Haus & Garten

Effek­tiv­zins: Das Preis­schild der Immo­bi­li­en­fi­nan­zie­rung Leer Ostfriesland

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Hand­wer­ker Ost­fries­land — Emsland

Effek­ti­ver Jah­res­zins bei Immo­bi­li­en­kre­di­ten: Wor­auf Sie ach­ten sollten

Wenn Sie eine Immo­bi­lie finan­zie­ren möch­ten, ist der effek­ti­ve Jah­res­zins ein zen­tra­les Instru­ment, um Kre­dit­an­ge­bo­te zu ver­glei­chen. Er zeigt die tat­säch­li­chen Kos­ten eines Dar­le­hens auf und macht Ange­bo­te für Ver­brau­cher trans­pa­rent. In der Pra­xis ist der Ver­gleich jedoch nicht immer ein­fach, da Anbie­ter die Vor­ga­ben nicht immer ein­heit­lich umsetzen.


Das Wich­tigs­te in Kürze

  • Holen Sie meh­re­re Kre­dit­an­ge­bo­te ein, bevor Sie sich entscheiden.

  • Der effek­ti­ve Jah­res­zins soll die Kos­ten des Dar­le­hens trans­pa­rent machen.

  • Anbie­ter sind gesetz­lich ver­pflich­tet, die­sen Zins anzugeben.

  • Unter­su­chun­gen der Markt­wäch­ter zei­gen, dass die Anga­ben nicht immer nach­voll­zieh­bar oder voll­stän­dig sind.

  • Grund­buch­kos­ten oder ande­re Neben­kos­ten wer­den teil­wei­se gar nicht ausgewiesen.

Tipp: Las­sen Sie sich nicht von nied­ri­gen Monats­ra­ten blen­den. Nur der effek­ti­ve Jah­res­zins gibt einen ver­läss­li­chen Über­blick über die Gesamt­kos­ten eines Kredits.


Effek­tiv­zins: Was er aus­sagt und wie er funktioniert

Der effek­ti­ve Jah­res­zins gibt die Gesamt­kos­ten eines Dar­le­hens als jähr­li­chen Pro­zent­satz des Net­to­dar­le­hens­be­trags an. Dabei wer­den fast alle Kos­ten des Kre­dits auf die gesam­te Lauf­zeit verteilt.

Wich­tig für den Vergleich:

  • Ver­glei­chen Sie nur Kre­di­te mit glei­chen Lauf­zei­ten.

  • Ein Kre­dit über 10 Jah­re mit 2 % effek­ti­vem Jah­res­zins ist nicht direkt mit einem 20-Jah­res-Kre­dit mit eben­falls 2 % ver­gleich­bar. Bei län­ge­rer Lauf­zeit fal­len ins­ge­samt deut­lich höhe­re Zins­kos­ten an.


Pro­ble­me bei der Umset­zung: Effek­tiv­zins mit Vor­sicht interpretieren

Die Markt­wäch­ter haben festgestellt:

  • Kos­ten wer­den nicht über­all ein­heit­lich ausgewiesen.

  • Ein­zel­ne Pos­ten wer­den unter­schied­lich benannt.

  • Kos­ten­an­ga­ben bezie­hen sich teils auf unter­schied­li­che Zeiträume.

  • Wich­ti­ge Infor­ma­tio­nen, wie Grund­buch­kos­ten, feh­len teil­wei­se komplett.

Fol­ge: Kre­dit­an­ge­bo­te las­sen sich nicht immer direkt ver­glei­chen, und unkla­re Anga­ben kön­nen Ver­brau­cher verunsichern.

Tipp: Pla­nen Sie den Erwerb einer Immo­bi­lie, las­sen Sie sich vor­ab bei Ver­brau­cher­zen­tra­len oder unab­hän­gi­gen Finanz­ex­per­ten beraten.


So wird der effek­ti­ve Jah­res­zins berechnet

Die Preis­an­ga­ben­ver­ord­nung (PAngV) ver­pflich­tet Anbie­ter von Immo­bi­li­en­dar­le­hen zur Anga­be des Effek­tiv­zin­ses. Dar­in ist auch gere­gelt, wel­che Kos­ten ein­be­zo­gen wer­den müs­sen. Dazu zäh­len unter anderem:

  • Ver­mitt­lungs­kos­ten

  • Kos­ten für die Kon­to­füh­rung eines spe­zi­fi­schen Kontos

  • Kos­ten für Zah­lungs­mit­tel zur Abwick­lung von Darlehensgeschäften

  • Kos­ten für Zah­lungs­trans­ak­tio­nen, soweit für das Dar­le­hen erforderlich

  • Immo­bi­li­en­be­wer­tung, falls für die Dar­le­hens­ge­wäh­rung nötig

  • Gerichts­kos­ten für die Ein­tra­gung eines Grund­pfand­rechts (ohne Notarkosten)

  • Ver­si­che­run­gen (Lebens- oder Ren­ten­ver­si­che­run­gen), falls erforderlich

  • Abschluss- und Ver­wal­tungs­kos­ten, die direkt mit dem Dar­le­hen ver­bun­den sind

Die­se Auf­zäh­lung ist nicht abschlie­ßend. Nicht jedes vom Anbie­ter ver­lang­te Ent­gelt ist recht­lich zuläs­sig, und die genaue Berech­nung hängt vom indi­vi­du­el­len Dar­le­hens­ver­trag ab.


 

Der effek­ti­ve Jah­res­zins ist das wich­tigs­te Werk­zeug, um die Gesamt­kos­ten eines Immo­bi­li­en­kre­dits zu über­bli­cken. Den­noch soll­ten Sie die Anga­ben kri­tisch prü­fen, meh­re­re Ange­bo­te ver­glei­chen und sich im Zwei­fel pro­fes­sio­nell bera­ten las­sen. Nur so kön­nen Sie sicher­stel­len, dass Sie die für Sie bes­te Finan­zie­rungs­lö­sung finden.

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Immo­bi­li­en­mak­le­rin Leer Ostfriesland

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Gar­ten­de­ko­ra­ti­on, die Ein­druck macht – nur bei Deco­by­jo in Bellingwolde

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Ein­zig­ar­ti­ge Gar­ten­de­ko­ra­ti­on mit Cha­rak­ter: Die gro­ßen Gar­ten­va­sen von Decobyjo

📍 Deco­by­jo – Bellingwolde


Wer auf der Suche nach beson­de­ren Gar­ten­de­ko­ra­tio­nen ist, wird bei Deco­by­jo in Bel­ling­wol­de garan­tiert fün­dig. Ein ech­ter Geheim­tipp: Unser gro­ßer Bestand an impo­san­ten Vasen. Die­se außer­ge­wöhn­li­chen Stü­cke zie­hen garan­tiert alle Bli­cke auf sich – ob im Ein­gangs­be­reich, auf der Ter­ras­se oder mit­ten im Garten.

Ein State­ment aus Kera­mik – Vasen mit Persönlichkeit

Mit einer Höhe von 1,40 m inklu­si­ve Sockel sind die­se Vasen nicht nur Behäl­ter, son­dern Kunst­ob­jek­te mit Cha­rak­ter. Der aus­drucks­star­ke Bart, die fei­nen Details und die beein­dru­cken­de Grö­ße machen sie zu einem ech­ten Blick­fang – char­mant, eigen­wil­lig und dabei abso­lut stilvoll.

Möch­ten Sie sich selbst von ihrer Wir­kung über­zeu­gen? Kein Problem!

🕙 Öff­nungs­zei­ten:

  • Sams­tag­vor­mit­tags von 10–12 Uhr ohne Termin

  • Täg­lich nach Ver­ein­ba­rung – auch abends, am Wochen­en­de und an Fei­er­ta­gen sind wir ger­ne für Sie da!

Gar­ten­de­ko­ra­ti­on mit Lie­be zum Detail

Unse­re Kol­lek­ti­on umfasst weit mehr als nur Vasen. Wer das Beson­de­re sucht, ist bei uns rich­tig. Wir führen:

  • Deko­ra­ti­ve Gar­ten­schlauch­trom­meln aus Guss­ei­sen – prak­tisch und wun­der­schön verziert

  • Sel­te­ne Bau­ma­te­ria­li­en wie Stall­fens­ter, Trep­pen­ge­län­der, Mau­er­an­ker – per­fekt für Umbau­ten oder krea­ti­ve DIY-Projekte

  • Außen­be­leuch­tung mit Stil – ele­gan­te Later­nen­mas­ten mit Kup­fer­hau­be und Mes­sing­so­ckel, zwi­schen 2,5 m und 3,5 m hoch, ein ech­ter Hin­gu­cker bei Ein­fahr­ten oder auf Terrassen

Exklu­siv, char­mant & nicht von der Stange

Was Deco­by­jo beson­ders macht? Unse­re Lie­be zum Außer­ge­wöhn­li­chen. Bei uns fin­den Sie nicht das, was es über­all gibt – son­dern ech­te Ein­zel­stü­cke, mit Sorg­falt aus­ge­wählt und prä­sen­tiert. Unse­re Deko­ra­tio­nen brin­gen Charme und Ele­ganz in jeden Gar­ten – ganz gleich, ob ver­spielt oder klassisch.

Wir freu­en uns auf Ihren Besuch!

Ob spon­ta­ne Stipp­vi­si­te am Sams­tag­vor­mit­tag oder indi­vi­du­el­ler Ter­min – in unse­rem lie­be­voll gestal­te­ten Gar­ten­shop bera­ten wir Sie ger­ne und zei­gen Ihnen unse­re schöns­ten Stücke.


📍 Deco­by­jo
Lin­den­la­an 8
9695 GS Bel­ling­wol­de
📞 00316–86692721
📧 info@decobyjo.nl


 

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Gar­ten­träu­me ver­wirk­li­chen – Stil­vol­le Akzen­te mit Decobyjo

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Gar­ten­träu­me ent­de­cken – Inspi­ra­ti­on im Schau­gar­ten von Decobyjo

Ein Gar­ten ist weit mehr als nur ein grü­nes Fleck­chen Erde – er ist ein Ort der Ruhe, Krea­ti­vi­tät und Schön­heit . Mit der rich­ti­gen Gestal­tung wird er zur per­sön­li­chen Wohl­fühl­oa­se, die zum Ent­span­nen, Ver­wei­len und Genie­ßen ein­lädt. Wer auf der Suche nach beson­de­ren Akzen­ten und ein­zig­ar­ti­gen Gestal­tungs­ideen ist, fin­det im Schau­gar­ten von Deco­by­jo in Bel­ling­wol­de eine wah­re Quel­le der Inspiration.


Ost­fries­land — Ems­land: Stil­vol­le Deko­ra­tio­nen für Gar­ten und Zuhause


 

Ein Ort vol­ler Ideen – Der Schau­gar­ten von Decobyjo

Nur weni­ge Kilo­me­ter hin­ter der deutsch-nie­der­län­di­schen Gren­ze liegt ein ver­steck­tes Para­dies für Gar­ten­lieb­ha­ber . Der groß­zü­gi­ge Schau­gar­ten von Deco­by­jo lädt Besu­cher dazu ein, stil­vol­le Deko­ra­tio­nen in ihrer natür­li­chen Umge­bung zu erle­ben. Hier wer­den Guss­ei­sen-Vasen, kunst­vol­le Figu­ren, stil­vol­le Beleuch­tung und edle Pflanz­ge­fä­ße har­mo­nisch in Sze­ne gesetzt – ein per­fek­ter Ort, um neue Gestal­tungs­ideen für den eige­nen Gar­ten zu sammeln.

Wäh­rend man durch die lie­be­voll ange­leg­te Aus­stel­lung schlen­dert, ent­deckt man wun­der­schö­ne Arran­ge­ments , die Inspi­ra­ti­on für die eige­ne Gar­ten­ge­stal­tung bie­ten. Ob ein roman­ti­scher Cot­ta­ge-Gar­ten mit blü­hen­den Rosen , eine mini­ma­lis­ti­sche Ter­ras­se mit kla­ren Lini­en oder ein natur­na­her Rück­zugs­ort mit Vin­ta­ge-Ele­men­ten – die Viel­falt an Deko­ra­ti­ons­mög­lich­kei­ten ist beeindruckend.

Ein­zig­ar­ti­ge Gar­ten­kunst für jeden Stil

Die Aus­wahl im Schau­gar­ten von Deco­by­jo reicht von zeit­lo­sen Klas­si­kern bis hin zu aus­ge­fal­le­nen Ein­zel­stü­cken . Wer auf der Suche nach einem beson­de­ren Blick­fang ist, fin­det hier exklu­si­ve Deko-Ele­men­te, die in kei­nem Gar­ten­cen­ter erhält­lich sind . Anti­ke Later­nen, impo­san­te Sta­tu­en oder nost­al­gi­sche Wand­brun­nen set­zen stim­mungs­vol­le Akzen­te und ver­lei­hen jedem Gar­ten eine ganz per­sön­li­che Note.

Beson­ders am Abend ent­fal­tet der Schau­gar­ten sei­nen beson­de­ren Charme. Stim­mungs­vol­le Beleuch­tung taucht die Deko­ra­tio­nen in ein war­mes Licht und zeigt, wie wich­tig das Zusam­men­spiel von Licht und Schat­ten für die per­fek­te Gar­ten­ge­stal­tung ist.

Indi­vi­du­el­le Bera­tung für Ihr grü­nes Paradies

Der Besuch im Schau­gar­ten von Deco­by­jo ist nicht nur eine Inspi­ra­ti­ons­quel­le, son­dern auch eine Gele­gen­heit zur per­sön­li­chen Bera­tung. Das erfah­re­ne Team steht bereit, um Tipps zur opti­ma­len Plat­zie­rung, Mate­ri­al­aus­wahl und Kom­bi­na­ti­on von Deko­ra­ti­ons­ele­men­ten zu geben. Wer bereits eine kon­kre­te Vor­stel­lung hat, kann sich vor Ort die pas­sen­den Stü­cke aus­su­chen oder sich nach einer maß­ge­schnei­der­ten Lösung bera­ten lassen.

Jetzt ent­de­cken – Ein Aus­flug, der sich lohnt

Ein Besuch im Schau­gar­ten von Deco­by­jo ist mehr als nur Shop­ping – es ist ein Erleb­nis für alle, die ihren Gar­ten mit ein­zig­ar­ti­gen Ele­men­ten ver­schö­nern möch­ten . Las­sen Sie sich inspi­rie­ren, ent­de­cken Sie außer­ge­wöhn­li­che Deko­ra­tio­nen und ver­wan­deln Sie Ihren Gar­ten in eine stil­vol­le Wohlfühloase!

📍 Deco­by­jo Schau­gar­ten
📍 Lin­den­la­an 8, 9695 GS Bellingwolde

📧 E‑Mail: info@decobyjo.nl


 
 
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Wun­der­schö­nes Foh­len aus Guss­ei­sen für Gar­ten & Anwe­sen – Ele­gan­te Pfer­de­skulp­tur in Rostoptik

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Ent­de­cken Sie das beein­dru­cken­de Foh­len aus Guss­ei­sen, das Ihrem Gar­ten oder Anwe­sen eine ein­zig­ar­ti­ge Atmo­sphä­re ver­leiht. Die­se detail­rei­che Pfer­de­skulp­tur in Ros­t­op­tik ist ein ech­ter Hin­gu­cker und setzt edle Akzen­te. Mit einer Höhe von 136 cm und einer Län­ge von 107 cm ist das Foh­len ein majes­tä­ti­sches Kunst­werk für Pfer­de­lieb­ha­ber und Gar­ten­freun­de. Ide­al für Gär­ten, Reit­schu­len oder als beson­de­res Dekoelement.


Wun­der­schön gestal­te­tes Foh­len aus Gusseisen

Foh­len aus Gusseisen

Brin­gen Sie ein Stück Natur und Ele­ganz in Ihren Gar­ten, Ihre Reit­schu­le oder Ihr Anwe­sen mit die­sem pracht­voll gestal­te­ten Foh­len aus Guss­ei­sen. Die detail­rei­che Aus­ar­bei­tung und die natür­li­che Ros­t­op­tik machen die­ses kunst­vol­le Stück zu einem wah­ren Blickfang.

Das Foh­len strahlt eine leben­di­ge Dyna­mik aus und fügt sich per­fekt in jedes Außen­be­reich ein – ob als High­light im Gar­ten, als deko­ra­ti­ves Ele­ment auf Ihrem Gelän­de oder als beson­de­res Sym­bol für Ihre Reitschule.

Maße:

  • Höhe: 136 cm
  • Län­ge: 107 cm
  • Brei­te: 42 cm

Far­be: Rost – Die­se natür­li­che Pati­na gibt dem Foh­len eine anmu­ti­ge, vin­ta­ge Erschei­nung und schützt es gleich­zei­tig vor den Elementen.

Las­sen Sie sich von der Leben­dig­keit und dem Charme die­ses Kunst­werks begeis­tern – ein per­fek­tes State­ment für jeden Gar­ten­lieb­ha­ber oder Pferdefreund.


Lese­r­ECHO NL Spe­cial: Unter­neh­men aus der Grenzregion

Im Lese­r­ECHO stel­len wir Ihnen span­nen­de Fir­men, tou­ris­ti­sche High­lights, Kunst und aktu­el­le Ver­an­stal­tun­gen aus der nie­der­län­di­schen Grenz­re­gi­on vor – mit einem beson­de­ren Fokus auf
Oldambt in der Pro­vinz Gro­nin­gen. Ent­de­cken Sie die Viel­falt die­ser Region.

Natür­lich kos­ten­frei und ohne Abo­ge­büh­ren im LeserECHO-Portal!

Lese­r­ECHO NL Spe­cial: Fir­men­viel­falt und stil­vol­le Inspi­ra­tio­nen aus der Grenzregion

Der Lese­r­ECHO-Ver­lag bie­tet eine ein­zig­ar­ti­ge Platt­form, um Unter­neh­men, tou­ris­ti­sche High­lights, Kunst und Ver­an­stal­tun­gen aus der nie­der­län­disch-deut­schen Grenz­re­gi­on vor­zu­stel­len. Mit maß­ge­schnei­der­ten Kam­pa­gnen in Print, Online und sozia­len Medi­en brin­gen wir die Viel­falt der Regi­on näher – kos­ten­los und ohne Abogebühren.

Gar­ten­de­ko aus Gusseisen

Ein beson­de­res High­light, wel­ches wir Ihnen heu­te vor­stel­len, ist das Unter­neh­men Deco­by­jo aus Bel­ling­wol­de, das sich auf stil­vol­le Deko­ra­tio­nen für Gar­ten und Zuhau­se spe­zia­li­siert hat. Hier fin­den Sie ein­zig­ar­ti­ge Stü­cke aus Guss­ei­sen, mas­si­ven Vasen, außer­ge­wöhn­li­cher Beleuch­tung und sogar Anti­qui­tä­ten – per­fekt, um Ihrem Zuhau­se oder Gar­ten eine ele­gan­te und indi­vi­du­el­le Note zu verleihen.

Ob dau­er­haf­te Akzen­te oder tem­po­rä­re Deko­ra­tio­nen für beson­de­re Anläs­se wie Hoch­zei­ten und Mes­sen – Deco­by­jo bie­tet ein brei­tes Sor­ti­ment und maß­ge­schnei­der­te Lösun­gen. Selbst wenn Ihr Bau­pro­jekt noch in der Pla­nung ist, lohnt sich ein Blick in den Web­shop oder der Besuch im lie­be­voll gestal­te­ten Einzelhandelsgarten.

Mit der Unter­stüt­zung von Deco­by­jo und Lese­r­ECHO gestal­ten Sie Ihre Räu­me und Anläs­se nicht nur stil­voll, son­dern auch ein­zig­ar­tig. Ent­de­cken Sie die Viel­falt der Grenz­re­gi­on und las­sen Sie sich inspirieren!


Lese­r­ECHO: Die kos­ten­lo­se Online­zei­tung für Ost­fries­land und das nörd­li­che Emsland

Das Lese­r­ECHO hat sich als fes­te Grö­ße in der Medi­en­land­schaft von Ost­fries­land und dem nörd­li­chen Ems­land eta­bliert. Monat­lich und kos­ten­los erscheint die Zei­tung im prak­ti­schen Ber­li­ner For­mat und bie­tet eine brei­te The­men­viel­falt, die für jeden etwas bereithält.

Regio­na­le Bericht­erstat­tung und mehr

Neben aktu­el­len Nach­rich­ten und Berich­ten aus der Regi­on bie­tet das Lese­r­ECHO einen bun­ten Mix an Inhalten:

  • Ver­an­stal­tungs­tipps für Groß und Klein
  • Koch­re­zep­te , die zum Aus­pro­bie­ren einladen
  • Kin­der­sei­ten mit span­nen­den Geschich­ten und Spielen
  • Kreuz­wort­rät­sel , Bil­der­such­spie­le und Ver­an­stal­tungs­tipps

Mit die­sem Ange­bot spricht das Lese­r­ECHO alle Gene­ra­tio­nen an und stärkt das Gemein­schafts­ge­fühl in der Region.

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Neue Aus­stel­lung im Kunst­haus Leer: „Samm­lungs­prä­sen­ta­ti­on – Neue Wer­ke II“

Neue Aus­stel­lung im Kunst­haus Leer: „Samm­lungs­prä­sen­ta­ti­on – Neue Wer­ke II“ Ein Blick auf Ost­fries­land in Far­be, Struk­tur und Poesie Das Kunst­haus...

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Licht­er­fahrt & Weih­nachts­markt 2025 in Moorm­er­land – Ein fun­keln­des Fest für die gan­ze Familie

Licht­er­fahrt und Weih­nachts­markt in Moorm­er­land – Ein Fest für die gan­ze Familie Der Win­ter naht, die Tage wer­den kür­zer und...

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Senio­ren­skat Stadt­meis­ter­schaft 2025 – Wer hat das bes­te Blatt in Leer?

Vol­le Tische, gute Lau­ne und jede Men­ge span­nen­de Sti­che – so sah es beim Senio­ren­skat 2024 im SC 04 Leer...

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Hor­ror live am Gro­ßen Meer: Kai Kur­gan mit „Flut und Blut – Offen­ba­rung XXV“!

Kai Kur­gan – mit sei­nem neu­en Pro­gramm zu Gast am Gro­ßen Meer Foto: Maria Dittrich Flut und Blut – Offen­ba­rung XXV...

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Hund und Pferd in Emden: Mes­se für Tier­freun­de mit Shows, Action und Beratung

Hund und Pferd in Emden – Mes­se für Tier­freun­de am 25. und 26. Okto­ber 2025 Am 25. und 26. Okto­ber 2025...

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All I Want For Christ­mas – Pop- und Rock-Weih­nachts­hits live erleben!

All I Want For Christ­mas – Die größ­ten Pop-Weih­nachts­hits live Die neue Christ­mas-Show auf gro­ßer Deutschland-Tour „All I Want For Christ­mas“...

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The Real Come­di­an Har­mo­nists – Ever­greens & Enter­tain­ment aus den Gol­de­nen 20ern!

The Real Come­di­an Har­mo­nists – Ein klei­nes biss­chen Glück Eine musi­ka­li­sche Zeit­rei­se in die gol­de­nen 1920er Jahre Rei­sen Sie mit „The...