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Grundsteuerreform 2022 — Was Eigentümer beachten müssen.
Niedersachsen hat seit dem 07.07.2021 ein eigenes Grundsteuergesetz, das einfach und gerecht ist. Ihm liegt das vom Land selbst entwickelte Flächen-Lage-Modell zu Grunde.
Der neue Hauptfeststellungsstichtag für alle bebauten und unbebauten Grundstücke in Niedersachsen ist der 01.01.2022. Zu diesem Zeitpunkt sind noch keine Erklärungen abzugeben. Entscheidend sind die steuerlichen Verhältnisse an diesem Stichtag.
Jede Eigentümerin und jeder Eigentümer eines Grundstücks (bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Betriebe der Land- und Forstwirtschaft) ist verpflichtet, für die Hauptfeststellung eine Erklärung elektronisch beim zuständigen Finanzamt einzureichen — egal ob das Grundstück selbstgenutzt oder vermietet ist. In Niedersachsen wird man für die Grundsteuer nur noch ein einziges Mal eine solche Erklärung abgeben müssen. Diese besteht aus wenigen Angaben zu den Flächengrößen und zur Nutzung. Den Rest erledigt die Verwaltung. Eine Ausnahme bilden die land- und forstwirtschaftlich genutzten Grundstücke; für sie ist alle 7 Jahre eine Erklärung abzugeben.
Erklärung ganz bequem online!
Über Mein ELSTER steht den Bürgerinnen und Bürgern ab dem 01.07.2022 die kostenlose Möglichkeit der elektronischen Erklärungsabgabe zur Verfügung. Hierfür wird ein sogenanntes Benutzerkonto benötigt, mit dem man sich einmalig gegenüber dem Finanzamt ausweist. Es ist ratsam, dieses Benutzerkonto bereits jetzt unter www.elster.de zu beantragen. Wer über ein solches Benutzerkonto verfügt, weil er etwa seine Einkommensteuererklärung bereits elektronisch über ELSTER an das Finanzamt übermittelt, kann dieses Konto auch für die Grundsteuer verwenden. Eine erneute Registrierung ist nicht notwendig. Darüber hinaus dürfen über dieses Benutzerkonto auch die Erklärungen von Angehörigen übermittelt werden.
Bis zum 31.10.2022 muss die Erklärung beim zuständigen Finanzamt eingereicht werden. Dieser Termin gilt sowohl für steuerlich beratene Bürgerinnen und Bürger, als auch für solche, die ihre Erklärung selbst erstellen.
Sind noch Fragen offen? Kein Problem!
Jede Eigentümerin und jeder Eigentümer eines Grundstücks in Niedersachsen erhält im Mai/Juni 2022 vom zuständigen Finanzamt ein Informationsschreiben, aus dem die wichtigsten Daten und Informationen kurz und kompakt für das Ausfüllen der Erklärung hervorgehen.
Archivfoto: Ingo Tonsor @ LeserECHO
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Run auf Wohneigentum ist ungebrochen — Sparkasse: Tausende sind registriert
Tausende sind registriert
Sparkasse: Verkauf oft innerhalb weniger Wochen
Der Run auf Wohneigentum ist ungebrochen – und die Experten der Sparkasse LeerWittmund sind gewappnet: Tausende Immobiliensuchende haben sich bei der Sparkasse registrieren lassen, hinzu kommen Zehntausende, die über den Sparkassen-Verbund gelistet sind. „Deshalb gibt es für mehr als die Hälfte der angebotenen Häuser und Wohnungen bereits nach wenigen Wochen einen Käufer“, sagt Immobilienmakler Michael Abels. „Oft gelingt das zu einem von den Eigentümern kaum für möglich gehaltenen Preis.“
Die Immobilienmakler der Sparkasse sind in der Region verwurzelt, kennen sich hier aus und haben die besten Marktkenntnisse. Zudem wird das gesamte Filialnetz genutzt, um potenzielle Käufer anzusprechen: „Wir sind der richtiger Ansprechpartner, wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht“, betont Michael Abels. Kunden erhalten bei der Sparkasse einen Rundum-Service. Und die ganzheitliche Betreuung endet nicht mit dem Verkauf eines Hauses: Auch im Anschluss stehen die Berater bei Nachfragen zur Verfügung.
Da die Sparkassen-Experten unter anderem über gute Kontakte zu Gutachtern, Behörden und Energieberatern verfügen, können sie viele für den Verkauf einer Immobilie notwendigen Unterlagen besorgen. „Wir garantieren eine stressfreie, einfache und stets seriöse Abwicklung“, sagt Michael Abels. Für den Immobilienverkauf kann übrigens auch das kostenlose und exklusive Bieterportal der Sparkasse genutzt werden. Die Besichtigungen führen die Mitarbeiter in der Regel nur mit zuvor finanzierungsgeprüften Interessenten durch.
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Nachhilfe Leer
Nachhilfe Leer – Individuelle Förderung für Ihren Lernerfolg
In Leer, Ostfriesland, bieten wir professionelle Nachhilfe an, die individuell auf die Bedürfnisse jedes Schülers abgestimmt ist. Egal, ob Sie Unterstützung in Mathematik, Deutsch, Englisch oder anderen Fächern benötigen – bei uns finden Sie die passende Hilfe. Unsere erfahrenen Lehrkräfte arbeiten eng mit den Schülern zusammen, um Lernlücken zu schließen und das Selbstvertrauen zu stärken.
Nachhilfe in Leer – Flexibel und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt
Unser Nachhilfeangebot in Leer ist flexibel gestaltet, damit es zu den schulischen Anforderungen und dem Alltag Ihres Kindes passt. Neben Präsenzunterricht bieten wir auch Online-Nachhilfe an, die es Schülern ermöglicht, bequem von zu Hause aus zu lernen. So können wir auch kurzfristig und individuell auf Herausforderungen reagieren.
Warum Nachhilfe in Leer wählen?
Unsere Nachhilfe in Leer bietet nicht nur Unterstützung in den gängigen Schulfächern, sondern fördert auch methodische Lernstrategien und Zeitmanagement. Wir setzen auf moderne Lehrmethoden, die den Unterricht interaktiv und praxisnah gestalten. Ein weiterer Vorteil ist die individuelle Betreuung: Jeder Schüler bekommt die Aufmerksamkeit, die er benötigt, um seine schulischen Ziele zu erreichen.
Günstige Nachhilfe in Leer – Effektive Hilfe zu fairen Preisen
Bei uns steht der Lernerfolg im Vordergrund, ohne dass hohe Kosten entstehen. Wir bieten günstige Nachhilfe in Leer an, die sich jeder leisten kann. Unsere Preise sind flexibel und an die Bedürfnisse der Familien angepasst. So stellen wir sicher, dass jeder Schüler die Unterstützung bekommt, die er verdient – ganz ohne finanzielle Hürden.
Ihr Weg zur erfolgreichen Nachhilfe in Leer
Wenn Sie auf der Suche nach effektiver und zuverlässiger Nachhilfe in Leer sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Nachhilfezentrum in Leer ist gut erreichbar, und wir beraten Sie gerne persönlich. Vereinbaren Sie einfach ein unverbindliches Beratungsgespräch, um die passende Nachhilfe für Ihr Kind zu finden.
Nachhilfe Leer – Individuelle Förderung für bessere Noten
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Mathe Nachhilfe Leer
Mathe Nachhilfe in Leer: Individuelle Unterstützung für alle Schulformen und Klassenstufen
Mathematik gehört zu den Fächern, die Schülern oft besonders schwerfallen. Umso wichtiger ist es, rechtzeitig Unterstützung zu suchen, um Verständnislücken zu schließen und das Selbstbewusstsein im Umgang mit mathematischen Problemen zu stärken. In Leer bieten spezialisierte Nachhilfeanbieter Mathe-Nachhilfe für alle Schulformen und Klassenstufen an, um Schüler individuell zu fördern und ihnen den Weg zu besseren Noten zu ebnen.
Mathe Nachhilfe für Grundschüler (Klasse 1–4)
In den ersten Schuljahren werden die Grundlagen der Mathematik gelegt, die für den weiteren schulischen Erfolg entscheidend sind. Themen wie Addition, Subtraktion, Multiplikation und Division, aber auch das Verständnis von Zahlenräumen und Geometrie, stehen hier im Mittelpunkt.
Typische Inhalte:
- Klasse 1: Zahlen bis 20, einfaches Rechnen, erstes Verständnis für Geometrie (z. B. Formen)
- Klasse 2: Zahlen bis 100, erste schriftliche Rechenverfahren, Längen, Gewichte und Zeit
- Klasse 3: Zahlen bis 1.000, Multiplikation und Division, Brüche und Flächenberechnung
- Klasse 4: Zahlen bis 10.000, schriftliche Rechenverfahren, Dezimalzahlen, Einführung in die Geometrie
Mathe Nachhilfe für Schüler der Sekundarstufe I (Klasse 5–10)
In der Sekundarstufe I wird das mathematische Wissen erweitert und vertieft. Hier geht es um die Einführung in komplexere Themen, die Schüler oft vor größere Herausforderungen stellen. Die Nachhilfe in Leer deckt dabei alle Themenbereiche ab, die im Lehrplan der jeweiligen Schulformen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) gefordert sind.
Typische Inhalte:
- Klasse 5: Bruchrechnen, Einführung in die Geometrie, einfache Gleichungen
- Klasse 6: Prozentrechnung, Dezimalbrüche, Flächen- und Volumenberechnung
- Klasse 7: Potenzen, lineare Gleichungen, Winkelberechnung, erste Funktionen
- Klasse 8: Terme und Gleichungen, Pythagoras, Einführung in die Statistik
- Klasse 9: Lineare Funktionen, quadratische Gleichungen, Trigonometrie, Wahrscheinlichkeitsrechnung
- Klasse 10: Exponentialfunktionen, Sinus- und Kosinussatz, komplexere Algebra
Mathe Nachhilfe für die Oberstufe (Klasse 11–13)
In der Oberstufe wird Mathematik anspruchsvoller und abstrakter. Schüler müssen sich auf das Abitur vorbereiten und komplexe Themen wie Analysis, Vektorrechnung und Stochastik meistern. Die Nachhilfeangebote in Leer sind speziell darauf ausgelegt, Oberstufenschüler gezielt auf Klausuren und das Abitur vorzubereiten.
Typische Inhalte:
- Klasse 11: Differentialrechnung, Integralrechnung, Matrizen, Vektorrechnung
- Klasse 12: Analysis (Kurvendiskussionen, Integrale), komplexe Zahlen, Wahrscheinlichkeitsrechnung
- Klasse 13: Vorbereitung auf das Abitur, Wiederholung und Vertiefung aller relevanten Themenbereiche
Mathe Nachhilfe für Berufsschüler und Erwachsene
Nicht nur Schüler, auch Berufsschüler und Erwachsene profitieren von maßgeschneiderter Mathe-Nachhilfe. Ob zur Vorbereitung auf Prüfungen, zur Unterstützung in der Ausbildung oder zur Auffrischung der Mathematikkenntnisse – die Nachhilfe in Leer bietet individuelle Konzepte für jeden Bedarf.
Typische Inhalte:
- Mathematische Grundlagen für kaufmännische Berufe (z. B. Prozentrechnung, Kalkulation)
- Technische Mathematik (z. B. für handwerkliche Ausbildungen)
- Vorbereitung auf Prüfungen und Weiterbildungen
Vorteile der Mathe Nachhilfe in Leer
Die Mathe-Nachhilfe in Leer zeichnet sich durch individuelle Betreuung, maßgeschneiderte Lernpläne und eine große Flexibilität aus. Schüler aller Schulformen und Klassenstufen finden hier die Unterstützung, die sie benötigen, um ihre schulischen Herausforderungen zu meistern. Besonders hervorzuheben sind:
- Individuelle Förderung: Anpassung der Lehrmethoden an das jeweilige Lernniveau des Schülers
- Flexible Terminplanung: Nachhilfe nach Bedarf, auch kurzfristig vor Prüfungen
- Kleine Lerngruppen oder Einzelunterricht: Konzentration auf den individuellen Lernfortschritt
Fazit: Erfolgreich Mathe lernen mit professioneller Nachhilfe in Leer
Mathe-Nachhilfe in Leer bietet Schülern aller Altersklassen die Möglichkeit, ihre Kenntnisse zu vertiefen und ihre Noten nachhaltig zu verbessern. Dank der individuellen Förderung und der kompetenten Unterstützung durch erfahrene Nachhilfelehrer wird Mathematik für die Schüler greifbarer und verständlicher. So können auch komplexe mathematische Herausforderungen souverän gemeistert werden.
Für Eltern und Schüler, die in Leer nach qualifizierter Mathe-Nachhilfe suchen, stehen viele Möglichkeiten offen. Egal, ob Grundschule, Sekundarstufe I oder die Vorbereitung auf das Abitur – die passende Unterstützung ist nur einen Klick entfernt.
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Emsland: Küchenfachverkäufer: Ein krisensicherer Beruf mit vielfältigen Vorteilen
Küchenfachverkäufer im Emsland — Ein krisensicherer Beruf mit zahlreichen Vorteilen
In einer Zeit, in der sich die Arbeitswelt ständig wandelt und neue Herausforderungen bereithält, erweist sich der Beruf des Küchenfachverkäufers als eine verlässliche Wahl mit vielen Vorzügen. Warum ist dieser Job eine erstrebenswerte Option, besonders in unsicheren Zeiten?
1. Stabilität in Krisenzeiten
Küchen sind keine kurzlebigen Produkte, sondern langfristige Investitionen. Selbst während wirtschaftlicher Unsicherheiten suchen Menschen nach qualitativ hochwertigen Lösungen für ihre Wohnungen und Häuser. Als Küchenfachverkäufer profitiert man von dieser Konstanz. Die Nachfrage nach Küchen bleibt stabil, da sie nicht nur ein ästhetisches, sondern auch ein funktionales Zentrum des Hauses darstellen.
2. Vielseitigkeit und Kreativität
Der Beruf des Küchenfachverkäufers erfordert nicht nur technisches Wissen über Küchenplanung und ‑design, sondern auch ein Gespür für Ästhetik und Funktionalität. Jeder Kunde hat unterschiedliche Bedürfnisse und Vorstellungen, sodass kein Tag wie der andere ist. Diese Vielseitigkeit und die Möglichkeit, kreative Lösungen zu entwickeln, machen den Beruf besonders ansprechend.
3. Kundenorientierung und persönliche Entwicklung
Erfolgreiche Küchenverkäufer bauen langfristige Beziehungen zu ihren Kunden auf. Sie verstehen deren Bedürfnisse, beraten sie kompetent und begleiten sie während des gesamten Kaufprozesses. Diese Fähigkeiten im Bereich der Kundenbetreuung und im Verkauf sind nicht nur beruflich wertvoll, sondern fördern auch die persönliche Entwicklung.
4. Berufliche Perspektiven und Weiterbildung
Der Küchenfachverkäufer ist nicht nur ein Job, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterbildung und Spezialisierung. Von technischen Weiterbildungen in Küchengeräten bis hin zu Seminaren in Design und Kundenpsychologie gibt es viele Wege, um seine Fähigkeiten auszubauen und sich beruflich weiterzuentwickeln.
5. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit
Nachhaltigkeit wird immer wichtiger, auch im Bereich der Küchenplanung. Als Küchenfachverkäufer hat man die Möglichkeit, Kunden über umweltfreundliche Materialien und energieeffiziente Geräte zu beraten. Der Trend geht klar hin zu langlebigen und ressourcenschonenden Lösungen, was den Beruf zukunftsfähig macht.
Fazit
Der Beruf des Küchenfachverkäufers vereint Stabilität, Vielseitigkeit und persönliche Entwicklungsmöglichkeiten. Gerade in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit bietet er eine solide Basis und gute Perspektiven. Wer gerne mit Menschen arbeitet, kreativ ist und technisches Verständnis mitbringt, findet in diesem Berufsfeld eine erfüllende und langfristige Aufgabe.
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