stu­fen­mo­dell vor:

• Sofort nach Inkraft­tre­ten: Elek­tro­ni­sche Kom­mu­ni­ka­ti­on zwi­schen Nota­ren und Gerich­ten sowie Mit­tei­lun­gen an die Gutachterausschüsse.

• Glei­ches gilt für Ver­äu­ße­rungs­an­zei­gen an die Finanzverwaltung.

• Wei­te­re digi­ta­le Mit­tei­lun­gen an Finanz­be­hör­den fol­gen schrittweise.

• Unbe­denk­lich­keits­be­schei­ni­gun­gen sol­len spä­tes­tens ab dem 1. Janu­ar 2028 digi­ta­li­siert werden.

• Vor­kaufs­rechts­an­fra­gen und wei­te­re Anzei­gen nach Bau­ge­setz­buch, Grund­stücks­ver­kehrs­ge­setz und Grund­stücks­ver­kehrs­ord­nung sol­len spä­tes­tens ab 1. Janu­ar 2027 elek­tro­nisch erfolgen.

Bun­des­no­tar­kam­mer begrüßt Fortschritt

Die Bun­des­no­tar­kam­mer bewer­tet den Gesetz­ent­wurf als wich­ti­gen Fort­schritt für eine moder­ne, digi­ta­le Abwick­lung nota­ri­el­ler Tätig­kei­ten – auch für Nota­re, Bür­ge­rin­nen und Bür­ger sowie Unter­neh­men in Leer. Mit der Digi­ta­li­sie­rung wer­den Immo­bi­li­en­ge­schäf­te schnel­ler, trans­pa­ren­ter und effi­zi­en­ter, was der gesam­ten Immo­bi­li­en­wirt­schaft in der Regi­on zugutekommt.