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Verkaufen oder Kaufen? Tipps von Immobilienmaklerin Agnieszka Jaroszewicz
Agnieszka Jaroszewicz – Immobilienmaklerin mit Herz und Leidenschaft für den erfolgreichen Verkauf. Im Hintergrund der beliebte Leeraner Hafen, ein Highlight der Stadt Leer, wo Immobilien besonders gefragt sind.
Verkaufen oder kaufen – was ist aktuell die richtige Entscheidung? Viele Immobilienbesitzer und ‑interessenten stellen sich diese Frage. Um Klarheit zu schaffen, hat der LeserECHO-Verlag mit der Immobilienmaklerin Agnieszka Jaroszewicz gesprochen. Sie gibt Einblicke, wie ein Makler in entscheidenden Momenten unterstützen kann – von der fundierten Marktkenntnis über die präzise Bewertung bis hin zur gezielten Vermarktung. Im folgenden Interview erklärt Frau Jaroszewicz, wie ein Makler dabei hilft, die besten Entscheidungen zu treffen und den optimalen Deal abzuschließen.
Interview mit Frau Jaroszewicz, Immobilienmaklerin (IHK) bei RE/MAX Immo-Team — Leer / Papenburg / Aurich
LeserECHO: Frau Jaroszewicz, welche Aufgaben übernimmt ein Immobilienmakler in der Regel?
Frau Jaroszewicz: Ein Immobilienmakler hat viele Aufgaben, die den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien erleichtern. Dazu gehören die Beratung und Bewertung von Immobilien, die Vermarktung, Vermittlung und Verhandlung, die Unterstützung bei der vertraglichen Abwicklung, die Nachbetreuung sowie die kontinuierliche Marktbeobachtung und Netzwerkpflege.
LeserECHO: Können Sie näher erläutern, wie die Beratung und Bewertung ablaufen?
Frau Jaroszewicz: Natürlich. Bei der Kaufberatung helfe ich den Käufern, ihre Bedürfnisse zu definieren und unterstütze sie bei der Suche nach passenden Immobilien. Bei der Verkaufsberatung ermittle ich den Wert der Immobilie mithilfe eines Bewertungsprogramms, das auch von Kreditvermittlern genutzt wird. So erstelle ich eine genaue Marktwertanalyse und gebe fundierte Preisempfehlungen. Das Beste daran: Für meine Kunden ist die Immobilienbewertung kostenlos!
LeserECHO: Wie läuft die Vermarktung einer Immobilie ab?
Frau Jaroszewicz: Die Vermarktung beginnt mit der Erstellung eines professionellen Exposés, das alle wichtigen Informationen, Fotos und Grundrisse der Immobilie enthält. Anschließend bewerben wir die Immobilie auf allen relevanten Online-Portalen, unseren RE/MAX-Hauptseiten sowie lokalen Websites. Auch Printmedien und Social Media spielen eine entscheidende Rolle, um eine breite Zielgruppe zu erreichen. Zusätzlich wird ein Verkaufsschild an der Immobilie angebracht, das sich als sehr wirkungsvoll erwiesen hat, um auch vorbeifahrende Interessenten auf die Immobilie aufmerksam zu machen. Schließlich organisiere ich Besichtigungstermine, damit potenzielle Käufer die Immobilie persönlich erleben können.
LeserECHO: Wie unterstützen Sie Ihre Kunden bei der vertraglichen Abwicklung?
Frau Jaroszewicz: Hier agiere ich als Vermittlerin zwischen Käufer und Verkäufer oder Mieter und Vermieter, um faire Bedingungen für beide Seiten zu erreichen. Ich unterstütze bei der Vorbereitung und Überprüfung der Verträge und begleite meine Kunden zum Notartermin. Auch nach dem Verkauf organisiere ich die Übergabe der Immobilie und erstelle ein Übergabeprotokoll.
LeserECHO: Wie wichtig ist es, den Immobilienmarkt kontinuierlich zu beobachten?
Frau Jaroszewicz: Sehr wichtig! Ich halte mich ständig über aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und rechtliche Änderungen auf dem Laufenden, damit meine Kunden die besten Möglichkeiten nutzen können. Nur so kann ich sicherstellen, dass sie immer optimal beraten sind.
LeserECHO: Wann ist der ideale Zeitpunkt, um eine Immobilie zu verkaufen?
Frau Jaroszewicz: Eine Immobilie kann grundsätzlich jederzeit verkauft werden, solange der Preis marktgerecht ist. Wenn der Preis stimmt, steigt die Nachfrage deutlich. Immobilien gelten als sichere und beständige Investition, gerade in unsicheren Zeiten. Die Zinsentwicklung spielt eine große Rolle: Steigen die Zinsen, fallen oft die Preise – und umgekehrt. Deshalb sollte man nicht ewig auf den „perfekten“ Zeitpunkt warten, denn niemand kann die Zukunft vorhersagen.
Immobilien sind auch eine tolle Altersvorsorge, die idealerweise schon früh beginnen sollte. Je früher man investiert, desto länger kann man von Wertsteigerungen und Mieteinnahmen profitieren. Eine Immobilie bietet finanzielle Sicherheit und die Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen. Es ist wichtig, den aktuellen Markt realistisch zu nutzen, um die Vorteile einer Immobilie voll auszuschöpfen.
LeserECHO: Sie haben bereits zahlreiche Immobilien verkauft. Können Sie uns etwas über Ihre Käufer erzählen? Kommen viele von ihnen tatsächlich von außerhalb?
Frau Jaroszewicz: Ja, viele unserer Käufer kommen aus anderen Regionen, besonders hier in Ostfriesland. Menschen schätzen die hohe Lebensqualität und die gute Luft. Unser internationales Netzwerk bei RE/MAX spielt dabei eine große Rolle – wir sind in 110 Ländern vertreten, mit über 8.300 Büros und mehr als 130.000 Maklern weltweit. Dadurch erreichen wir Käufer aus der ganzen Welt, die gezielt nach Immobilien in Ostfriesland suchen. Besonders für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, ist unsere Region sehr attraktiv.
LeserECHO: Sie erwähnten, dass viele Käufer von außerhalb kommen. Wie unterstützen Sie diese, insbesondere bei Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten an Bestandsimmobilien?
Frau Jaroszewicz: Viele Käufer von Bestandsimmobilien wollen vor dem Einzug renovieren. Gerade Käufer von außerhalb kennen oft keine lokalen Handwerker. Hier bieten wir durch unsere Zusammenarbeit mit dem Handwerkernetzwerk bauwole.de Unterstützung an. Bauwole.de ist ein etabliertes Netzwerk in Ostfriesland und dem Emsland, das qualifizierte Handwerker aus verschiedenen Gewerken umfasst. Egal, ob es um kleine Renovierungen oder größere Sanierungen geht – ich habe über bauwole.de immer die passenden Handwerker zur Hand.
LeserECHO: Vielen Dank, Frau Jaroszewicz, für das aufschlussreiche Interview und die wertvollen Informationen. Ihre Einblicke helfen sicherlich vielen unserer Leser, den Immobilienmarkt besser zu verstehen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Frau Jaroszewicz: Gern geschehen! Ich freue mich, wenn ich zur Klärung der Fragen beitragen konnte und stehe Ihnen und Ihren Lesern bei weiteren Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Immobilienmaklerin Agnieszka Jaroszewicz stellt Ihnen zwei attraktive Immobilien vor:
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Einfamilienhaus in Leer
Dieses charmante Einfamilienhaus in Leer bietet eine gute Energieeffizienz mit der Klasse D. -
Zweifamilienhaus in Leer-Heisfelde, Westerhammrich
In der begehrten Lage von Leer-Heisfelde, Westerhammrich gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus hervorragende Wohnqualität.
Für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte direkt an Frau Jaroszewicz.

10 Tipps, die Verkäufer beim Verkauf ihrer Immobilie beachten sollten:
Realistischen Preis festlegen: Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie von einem Fachmann schätzen, um einen marktgerechten Preis festzulegen. Ein realistischer Preis zieht mehr Interessenten an.
Professionelle Fotos und Exposés: Nutzen Sie hochwertige Fotos und ein gut gestaltetes Exposé, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Der erste Eindruck zählt!
Rechtliche Unterlagen vorbereiten: Halten Sie alle wichtigen Dokumente wie Grundbuchauszug, Energieausweis und Baupläne bereit, damit potenzielle Käufer alle nötigen Informationen erhalten.
Immobilie auf Vordermann bringen: Kleine Reparaturen, frische Farbe und eine gründliche Reinigung können den Verkaufspreis steigern. Home Staging kann ebenfalls helfen, das Beste aus Ihrem Objekt herauszuholen.
Den richtigen Zeitpunkt wählen: Überlegen Sie, wann der beste Zeitpunkt für den Verkauf ist. Markttrends und saisonale Faktoren können den Preis und die Nachfrage beeinflussen.
Verkaufskanäle nutzen: Bewerben Sie Ihre Immobilie auf verschiedenen Plattformen, sowohl online als auch offline. Nutzen Sie Immobilienportale, Social Media und lokale Zeitungen.
Käuferzielgruppe definieren: Überlegen Sie, welche Käufergruppe Ihre Immobilie anspricht, und richten Sie Ihre Vermarktung gezielt auf diese Gruppe aus.
Verhandlungsgeschick zeigen: Seien Sie auf Preisverhandlungen vorbereitet. Überlegen Sie sich vorab, wie viel Spielraum Sie beim Preis haben und welche Zugeständnisse Sie machen können.
Immobilienmakler einbeziehen: Ein erfahrener Makler kann Ihnen helfen, den Verkauf reibungslos abzuwickeln, den besten Preis zu erzielen und rechtliche Stolperfallen zu vermeiden.
Flexibel bleiben: Zeigen Sie sich bei Besichtigungsterminen flexibel, um möglichst vielen Interessenten die Chance zu geben, Ihre Immobilie zu besichtigen.

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1 Mio. Euro sicher anlegen: Wie Sie 2026 ein monatliches Einkommen von 5.600 € sichern
1 Mio. Euro anlegen — Sicherer Hafen für große Vermögen: Finanzexpertin Heidi Noormann berät in Leer, Deutschlands zweitgrößtem Reedereistandort, zu globalen Allianz-Anlagestrategien wie dem prämierten Plan12.
1 Mio. Euro anlegen: Beste Rendite & 5.600€ mtl. | Heidi Noormann
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Wer eine Summe von 1 Mio. Euro anlegen möchte – sei es nach einem Immobilienverkauf, einer Erbschaft oder einer Firmen-Ausschüttung –, steht vor einer Herausforderung: Wie lässt sich das Vermögen vor der Inflation schützen, während man gleichzeitig von den Erträgen profitiert? Ein Rückblick auf das Erfolgsjahr 2025 zeigt, dass das Konzept „Plan12“ die Antwort für anspruchsvolle Anleger sein könnte.
Warum die klassische Geldanlage bei 1 Million Euro oft versagt
Viele Anleger machen den Fehler, große Summen aus Sicherheitsgründen auf dem Tagesgeld- oder Festgeldkonto zu parken. Doch bei 1 Mio. Euro bedeutet allein eine Inflation von 2 % einen Kaufkraftverlust von 20.000 Euro pro Jahr. Wer die beste Rendite sucht, ohne auf Sicherheit zu verzichten, benötigt eine Strategie, die das Kapital aktiv arbeiten lässt, aber dennoch liquide Mittel bereitstellt.
Das Erfolgskonzept „Plan12“: Ausgezeichnete Innovation
Das innovative Konzept Plan12 hat sich in kürzester Zeit als Favorit für Großanleger etabliert. Über 450 Millionen Euro wurden bereits von mehr als 2.500 Kunden investiert. Die Strategie überzeugt nicht nur private Investoren, sondern auch Experten: Scope zeichnete das Produkt mit dem Innovationspreis 2026 aus.
Die Bilanz 2025: So performt eine Million im Depot
Das Jahr 2025 war ein Härtetest für viele Portfolios. Am Beispiel des Allianz Dynamic Multi Asset Strategy SRI 75 PM12 EUR zeigt sich die Stärke einer intelligenten Streuung:
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Regelmäßige Ausschüttungen: Trotz Marktschwankungen erhielten Anleger eine monatliche Zahlung von 6,3 % p.a. bezogen auf den Anteilswert.
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Zusätzlicher Wertzuwachs: Neben den Auszahlungen verzeichneten die Fondsanteile einen Wertzuwachs von 7,04 % (nach laufenden Kosten, vor Steuern).
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Resilienz: Selbst die deutliche Marktkorrektur im April 2025 konnte durch die anschließende Erholung und das aktive Management aufgefangen werden.
Rechenbeispiel: Von der 1.000.000 Euro Anlage zum monatlichen Einkommen
Stellen Sie sich vor, Sie haben am 15. Januar 2025 genau 1 Mio. Euro angelegt. So hat sich Ihr Zusatzeinkommen entwickelt:
| Zeitraum | Monatliche Auszahlung (vor Steuer) | Jährliche Gesamtsumme |
| Jahr 2025 | 5.250,00 € | 57.750,00 € (11 Monate) |
| Jahr 2026 | 5.619,65 € | ca. 67.435,80 € |
Durch den Wertzuwachs des Kapitals im Vorjahr wurde die Ausschüttung für 2026 planmäßig erhöht – eine echte „Gehaltserhöhung“ für Ihr Depot.
Globale Finanzkraft trifft ostfriesisches Vertrauen: Heidi Noormann setzt auf die Strategien der Profis

Heidi Noormann — Allianz Hauptvertretung in Leer Ostfriesland
Wer heute eine Summe von 1 Mio. Euro oder mehr anlegen möchte, sucht nicht nach Standardlösungen. In einer komplexen Weltwirtschaft braucht es Partner, die weltweit agieren und Marktbewegungen in Echtzeit verstehen. Heidi Noormann, Leiterin der Allianz Hauptvertretung in Leer, hat sich darauf spezialisiert, genau diese globale Profi-Expertise für ihre Kunden vor Ort nutzbar zu machen.
Das Allianz-Prinzip: Weltweit vernetzt, lokal beraten
„Eine Geldanlage dieser Größenordnung gehört in die Hände von Profis“, stellt Heidi Noormann klar. Als Partnerin der Allianz greift sie auf ein Netzwerk zurück, das weltweit zu den bedeutendsten Finanzinstitutionen zählt. Während die Allianz Global Investors an den wichtigsten Börsenplätzen von New York bis Tokio präsent ist, stellt Heidi Noormann sicher, dass diese internationale Schlagkraft genau zu den Zielen ihrer Kunden in Ostfriesland passt.
Persönliches Statement von Heidi Noormann
„Mein Anspruch ist es, für meine Kunden Produkte zu finden, die keine Kompromisse eingehen. Gerade in der heutigen Zeit ist es entscheidend, Lösungen zu wählen, die unseren hohen Ansprüchen an Sicherheit, Rendite und Nachhaltigkeit gerecht werden. Das Konzept Plan12 ist dafür das beste Beispiel: Solch eine innovative Struktur, die monatliche Liquidität mit weltweitem Asset-Management verbindet, ist nur durch die Kraft eines global agierenden Finanzkonzerns wie der Allianz möglich. Ich sehe mich als Kuratorin für meine Kunden: Ich filtere aus dem internationalen Angebot genau die Produkte heraus, die für ihre individuelle Lebenssituation – etwa nach einem Hausverkauf oder einer Erbschaft – perfekt passen.“
Warum gerade jetzt Profi-Strategien zählen
Die Märkte des Jahres 2026 verlangen nach aktiver Steuerung. Statische Anlagen reichen oft nicht mehr aus, um Vermögen real zu erhalten. Heidi Noormann setzt hier auf die „Multi-Asset“-Strategien der Allianz-Profis, die flexibel auf Zinsänderungen und Marktschwankungen reagieren können.
Mit dem preisgekrönten Konzept Plan12 bietet sie eine Lösung an, die das Beste aus beiden Welten vereint:
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Globales Management: Ihr Kapital wird von Experten verwaltet, die weltweit nach den besten Renditechancen suchen.
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Lokale Verlässlichkeit: Heidi Noormann ist Ihre persönliche Ansprechpartnerin, die die Ergebnisse dieser Arbeit direkt auf Ihr Konto leitet – Monat für Monat.
Beratung auf höchstem Niveau
Dass dieser Ansatz überzeugt, zeigen die hervorragenden Kundenbewertungen und die hohe Nachfrage in ihrer Agentur in der Blinke 32. Heidi Noormann nimmt sich die Zeit, komplexe internationale Finanzprodukte verständlich und transparent zu erklären.
Ihr direkter Draht zur Expertin:
Wenn Sie Ihr Kapital in die Hände von Profis geben möchten und eine Beratung suchen, die internationale Standards nach Leer bringt, ist Heidi Noormann Ihre Ansprechpartnerin.
Heidi Noormann – Allianz Hauptvertretung Blinke 32 | 26789 Leer Ostfriesland
Telefon: 0491 99239152
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Bewegendes History-Telling: Das Grenzgänger-Projekt live in Jemgum
Musikalisches Mahnmal: „Grenzgänger“ am 24. Januar im Bürgerhaus Jemgum
Ein Trio, drei Jahrzehnte Freundschaft und Geschichten, die nicht verstummen dürfen: Das Projekt „Grenzgänger“ bringt autobiografisches „History-Telling“ auf die Bühne und setzt ein kraftvolles Zeichen gegen das Vergessen.
JEMGUM – Am Samstag, den 24. Januar 2026, verwandelt sich das Bürgerhaus Jemgum in einen Ort lebendiger Erinnerungskultur. Das Trio AndraeBahlmannHarjes lädt zu einem besonderen Konzertabend ein, der weit über die Musik hinausgeht. Das Konzert beginnt um 19:30 Uhr (Einlass ab 19:00 Uhr).
Unter dem Titel „Grenzgänger“ präsentieren Iko Andrae (Kontrabass/Gesang), Andreas „Bahli“ Bahlmann (Schlagzeug/Gesang) und Eckhard Harjes (Gitarre/Gesang) Songs, die tief in der Geschichte ihrer Heimatstadt Jever verwurzelt sind.
Geschichten gegen das Vergessen
Das Projekt ist eine Herzensangelegenheit der Musiker, die seit Jahrzehnten in verschiedenen Formationen gemeinsam auf der Bühne stehen. Im Mittelpunkt stehen Menschen, die zu „Grenzgängern“ wurden – Opfer des NS-Regimes, mutige Widerständler und Außenseiter der Nachkriegsgesellschaft. Besonders prägend war die Freundschaft zum Viehhändler Fritz Levy, dem letzten Juden von Jever, dessen Schicksal in eindringlichen Songs verarbeitet wird.
Lyrik und Widerstand
Ein weiterer Pfeiler des Programms sind die Werke des niederdeutschen Lyrikers Oswald Andrae. Seine Texte über Unterdrückung und seine eigene Rolle in der NS-Zeit sorgten in der Nachkriegszeit für heftige Kontroversen in der Kleinstadt-Idylle. Das Trio erzählt diese Geschichten weiter – auf Hochdeutsch, Plattdeutsch und Englisch.
Auf einen Blick:
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Was: Konzert „Grenzgänger“ – AndraeBahlmannHarjes
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Wann: Samstag, 24. Januar 2026, 19:30 bis 21:30 Uhr
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Wo: Bürgerhaus Jemgum
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Einlass: ab 19:00 Uhr
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Eintritt: 5,00 Euro (Karten an der Abendkasse)
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Abtauchen in Wilhelmshaven: Wo Haie und Urzeit-Riesen warten
Von der Urzeit bis in die Tropen: Ein Tag voller Wunder im Aquarium Wilhelmshaven
Wer einen Tauchgang durch die Ozeane wagen möchte, ohne nass zu werden, findet am Wilhelmshavener Südstrand das perfekte Ziel. Das Aquarium Wilhelmshaven vereint faszinierende Lebewesen aus aller Welt mit einer spektakulären Reise in die Ära der Meeresgiganten.
Wilhelmshaven, 12. Januar 2026 – Ein Besuch im Aquarium Wilhelmshaven ist weit mehr als nur ein Blick hinter Glasscheiben. Es ist eine Expedition durch zwei völlig unterschiedliche, aber gleichermaßen fesselnde Welten: die farbenprächtige Gegenwart der Ozeane und die Urzeit der Meeres-Saurier.
Die Stars der Meere: Von Seehunden bis zu Faultieren
In der Nordsee-Abteilung tauchen Besucher direkt vor der Haustür ab. Neben pulsierenden Quallen und neugierigen Kraken sind es vor allem die Seehunde Paul, Piet und Ole, die mit ihrem Temperament für Begeisterung sorgen. Gleich daneben beweisen die Magellanpinguine aus Südamerika, dass man kein ewiges Eis braucht, um ein eleganter Schwimmer zu sein.
Der Kontrast folgt im Tropenhaus:
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Farbenpracht: Zwischen Korallen ziehen Anemonenfische und der markante Picasso-Drückerfisch ihre Bahnen.
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Majestäten: Im großen Haibecken kreisen die Jäger der Meere, während die Grüne Meeresschildkröte Ernie oft direkt an der Scheibe Kontakt zu den Besuchern sucht.
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Dschungelfieber: Über den Köpfen der Gäste entspannen die Faultiere Frieda und Freddy, während Zwergseidenäffchen durch die Äste flitzen.
Giganten der Urzeit: Wenn das Urmeer zum Leben erwacht
In der Sonderausstellung „Saurier – Giganten der Meere“ wird die Zeit um Jahrmillionen zurückgedreht. Bis zu 10,5 Meter lange, originalgetreue Modelle wie der zähnefletschende Liopleurodon zeigen eindrucksvoll, wer einst die Weltmeere beherrschte.
Ein technisches Highlight ist das Paläoaquarium: Auf einer sechs Meter breiten Leinwand erwachen 3D-animierte Meeressaurier zum Leben und vermitteln ein beinahe reales Gefühl für das Erdmittelalter. Im angrenzenden Urzeitmeer-Museum erzählen zudem über 500 Originalfossilien die Geschichte von 4,6 Milliarden Jahren Evolution.
Erlebnisse für die ganze Familie
Wer die Tiere besonders nah erleben möchte, sollte die täglichen Fütterungen nicht verpassen. Hier erfahren Gäste spannende Hintergrundinfos zu den Gewohnheiten der Pinguine, Haie und Schildkröten.
Nach dem Rundgang lädt das PANORAMA SB-Restaurant dazu ein, den Blick bei einem Snack über die echte Nordsee schweifen zu lassen, während der Souvenir-Shop das passende Andenken an einen unvergesslichen Tag bereithält.




























