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Stadt Leer — Hauskauf mit Notar: Welche Unterlagen wichtig

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vor 5 Monaten

22. August 2025

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Aufteilung der Serviceeinheiten im Grundbuchamt Leer. Im Amtsgerichtsbezirk Leer bestehen insgesamt 111 Grundbuchgemarkungen. Die Zuständigkeit der jeweiligen Serviceeinheit im Grundbuchamt richtet sich nach diesen Gemarkungen. Entscheidend sind dabei in der Regel die alten Gemarkungen und nicht die heutigen politischen (Samt)gemeinden.

Hauskauf & Notar: Worauf es ankommt und welche Unterlagen benötigt werden

Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt im Leben – und ohne Notar geht dabei in Deutschland nichts. Er sorgt für die rechtliche Sicherheit beim Eigentumsübergang und stellt sicher, dass Käufer und Verkäufer rechtlich abgesichert sind. Doch worauf kommt es beim Hauskauf mit Notar an und welche Unterlagen müssen vorgelegt werden?

Warum ist der Notar beim Hauskauf unverzichtbar?

Ein Immobilienkaufvertrag ist in Deutschland nur gültig, wenn er notariell beurkundet wird. Der Notar hat dabei eine neutrale Rolle:

Er klärt beide Parteien über Rechte und Pflichten auf.
Er erstellt den Kaufvertragsentwurf.
Er überwacht die ordnungsgemäße Abwicklung (z. B. Grundbuchänderung, Zahlung, Löschung alter Grundschulden).

So wird sichergestellt, dass weder Käufer noch Verkäufer benachteiligt werden.

Unterlagen für den Notar beim Hauskauf

Damit der Kaufvertrag erstellt und beurkundet werden kann, sind verschiedene Dokumente und Nachweise erforderlich. Dazu gehören:

1. Vom Verkäufer

Grundbuchauszug (aktueller Nachweis über Eigentümer und Belastungen)
Lageplan / Flurkarte
Baugenehmigungen und Baupläne (falls vorhanden)
Wohnflächen- und Energieausweis
Nachweis über Lastenfreiheit (z. B. Löschungsbewilligungen von Banken bei bestehenden Grundschulden)

2. Vom Käufer

Personalausweis oder Reisepass
Finanzierungsbestätigung der Bank (falls ein Kredit aufgenommen wird)
Kontaktdaten für Grundbuch und Korrespondenz

3. Allgemein / für den Kaufvertrag

Kaufpreisvereinbarung
Zahlungsmodalitäten (z. B. Fälligkeit nach Eintragung der Auflassungsvormerkung)
Übergabetermin
Regelungen zu Inventar (z. B. Küche, Möbel)
Sonstige Vereinbarungen (z. B. Gewährleistungsausschlüsse, Renovierungen)

Gut vorbereitet in den Hausverkauf und Hauskauf – mit Allianz Heide Noormann an Ihrer Seite.

Ablauf beim Notar

Vorbereitung: Verkäufer und Käufer reichen alle Unterlagen ein. Der Notar erstellt den Vertragsentwurf.
Prüfung: Beide Parteien haben Zeit, den Entwurf zu prüfen und Fragen zu stellen.
Beurkundung: Der Kaufvertrag wird beim Notartermin vorgelesen, erläutert und unterschrieben.
Grundbuchänderung & Zahlungsabwicklung: Der Notar kümmert sich um die Auflassungsvormerkung und die endgültige Umschreibung.
Übergabe: Nach Kaufpreiszahlung erfolgt die Schlüsselübergabe.

Kosten für den Notar

Die Notarkosten beim Hauskauf betragen in der Regel etwa 1,5 % bis 2 % des Kaufpreises. Darin enthalten sind auch die Gebühren für Grundbuchänderungen.

Beim Hauskauf ist der Notar die zentrale Instanz für Rechtssicherheit. Wer frühzeitig alle erforderlichen Unterlagen bereithält, vermeidet Verzögerungen und sorgt für eine reibungslose Abwicklung. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen davon, dass der gesamte Prozess transparent und gesetzeskonform abläuft.

Damit beim Notar alles glatt läuft – mit Immobilienmaklerin Anni Wiegand bestens begleitet.

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Eis-Einsatz in Hesel: Räumfahrzeuge rüsten sich für Neuschnee

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vor 3 Stunden

9. Januar 2026

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Ingo Tonsor -

Winterdienst in Hesel — Spezialeinsatz: Baubetriebshof befreit Sammelstraßen von Eisschichten

SAMTGEMEINDE HESEL. Die anhaltende Frostperiode und der bereits gefallene Niederschlag sorgen derzeit für eine außergewöhnliche Wetterlage in der Region. Um die Verkehrssicherheit aufrechtzuerhalten, haben die Mitarbeiter des Baubetriebshofes heute einen erweiterten Räumeinsatz gestartet.

Gezielte Räumung gegen massive Eisbildung

Im Fokus stehen dabei vor allem die sogenannten Sammelstraßen in den Mitgliedsgemeinden. Da diese Straßen regulär nicht zur Standard-Winterdienstroute gehören, hat sich dort in den vergangenen Tagen eine erhebliche Eisdecke gebildet. Um zu verhindern, dass der angekündigte Neuschnee die Situation weiter verschärft, werden diese Schichten nun von schweren Räumfahrzeugen entfernt.

Die Verwaltung betont, dass es sich hierbei um eine reine Vorsichtsmaßnahme handelt, um die Befahrbarkeit der Straßen auch bei weiteren Schneefällen zu gewährleisten.

Übersicht der betroffenen Straßen

Der Baubetriebshof ist heute in folgenden Bereichen im Einsatz:

Hesel:

Mühlenstraße
Falkenstraße
Kirchstraße
Moormerlandstraße
Königsstraße

Brinkum:

Klosterstraße
Siebenberger Straße

Firrel / Schwerinsdorf:

Kirchstraße

Schwerinsdorf:

Süderstraße

Holtland / Brinkum:

Brinkumerstraße
Nückestraße

Holtland:

Alte Poststraße
Norderstraße

Neukamperfehn:

Hauptwieke (bis zum Ende der Timmelner Straße / Brücke)

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Gedenken in Leer: Ein Zeichen gegen das Vergessen setzen

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vor 3 Stunden

9. Januar 2026

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Ingo Tonsor -

Foto der Gedenkveranstaltung in 2025: SPD Leer

„Verantwortung für das Hier und Jetzt“: Leer gedenkt der Opfer des Nationalsozialismus

LEER. Am 27. Januar 1945 wurde das Konzentrations- und Vernichtungslager Auschwitz befreit – ein Datum, das heute weltweit als Mahnung gegen das Vergessen steht. Zum 81. Jahrestag dieser Befreiung lädt der SPD-Ortsverein Leer am Dienstag, den 27. Januar 2026, zu einer zentralen Gedenkveranstaltung auf den Denkmalplatz ein. Ab 18:00 Uhr kommen Bürgerinnen und Bürger zusammen, um der Millionen Opfer des nationalsozialistischen Unrechtsregimes zu gedenken und ein Zeichen für die Gegenwart zu setzen.

Breite Unterstützung und mahnende Worte

Die Veranstaltung wird von verschiedenen Stimmen der Zivilgesellschaft und Politik getragen. Neben Jarno Behrens, dem Vorsitzenden des SPD-Ortsvereins Leer, werden Henrike Kolthoff (Juso-Kreisvorsitzende), Ulrike Janssen (Vorsitzende der Albrecht-Weinberg-Gesellschaft) sowie Ingo Lindemann vom 1. Sinti-Verein Ostfriesland Worte der Erinnerung und Mahnung sprechen.

Dabei geht es den Organisatoren nicht allein um den Blick zurück. „Gedenken bedeutet nicht nur Erinnerung an die Vergangenheit, sondern auch Verantwortung für das Hier und Jetzt“, betont Jarno Behrens im Vorfeld. „Wir müssen uns klar entgegenstellen, wenn sich menschenverachtende Einstellungen wieder ausbreiten.“

Musikalischer Rahmen und Kranzniederlegung

Ein besonderer Moment der Zusammenkunft wird die musikalische Begleitung durch den Chor „Rote Töne“ sein. Gemeinsam mit den Anwesenden soll das Lied „Die Moorsoldaten“ gesungen werden – ein Lied, das 1933 von Häftlingen im Konzentrationslager Börgermoor im Emsland geschrieben wurde und bis heute als Hymne des Widerstands und der menschlichen Würde gilt.

Im Anschluss an die Redebeiträge und den Gesang erfolgt eine feierliche Kranzniederlegung am Denkmalplatz, um den Opfern die letzte Ehre zu erweisen.

Einladung an alle Bürgerinnen und Bürger

Der SPD-Ortsverein betont, dass die Gedenkfeier ein Zeichen für eine demokratische und vielfältige Gesellschaft sein soll. Alle Einwohnerinnen und Einwohner der Stadt und des Umlands sind herzlich eingeladen, durch ihre Teilnahme ein deutliches Signal gegen das Vergessen und für die Wahrung der Menschenrechte zu senden.

Termin-Details:

Was: Gedenkveranstaltung zum 81. Jahrestag der Befreiung von Auschwitz
Wann: Dienstag, 27. Januar 2026, 18:00 Uhr
Wo: Denkmalplatz, Leer

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Ruhe für das Wild: Jagdstopp im Landkreis Leer verhängt

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vor 3 Stunden

9. Januar 2026

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Ingo Tonsor -

Schutz der Wildtiere: Jagd im Landkreis Leer eingestellt

Die extreme Kälte und die geschlossene Schneedecke haben nun auch Auswirkungen auf das Jagdwesen im Landkreis Leer. Um die heimischen Wildbestände zu schonen, wurde die Jagd bis auf Weiteres eingestellt. Kreisjägermeister Heinrich Rauert mahnt zur Ruhe in der Natur.

Das aktuelle Winterwetter verlangt den Wildtieren alles ab. Jede Flucht vor Störungen verbraucht wertvolle Energiereserven, die die Tiere in der aktuellen Situation dringend zum Überleben benötigen. Aus diesem Grund hat Kreisjägermeister Heinrich Rauert die Hegeringsleiter darüber informiert, dass die Jagd im gesamten Kreisgebiet vorerst ruht.

Appell an Spaziergänger und Hundebesitzer

Nicht nur die Jäger, sondern auch die Bevölkerung ist aufgerufen, Rücksicht zu nehmen. Rauert bittet Spaziergänger eindringlich darum, auf den Wegen zu bleiben und Hunde konsequent anzuleinen. Dies gilt insbesondere in der Nähe von Feldern, auf denen sich derzeit große Scharen von Gänsen zur Rast niederlassen. Jede unnötige Beunruhigung kann für die geschwächten Tiere lebensbedrohlich sein.

Noch keine offizielle „Notzeit“

Im Gegensatz zum Nachbarlandkreis Aurich wurde im Landkreis Leer bisher noch keine offizielle „Notzeit“ ausgerufen. Eine solche Maßnahme wird von der Jagdbehörde angeordnet, wenn das Wild aufgrund der Witterung keine Nahrung mehr findet. In diesem Fall ist die Jagd gesetzlich untersagt, und es erfolgt eine gezielte Zufütterung.

Rauert betont jedoch, dass man die Situation genau beobachte und in engem Austausch mit der Behörde stehe. Sollte sich die Wetterlage weiter verschärfen, werde man umgehend reagieren, um das Wohl der Tiere zu sichern.