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„Mein Tier: 5.+6. November in den Weser-Ems-Hallen Oldenburg“
Aufgepasst! Es geht endlich wieder los.
Am 5. + 6. November 2022 laden wir alle Tierfreunde wieder in die Weser-Ems Hallen Oldenburg zur vielbeinigsten Veranstaltung der Weser-Ems Region ein! Lasst Euch mitreißen von unterhaltsamen Shows und verfolgt informative Vorträge. Entdeckt die unterschiedlichen Tierwelten und lernt viel Wissenswertes rund um die Tierwelt (nicht nur was für die Kids!). Fundierte Informationen über die artgerechte Haltung von Heimtieren aller Art erhaltet Ihr von unseren Fachleuten und Vereinen vor Ort. Stöbert und shoppt an den Verkaufsständen der Aussteller für Euren eigenen Vierbeiner und lasst euch dazu von den Profis beraten.
Ihr habt Euch schon immer gefragt, ob das Fell von einem Schaf wirklich sooo weich ist? Ihr glaubt, Ihr könnt schneller laufen als ein Hund? Ihr wolltet schon immer wissen, wie ein Huhn aus dem Ei schlüpft?Dann sehen wir uns, auf der Mein Tier am 5. + 6. November 2022! Wir freuen uns auf Euch! Ganz wichtig: Besucherhunde ab sieben Monate sind auf der Messe herzlich willkommen – beschränkt auf die Hundewelt, immer an der Leine geführt und nur bei Vorlage eines gültigen Impfausweises am Eingang der Veranstaltung. Wir danken für das Verständnis!
Mein Tier 2022: Erlebniswochenende zwischen Dinos und Drachen
Urzeitliches an vielen Ecken
Die Dinos sind los – und nicht nur die mannshohen Walk-Acts können sich sehen lassen, vielmehr finden sich immer wieder auch urzeitliche Details im gesamten Messebereich. Wie aus einer vergangenen Zeit wirkt beispielsweise der Axolotl in der Aquaristik oder die in der Wüste beheimatete Bartagame, die aussieht wie ein kleiner Drache. Wer mit einem eigenen Aquarium liebäugelt, dem bietet sich in der Aquaristik ein Anfängerbereich, in dem die Experten zur Haltung besonders pflegeleichter Fische informieren. Auch für Kinder haben sich die Organisatoren spezielle Aktionen zum Thema ausgedacht: Zum Beispiel können im Rahmen eines Fotowettbewerbs eigene kleine Dinosaurier-Figuren mitgebracht und in ein extra dafür ausgestattetes Terrarium gesetzt werden. Unter allen, die ein Foto davon einreichen, werden 5x2 Tickets für die Mein Tier 2023 verlost.
Kleine Auszeit im mystischen Mikrokosmos
Ein fast schon tropisches Klima verwöhnt die exotischen Bewohner der Dschungelwelt. Und auch die Besucher sind angenehm überrascht, tauchen sie hier doch in eine fremde Sphäre ein und können sich eine kleine Auszeit vom Grau-in-Grau des Herbstwetters gönnen. Spannende Einblicke in Terrarien und Wasserbecken bieten ein atemberaubendes Spektrum der Artenvielfalt in anderen Breiten. „Vom Krokodil bis zum Gekko ist alles dabei“, verspricht Florian Häselbarth vom Seelter Reptilienhuus mit einer der wohl größten Reptilienvielfalt in ganz Deutschland. Er ist für diesen wohl außergewöhnlichsten Messebereich verantwortlich.
Zwischen Python und Knallkrebs
„Mit einer Länge von etwa drei Metern wird beispielsweise der Albino-Python garantiert wieder zahlreiche Zuschauer begeistern, aber auch kleine Exoten wie Leopardgecko, Kornnatter, Königspython oder Achatschnecke faszinieren“, so Florian Häselbarth. Gerne gibt der hauptberufliche Lehrer mit seinem erfahrenen Team Tipps zur artgerechten Haltung und Biologie der Tiere weiter. „Das gilt auch für die anwesenden Schüler, deren Expertise sich sehen lassen kann.“ Ebenfalls zu bestaunen ist das lauteste Tier der Welt: ein Knallkrebs, auch als Pistolenkrebs bekannt. Mit seinen Greifarmen kann er einen Laut bis zu 200 Dezibel erzeugen – ein Düsenjet bringt es lediglich auf 120. „Es ist allerdings ein sehr scheues Tier, das am liebsten fleißig an seiner Höhle baut und den Knall nur zu seiner Verteidigung erzeugt“, sagt Jan-Gunnar Olsen von AquaDesign.
Zeugen der Vergangenheit
Was die Evolution erschaffen hat, kann sich noch heute sehen lassen. „Krokodile gab es bereits zu Zeiten der Dinosaurier – die ja bekannterweise vor Millionen von Jahren ausgestorben sind“, weiß Florian Häselbarth, der sich wünscht, dass immer mehr Menschen noch ein bisschen mehr über den Tellerrand schauen – und damit auch erkennen, dass global Lebewesen geschützt werden müssen. „Dazu gehören ganz viele Individuen, Groß und Klein, zum Beispiel auch die oft winzigen Insekten.“
Dog Dance und Erlebnisring für Hunde
„Wir freuen uns sehr, dass wir in diesem Jahr wieder ein so umfangreiches und vielfältiges Programm auf die Beine stellen konnten“, sagt auch Annalena Ripke vom Organisationsteam, nachdem im vergangenen Jahr coronabedingt nur ein relativ kleines Sommerfest möglich war. Katzenwelt, Hundewelt, Pferdewelt oder Aquaristik – überall bieten sich neue Eindrücke und es gibt inmitten von Alpaka, Haflinger und Emu tierisch viel zu entdecken; auch an den jeweiligen Ständen, die nützliches Heimtierzubehör und vieles mehr zu attraktiven Messepreisen im Gepäck haben. Besonders beliebt sind die Shows im Ehrenring: Dog Dancing zu fetziger Musik, Darbietungen der Rettungshundestaffel, die Präsentation der schönsten Rassekatzen und natürlich exzellente Reitvorführungen. „Hundebesitzer dürfen sich außerdem auf einen Erlebnisparcours freuen“, so Annalena Ripke.
Das größte Glück der Erde…
Wohl jeder kennt das Sprichwort, und für viele Menschen liegt es wirklich auf dem Rücken der Pferde. Warum, das weiß man spätestens dann, wenn man sich auf der „Mein Tier“ vom Zauber dieser kraftvollen und sehr gelehrigen Tiere beeindrucken lässt. Mehr als 40 Pferde bestimmen das Geschehen in der Großen EWE Arena, darunter 16 Rassen wie Haflinger, Oldenburger, Friesen, Quarter Horse, Falabella, Knabstrupper oder Shetty. „Im Ehrenring gibt es an beiden Tagen ein Non-Stopp-Programm: jeweils von 10 bis 17 Uhr bieten sich den Zuschauern fantastische Show-Einlagen und viel Wissenswertes“, so Organisator Yves Onken. „Es ist für jedes Alter etwas dabei“. Das Anfassen der Tiere in der Box und im Paddock ist möglich. „Man kann sie hautnah erleben und viel über sie erfahren.“
Von Barock bis Western
Zirzensische Darbietungen richten das Augenmerk auf die Lernbereitschaft eines Tieres, flotte Spiele mit einer coolen Ponybande laden zum Schmunzeln ein und wenn ein edler Friese und ein niedlicher Shetty im Ehrenring stehen, dann ist dies ebenfalls ein besonderer Anblick. Noch mehr Einblick in die Reitkultur bietet die zeitgleiche Präsentation verschiedener Reitweisen: Westernreiten, Englisches und Spanisches Reiten, das Reiten von Gangpferden sowie Barockreiten, selbstverständlich in passendem Kostüm. Als Highlight kann das Publikum am Sonntag ab 14:30 Uhr durch lautes Klatschen sein Lieblingspferd bestimmen.
Könige der Lüfte
Allein ihre Präsenz lässt einen innehalten. Sei es der majestätische Steinadler, die wendigen Falken und Habichtartigen, die kleinen Käuze oder die anmutige Schleiereule Piper. „Sie ist der Liebling unserer Gäste im Bereich der Greifvögel und wird daher auch in diesem Jahr selbstverständlich wieder auf der Mein Tier dabei sein“, sagt Falknerin und Naturpädagogin Andrea Haberjan von der Falknerei vom Kirchberg in der Nähe von Göttingen. Gemeinsam mit drei weiteren ausgebildeten Falknern wird sie die Tiere vorstellen und vis-à-vis auf deren jeweilige Besonderheiten hinweisen. Erstmals finden zudem fachkundige Präsentationen der Greifvögel an beiden Tagen jeweils ab 11:30, 13:30 und 15:30 Uhr statt, so dass zu diesen Terminen zahlreiche Zuschauer eingeladen sind, etwas über Adler & Co. zu erfahren. Im Anschluss an die Präsentationen bietet sich mutigen Nachwuchsfalknern noch eine besondere Gelegenheit: Gegen einen Obolus von 1,- EUR können sie sich den Falknerhandschuh selbst anziehen und herausfinden wie es sich anfühlt, einen Wildvogel auf der Hand zu halten. Eine einmalige Gelegenheit für ein ganz besonderes Fotomotiv.
Naturerlebnis Falknerei
Selbstverständlich informieren Andrea Haberjan und ihr Team auch darüber, wie man selbst zum Falkner wird, eine zunehmend beliebte Bewegungsjagd. „Zur artgerechten Haltung braucht jeder Vogel seine eigene, den Größenanforderungen entsprechende Voliere – und sein Besitzer die entsprechende Ausbildung, denn für das Tierwohl stehen Übungsflüge an oberster Stelle“, so die Greifvogelexpertin. Dafür braucht es einen Jagdschein der Stufe I, die anschließende Falknerausbildung und eine Revierberechtigung. „Sobald ein Falke oder Habicht in der Luft ist, wird er seinem Jagdtrieb folgen und nach Beute Ausschau halten. Es ist ein faszinierendes Naturerlebnis, bei dem man live dabei sein kann. Anders als bei der Jagd mit dem Gewehr geht es allerdings um Chancengleichheit und damit um natürliche Auslese: Von zehn Wildkaninchen werden meist nur zwei gefangen.“
So macht Lernen Spaß
Nicht nur erfahrene Tierhalter vermitteln auf der „Mein Tier“ umfangreiches Expertenwissen, sondern auch die Tiere selbst, die allein durch ihre Nähe Interesse und Neugier wecken. „Und natürlich ist es einfach toll, dass man Pferde oder Schafe in diesem Jahr auch wieder streicheln darf“, so Sonja Hobbie, die einen wichtigen Aspekt der Erlebnismesse in der Aufklärungsarbeit rund um das Tierwohl und die artgerechte Haltung sieht. „Das spiegelt sich auch in unserem neuen Logo wider: Erleben, Staunen, Lernen – und das in jedem Alter.“
Messeinformationen:
Messe: Mein Tier 2022
Termin: Samstag, 5. und Sonntag 6. November, jeweils 10 bis 17 Uhr
Veranstaltungsort: Weser-Ems-Hallen Oldenburg, Messestraße, 26123 Oldenburg
Eingang: Messehalle
Hallenbelegung: Messehalle, Kongresshalle, Kleine EWE ARENA, Große EWE ARENA
Weitere Informationen zur Mein Tier gibt es unter www.meintier-oldenburg.de sowie über Facebook (meintieroldenburg). Tickets sind im Vorverkauf unter www.nordwest-ticket.de/thema/mein-tier oder vor Ort an der Tageskasse erhältlich:
Normalpreis 10,00 EUR
Kinder 5–15 Jahre 5,00 EUR
Familienticket 23,00 EUR*
Besucherhunde (ab 7 Monate) 3,00 EUR**
* (gültig für 2 Erwachsene und max. 3 Kinder bis 15 Jahre); **(Besucherhunde sind nur in der Hundewelt (Messehalle) gestattet und dabei immer an der Leine zu führen. Gültiger Impfausweises erforderlich, bitte unaufgefordert am Eingang der Veranstaltung vorzeigen)
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Immobilienexpertin Anni Wiegand gibt im Workshop ‚Gut vorbereitet zum besten Preis‘ praxisnahe Tipps für einen erfolgreichen Hausverkauf.
Erfolgreich verkaufen trotz schwierigem Markt – Info-Workshop für Hausbesitzer
Der Immobilienmarkt in Ostfriesland steht vor großen Herausforderungen. Zwar scheinen sich die Zinsen für Hausfinanzierungen auf dem aktuellen Niveau einzupendeln, doch die Rahmenbedingungen rund um den Immobilienkauf werden immer komplexer: steigende Nebenkosten, ungeklärte Heizungsfragen, aufwändige Energiegutachten, behördliche Auflagen, ständige Gesetzesänderungen und neue politische Vorgaben sorgen für große Verunsicherung.
Diese Unsicherheit betrifft Käufer wie Verkäufer gleichermaßen. Besonders ältere, ländlich gelegene Einfamilienhäuser mit Sanierungsstau drängen in großer Zahl auf den Markt. Viele Eigentümer, insbesondere Erbengemeinschaften und ältere Menschen, fühlen sich mit der Vorbereitung und Abwicklung eines Hausverkaufs überfordert. Sie stehen vor einem unübersichtlichen Berg aus Unterlagen, Formalitäten und rechtlichen Vorgaben.
„Viele wissen gar nicht, welche Unterlagen zwingend erforderlich sind, wie man den richtigen Verkaufspreis ermittelt oder worauf bei der Auswahl eines Käufers geachtet werden muss“, erklärt Immobilienexpertin Anni Wiegand. „Die Nachfrage nach Beratung ist in den letzten Monaten deutlich gestiegen.“
Der Workshop „Gut vorbereitet zum besten Preis“
Um Eigentümern Sicherheit zu geben, bietet Anni Wiegand den Abend-Workshop „Gut vorbereitet zum besten Preis – Ihr sicherer Weg zum erfolgreichen Hausverkauf“ an.
In diesem kompakten Format erhalten Teilnehmer einen praxisnahen Leitfaden, wie sie ihre Immobilie selbst erfolgreich verkaufen – und dabei die häufigsten Fehler vermeiden.
Inhalte des Workshops:
-
Ermittlung des marktgerechten Verkaufspreises
-
Vollständige und korrekte Zusammenstellung aller Objektunterlagen
-
Optimale Präsentation der Immobilie – innen wie außen
-
Gezieltes Marketing und Käuferansprache
-
Professionelle Durchführung von Besichtigungen
-
Auswahl des richtigen Käufers nach Bonität und Zuverlässigkeit
-
Vermeidung rechtlicher Stolperfallen bis zur Schlüsselübergabe
Extra: Die drei größten Fehler beim Hausverkauf – und wie man sie garantiert vermeidet.
Teilnahmegebühr: 49,00 € inkl. Kaffee & Gebäck
Hinweis: Neben festen Workshop-Terminen bietet Anni Wiegand regelmäßig Infoabende nach persönlicher Terminabsprache an – individuell auf Ihre Immobilie zugeschnitten.
Anmeldung & Terminvereinbarung:
Anni Wiegand
📱 +49 1512 3565999
📧 andrea.wiegand@falcimmo.de
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
Im Workshop werden einige typische Fallstricke beim Immobilienverkauf angesprochen und anhand von Erfahrungswerten von Anni Wiegand erläutert. Eine individuelle Rechts- oder Steuerberatung findet jedoch nicht statt. Steuerliche und rechtliche Fragen sollten Sie im Anschluss unbedingt mit Ihrem Steuerberater oder – falls erforderlich – mit einem Rechtsanwalt klären, um für Ihre persönliche Situation die bestmögliche Entscheidung zu treffen.
Gutes Hören bedeutet Lebensqualität
Warum gutes Hören so wichtig ist
Hören ist mehr als nur das Wahrnehmen von Geräuschen – es ermöglicht Kommunikation, Orientierung und die Verbindung zur Umwelt. Das Zwitschern der Vögel, das Gespräch mit Freunden oder das Hupen im Straßenverkehr: All das gibt uns Sicherheit und beeinflusst unser Denken und Fühlen.
Ursachen für Hörverlust
Schwerhörigkeit kann viele Gründe haben. Häufige Ursachen sind:
-
Lärmbelastung – dauerhafter Lärm oder laute Musik über 85 Dezibel schädigen das Gehör nachhaltig.
-
Erkrankungen – etwa Ohrenentzündungen oder ein Hörsturz.
-
Alterungsprozesse – der Verschleiß der Haarsinneszellen im Innenohr führt zu Hörminderung.
Ein Irrtum ist, dass nur ältere Menschen betroffen sind. Viele Betroffene sind unter 55 Jahre alt. Bei Kindern kann Hörverlust sogar den Spracherwerb beeinträchtigen.
Hörschwäche bleibt oft lange unentdeckt
„Schwerhörigkeit wird in Deutschland durchschnittlich zehn Jahre zu spät behandelt“, warnt Marianne Frickel, Präsidentin der Bundesinnung der Hörakustiker.
Oft merken Betroffene selbst nicht, dass ihr Gehör nachlässt. Anfangs ergänzt das Gehirn fehlende Hörinformationen automatisch. Doch mit der Zeit verlernt es, bestimmte Sprachlaute zu erkennen – das Sprachverständnis nimmt schleichend ab.
Früherkennung schützt Lebensqualität
Wer bei Gesprächen häufiger nachfragt, Geräusche verzerrt hört oder von anderen auf sein Hörverhalten hingewiesen wird, sollte das Gehör professionell prüfen lassen. Hörakustiker wie Kerstin Wilken von Wilken Hörakustik in Hesel führen präzise Höranalysen durch und beraten individuell.
Moderne Hörsysteme – klein, smart, leistungsstark
Die heutige Hörakustik-Technologie ist weit entfernt von klobigen Geräten der Vergangenheit. Moderne Hörsysteme sind:
-
Mini-Computer im Ohr
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Filtern Sprache und reduzieren Störgeräusche
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Per Smartphone steuerbar
-
Verbindbar mit Telefon, TV und Multimedia-Geräten
So gleichen sie nicht nur eine Hörminderung aus, sondern schenken ein hohes Maß an Lebensqualität, Sicherheit und gesellschaftlicher Teilhabe zurück.
Für wen ist eine ambulante Krankenzusatzversicherung sinnvoll?
Für gesetzlich Versicherte, die Leistungslücken der Krankenkassen schließen möchten. Neben umfangreicheren Vorsorgeuntersuchungen profitieren Sie von Kostenübernahmen für Seh- und Hörhilfen, Transportkosten und freier Krankenhauswahl. So können Sie sich auch als Kassenpatient:in als Privatpatient fühlen und entlasten sich und Ihre Liebsten finanziell.
Für Personen, die Naturheilverfahren bzw. alternative Heilmethoden schätzen und sich bei einer Heilpraktikerin bzw. einem Heilpraktiker oder osteopathisch behandeln lassen möchten. Mit einer ambulanten Krankenversicherung bekommen Sie auch die Kosten für Medikamente bzw. homöopathische Arzneimittel (zum Beispiel Globuli) erstattet.
Für junge Leute, die sich günstige Einstiegsbeiträge sichern wollen. Je früher Sie sich für den Abschluss einer ambulanten Krankenzusatzversicherung entscheiden, desto günstiger sind Ihre Versicherungsbeiträge. Zudem sind junge Menschen seltener von Vorerkrankungen betroffen. Diese müssen in den Gesundheitsfragen vor Tarifabschluss angegeben werden.
Vorwort von Anni Wiegand
Ihre Immobilienexpertin in Ostfriesland
„Hätte ich das früher gewusst…“
Diesen Satz höre ich leider viel zu oft. Und meistens ist es dann schon zu spät – der Vertrag unterschrieben, der Preis niedriger als nötig, oder das böse Erwachen kommt erst Monate später.
Ein Hausverkauf ist für die meisten Menschen die größte und wichtigste Verkaufsentscheidung ihres Lebens. Es geht oft um mehrere Hunderttausend Euro – und um das Zuhause, in dem viele Jahre, manchmal sogar Generationen, verbracht wurden. Umso erschreckender ist es, wie viele diesen Schritt ohne ausreichende Vorbereitung und ohne Kenntnis der Risiken angehen.
Ich habe in meiner Laufbahn als Immobilienmaklerin viele positive Geschichten erlebt – aber leider auch genügend Fälle, bei denen ein falscher Zeitpunkt, der falsche Käufer oder fehlende Unterlagen zu großen finanziellen Einbußen geführt haben. Manchmal waren es nur kleine Fehler, die am Ende zehntausende Euro gekostet haben.
Mein Ziel ist es, Ihnen dieses Wissen weiterzugeben – ehrlich, klar und praxisnah.
In unserem persönlichen Gespräch beim Infoabend möchte ich Ihnen nicht nur diese umfangreiche Checkliste an die Hand geben, sondern auch konkrete Tipps aus der Praxis mit auf den Weg geben:
-
Welche Fehler Sie unbedingt vermeiden sollten
-
Welche Unterlagen wirklich entscheidend sind
-
Wie Sie den richtigen Verkaufspreis finden
-
Und wie Sie sich vor unzuverlässigen Käufern schützen
Dabei profitieren Sie auch von meinem eingespielten Expertennetzwerk: Steuerberater, Notarin, Versicherungsspezialisten, Handwerker – Menschen, denen ich vertraue und die ich seit Jahren in komplexen Verkaufsprozessen an meiner Seite habe.
Denn eines kann ich Ihnen versichern: Nur Verkäufer, die sicher und gut vorbereitet sind, erzielen den besten Preis und verkaufen ohne böse Überraschungen.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam dafür zu sorgen, dass Ihr Hausverkauf zu einem erfolgreichen und sorgenfreien Abschluss kommt.
Herzlichst
Anni Wiegand
Immobilienexpertin FALC Immobilien
Checkliste: Hausverkauf in Eigenregie
(Für Privatpersonen & Erbengemeinschaften)
1️⃣ Grundsätzliche Fragen vor dem Start
Diese Punkte sollten Sie ehrlich für sich (oder gemeinsam in der Erbengemeinschaft) klären, bevor Sie überhaupt den ersten Schritt machen:
☐ Warum möchte ich verkaufen?
☐ Möchte ich wirklich selbst verkaufen – oder wäre ein Makler sinnvoller?
☐ Bin ich bereit zu verhandeln oder will ich einen festen Preis durchsetzen?
☐ Habe ich die zeitlichen Kapazitäten für Besichtigungen, Telefonate, Bürokratie?
☐ Bin ich emotional bereit, mich von der Immobilie zu trennen?
☐ Kenne ich den aktuellen Immobilienmarkt in meiner Region?
2️⃣ Klärung der Eigentumsverhältnisse
Gerade bei Erbengemeinschaften oder mehreren Eigentümern ist hier oft Klärungsbedarf:
☐ Alle Eigentümer im Grundbuch identifiziert
☐ Zustimmung aller Miteigentümer eingeholt
☐ Klärung, ob Nießbrauch- oder Wohnrechte bestehen
☐ Vollmachten geregelt (z. B. wenn ein Eigentümer im Ausland lebt)
☐ Eintragungen im Grundbuch geprüft
💡 Tipp: Bei Uneinigkeit kann das Amtsgericht oder ein Mediator helfen, bevor Verkaufsverhandlungen starten.
3️⃣ Unterlagen & Dokumentation sammeln
Viele Kaufinteressenten und Banken verlangen vollständige und aktuelle Unterlagen:
📂 Rechtliche Unterlagen
☐ Aktueller Grundbuchauszug
☐ Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
☐ Baugenehmigungen und Baupläne
☐ Baubeschreibungen und Sanierungsnachweise
☐ Energieausweis (gesetzlich vorgeschrieben)
☐ Eventuelle Mietverträge (bei vermieteten Objekten)
📂 Finanz- und Steuerunterlagen
☐ Kaufvertrag der Immobilie (falls vorhanden)
☐ Unterlagen zu Hypotheken oder Grundschulden
☐ Beratung beim Steuerberater (Stichwort Spekulationssteuer, Erbschaftssteuer)
📂 Technische Unterlagen
☐ Wartungsprotokolle (Heizung, Solaranlage, etc.)
☐ Rechnungen von Renovierungen und Modernisierungen
☐ Lagepläne, Flurkarte
📂 Besonderheiten für Erbengemeinschaften
☐ Erbschein
☐ Testamente / Erbverträge
☐ Vollmachten zur Vertretung
4️⃣ Gutachten & Wertermittlung
☐ Überlegen: Kostenloser Online-Rechner oder professionelles Gutachten?
☐ Unabhängige Sachverständige oder öffentlich bestellte Gutachter anfragen
☐ Vergleichspreise ähnlicher Immobilien in der Umgebung recherchieren
☐ Zustand der Immobilie realistisch einschätzen (Renovierungsbedarf = Preisfaktor)
☐ Marktstrategie festlegen (schneller Verkauf vs. maximaler Preis)
5️⃣ Verkaufsvorbereitung
☐ Immobilie aufräumen, entrümpeln, ggf. homestaging nutzen
☐ Kleinreparaturen und optische Aufwertungen vornehmen
☐ Außenbereich herrichten (Garten, Fassade, Eingangsbereich)
☐ Professionelle Fotos anfertigen lassen
☐ Aussagekräftiges Exposé erstellen
6️⃣ Verkaufsabwicklung
☐ Verkaufsplattformen auswählen (Immobilienscout, eBay Kleinanzeigen, Zeitungen)
☐ Anzeige formulieren (mit allen Pflichtangaben)
☐ Besichtigungstermine organisieren
☐ Interessenten vorab prüfen (Bonitätsprüfung, Finanzierungsbestätigung)
☐ Bei mehreren Kaufinteressenten – Bieterverfahren erwägen
☐ Kaufvertrag beim Notar entwerfen lassen
☐ Kaufpreiszahlung sichern (Notaranderkonto oder Direktzahlung)
7️⃣ Rechtliche & finanzielle Absicherung
☐ Steuerberater konsultieren (Steuerfolgen & Fristen)
☐ Versicherungen anpassen oder kündigen (Wohngebäude, Haftpflicht)
☐ Übergabeprotokoll erstellen (Zählerstände, Schlüssel, Mängel)
☐ Kaufpreis erst nach vollständiger Beurkundung & Eintragung übergeben
8️⃣ Risiken & häufige Fehler
⚠ Überzogener Preis = monatelanger Leerstand
⚠ Fehlende Unterlagen = Käufer springen ab
⚠ Kein Energieausweis = Bußgeld möglich
⚠ Keine Bonitätsprüfung = Zahlungsausfall
⚠ Unklare Eigentumsverhältnisse = Rechtsstreit
9️⃣ Persönliche Reflexion – Bin ich bereit?
☐ Habe ich das notwendige Wissen und die Zeit?
☐ Bin ich bereit, sachlich zu verhandeln?
☐ Habe ich emotionale Bindungen, die mich blockieren könnten?
☐ Kenne ich meine absolute Schmerzgrenze beim Verkaufspreis?
☐ Habe ich professionelle Unterstützung in der Hinterhand, falls nötig?
Abend-Workshop: Erfolgreich die eigene Immobilie in Profi-Qualität selbst verkaufen
… und dabei die 3 größten Fehler vermeiden!
Mit Immobilienexpertin Anni Wiegand
Uhrzeit: 18:30 – 21:00 Uhr
Teilnahmegebühr: 49,00 € Pauschale inkl. Kaffee & Gebäck
Das erwartet Sie
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In 7 Schritten Ihre Immobilie erfolgreich selbst verkaufen – wie ein Profi
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Direkt umsetzbare Tipps, die Sie vor teuren Fehlern schützen
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Wertvolle Insiderinfos, die Sie sonst von niemandem erfahren
Workshop-Inhalte in Kurzform
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Den richtigen Verkaufspreis ermitteln – welche Methoden wirklich funktionieren
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Vollständige Objektaufbereitung – welche Unterlagen zwingend notwendig sind
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Die perfekte Immobilienpräsentation – wie Sie Ihre Immobilie im besten Licht zeigen
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Top Immobilien-Marketing – wo Sie wirklich Käufer finden
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Die Besichtigung – wie Sie Interessenten begeistern
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Den richtigen Käufer auswählen – wichtige Kriterien für Ihre Sicherheit
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Rechtliche Stolperfallen vermeiden – wie Sie sich vor Risiken schützen
Extra: Die 3 größten Fehler beim Immobilienverkauf – und wie Sie sie garantiert vermeiden!
Anmeldung & Kontakt:
Andrea Wiegand
Vertrieb Immobilien
FALC Immobilien Aurich
Heideweg 8
26529 Leezdorf
Mobil: +49 1512 3565999
E‑Mail: andrea.wiegand@falcimmo.de
Streng geschützt: Verwendung des Niedersächsischen Landeswappens nur mit Genehmigung
Das Niedersächsische Landeswappen am Eingang eines Notariatsbüros – Hoheitszeichen dürfen nur von befugten Stellen gemäß Niedersächsischem Wappengesetz geführt werden. Symbole...
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