Immo­bi­li­en für Pfer­de­hal­tung ver­kau­fen – per­sön­li­che Beglei­tung mit Anni Wiegand

Der Ver­kauf eines Hofes, einer Reit­an­la­ge oder eines Rest­ho­fes, der sich für die Hal­tung von Pfer­den eig­net, ist eine beson­de­re Auf­ga­be. Hier geht es nicht nur um den rei­nen Immo­bi­li­en­wert, son­dern vor allem um die indi­vi­du­el­len Nut­zungs­mög­lich­kei­ten für Pfer­de, die Aus­stat­tung der Stal­lun­gen, die Grö­ße der Wei­den und die Mög­lich­kei­ten für Reit­hal­len oder Auslauf.

Anni Wie­gand kennt die­se Anfor­de­run­gen aus eige­ner Erfah­rung: Als Pfer­de­be­sit­ze­rin weiß sie genau, wor­auf Käu­fer und Inves­to­ren ach­ten. Ihre Kom­bi­na­ti­on aus fach­li­cher Exper­ti­se und per­sön­li­cher Lei­den­schaft macht sie zu einer Mak­le­rin, die Ver­käu­fer auf die­sem spe­zi­el­len Markt opti­mal begleitet.

Per­sön­li­che Wert­ermitt­lung und Beratung

Beim Ver­kauf einer Immo­bi­lie für Pfer­de­hal­tung ist eine rea­lis­ti­sche Wert­ermitt­lung ent­schei­dend. Anni Wie­gand berück­sich­tigt nicht nur Lage, Grö­ße und Zustand der Immo­bi­lie, son­dern auch die beson­de­ren Nut­zungs­mög­lich­kei­ten für Pfer­de. Ob Reit­an­la­ge, Bau­ern­hof mit Stal­lun­gen oder Rest­hof mit Wei­de­poten­zi­al – sie bewer­tet die Immo­bi­lie unter Berück­sich­ti­gung aller rele­van­ten Fak­to­ren für Pferdehalter.

Ziel­ge­rich­te­te Vermarktung

Vie­le Käu­fer haben spe­zi­el­le Anfor­de­run­gen: aus­rei­chend gro­ße und gut gele­ge­ne Wei­den, funk­tio­na­le Stal­lun­gen, Reit­hal­len oder Bewe­gungs­mög­lich­kei­ten sowie eine gute Lage und Anbin­dung für Frei­zeit oder Pfer­de­sport. Durch ihre eige­ne Erfah­rung als Pfer­de­hal­te­rin und ihr umfang­rei­ches Netz­werk in Nord­rhein-West­fa­len kann Anni Wie­gand gezielt Inter­es­sen­ten anspre­chen, die genau nach sol­chen Objek­ten suchen. Das sorgt für eine schnel­le­re Ver­mitt­lung und erhöht die Chan­cen auf einen erfolg­rei­chen Ver­kauf zu einem fai­ren Preis.

Prak­ti­sche Tipps für Verkäufer

• Aus­stat­tung doku­men­tie­ren: Käu­fer möch­ten genau sehen, wel­che Mög­lich­kei­ten das Objekt für die Pfer­de­hal­tung bietet.

• Wei­de- und Stall­flä­chen dar­stel­len: Grö­ße, Qua­li­tät und Zustand der Flä­chen sind entscheidend.

• Nut­zungs­po­ten­zi­al auf­zei­gen: Erwei­te­run­gen, Umbau­ten oder ande­re For­men der Pfer­de­nut­zung erhö­hen den Wert der Immobilie.

• Per­sön­li­che Bera­tung nut­zen: Jeder Hof, jede Anla­ge ist ein­zig­ar­tig – per­sön­li­che Beglei­tung ist entscheidend.

Wer einen Hof, Rest­hof oder eine Reit­an­la­ge für Pfer­de­hal­tung ver­kau­fen möch­te, soll­te auf eine Mak­le­rin set­zen, die den Markt kennt und die Per­spek­ti­ve von Pfer­de­hal­tern ver­steht. Anni Wie­gand beglei­tet Ver­käu­fer per­sön­lich, bewer­tet das Objekt rea­lis­tisch und fin­det den pas­sen­den Käu­fer, der die Lei­den­schaft für Pfer­de teilt.

Betreu­ung von grö­ße­ren Objek­ten – Schwer­punkt Ostfriesland

Neben Objek­ten in Ost­fries­land betreut Anni Wie­gand auch grö­ße­re Höfe, Reit­an­la­gen und Rest­hö­fe über­re­gio­nal. Mit ihrer lang­jäh­ri­gen Erfah­rung, ihrem per­sön­li­chen Netz­werk und ihrem tie­fen Ver­ständ­nis für die Anfor­de­run­gen von Pfer­de­hal­tern sorgt sie dafür, dass selbst kom­ple­xe Immo­bi­li­en­pro­jek­te erfolg­reich ver­mit­telt wer­den. Ver­käu­fer pro­fi­tie­ren von ihrer indi­vi­du­el­len Bera­tung und ihrem pro­fes­sio­nel­len Vor­ge­hen – unab­hän­gig davon, wie groß das Objekt ist oder wo es sich befindet.

Kon­takt zu Anni Wiegand

Anni Wie­gand
FALC Immo­bi­li­en
Mobil: +49 1512 3565999
E‑Mail: andrea.wiegand@falcimmo.de
Inter­net: www.falcimmo.de

Immo­bi­li­en­ex­per­tin Anni Wie­gand gibt im Work­shop ‚Gut vor­be­rei­tet zum bes­ten Preis‘ pra­xis­na­he Tipps für einen erfolg­rei­chen Hausverkauf.

Erfolg­reich ver­kau­fen trotz schwie­ri­gem Markt – Info-Work­shop für Hausbesitzer

Der Immo­bi­li­en­markt in Ost­fries­land steht vor gro­ßen Her­aus­for­de­run­gen. Zwar schei­nen sich die Zin­sen für Haus­fi­nan­zie­run­gen auf dem aktu­el­len Niveau ein­zu­pen­deln, doch die Rah­men­be­din­gun­gen rund um den Immo­bi­li­en­kauf wer­den immer kom­ple­xer: stei­gen­de Neben­kos­ten, unge­klär­te Hei­zungs­fra­gen, auf­wän­di­ge Ener­gie­gut­ach­ten, behörd­li­che Auf­la­gen, stän­di­ge Geset­zes­än­de­run­gen und neue poli­ti­sche Vor­ga­ben sor­gen für gro­ße Verunsicherung.

Die­se Unsi­cher­heit betrifft Käu­fer wie Ver­käu­fer glei­cher­ma­ßen. Beson­ders älte­re, länd­lich gele­ge­ne Ein­fa­mi­li­en­häu­ser mit Sanie­rungs­stau drän­gen in gro­ßer Zahl auf den Markt. Vie­le Eigen­tü­mer, ins­be­son­de­re Erben­ge­mein­schaf­ten und älte­re Men­schen, füh­len sich mit der Vor­be­rei­tung und Abwick­lung eines Haus­ver­kaufs über­for­dert. Sie ste­hen vor einem unüber­sicht­li­chen Berg aus Unter­la­gen, For­ma­li­tä­ten und recht­li­chen Vorgaben.

„Vie­le wis­sen gar nicht, wel­che Unter­la­gen zwin­gend erfor­der­lich sind, wie man den rich­ti­gen Ver­kaufs­preis ermit­telt oder wor­auf bei der Aus­wahl eines Käu­fers geach­tet wer­den muss“, erklärt Immo­bi­li­en­ex­per­tin Anni Wie­gand. „Die Nach­fra­ge nach Bera­tung ist in den letz­ten Mona­ten deut­lich gestiegen.“

Der Work­shop „Gut vor­be­rei­tet zum bes­ten Preis“

Um Eigen­tü­mern Sicher­heit zu geben, bie­tet Anni Wie­gand den Abend-Work­shop „Gut vor­be­rei­tet zum bes­ten Preis – Ihr siche­rer Weg zum erfolg­rei­chen Haus­ver­kauf“ an.
In die­sem kom­pak­ten For­mat erhal­ten Teil­neh­mer einen pra­xis­na­hen Leit­fa­den, wie sie ihre Immo­bi­lie selbst erfolg­reich ver­kau­fen – und dabei die häu­figs­ten Feh­ler vermeiden.

Inhal­te des Workshops:

• Ermitt­lung des markt­ge­rech­ten Verkaufspreises

• Voll­stän­di­ge und kor­rek­te Zusam­men­stel­lung aller Objektunterlagen

• Opti­ma­le Prä­sen­ta­ti­on der Immo­bi­lie – innen wie außen

• Geziel­tes Mar­ke­ting und Käuferansprache

• Pro­fes­sio­nel­le Durch­füh­rung von Besichtigungen

• Aus­wahl des rich­ti­gen Käu­fers nach Boni­tät und Zuverlässigkeit

• Ver­mei­dung recht­li­cher Stol­per­fal­len bis zur Schlüsselübergabe

Extra: Die drei größ­ten Feh­ler beim Haus­ver­kauf – und wie man sie garan­tiert vermeidet.

Teil­nah­me­ge­bühr: 49,00 € inkl. Kaf­fee & Gebäck
Hin­weis: Neben fes­ten Work­shop-Ter­mi­nen bie­tet Anni Wie­gand regel­mä­ßig Info­aben­de nach per­sön­li­cher Ter­min­ab­spra­che an – indi­vi­du­ell auf Ihre Immo­bi­lie zugeschnitten.

Anmel­dung & Ter­min­ver­ein­ba­rung:
Anni Wie­gand
📱 +49 1512 3565999
📧 andrea.wiegand@falcimmo.de

Wich­ti­ger recht­li­cher Hin­weis:
Im Work­shop wer­den eini­ge typi­sche Fall­stri­cke beim Immo­bi­li­en­ver­kauf ange­spro­chen und anhand von Erfah­rungs­wer­ten von Anni Wie­gand erläu­tert. Eine indi­vi­du­el­le Rechts- oder Steu­er­be­ra­tung fin­det jedoch nicht statt. Steu­er­li­che und recht­li­che Fra­gen soll­ten Sie im Anschluss unbe­dingt mit Ihrem Steu­er­be­ra­ter oder – falls erfor­der­lich – mit einem Rechts­an­walt klä­ren, um für Ihre per­sön­li­che Situa­ti­on die best­mög­li­che Ent­schei­dung zu treffen.

Gutes Hören bedeu­tet Lebensqualität

War­um gutes Hören so wich­tig ist

Hören ist mehr als nur das Wahr­neh­men von Geräu­schen – es ermög­licht Kom­mu­ni­ka­ti­on, Ori­en­tie­rung und die Ver­bin­dung zur Umwelt. Das Zwit­schern der Vögel, das Gespräch mit Freun­den oder das Hupen im Stra­ßen­ver­kehr: All das gibt uns Sicher­heit und beein­flusst unser Den­ken und Fühlen.

Ursa­chen für Hörverlust

Schwer­hö­rig­keit kann vie­le Grün­de haben. Häu­fi­ge Ursa­chen sind:

• Lärm­be­las­tung – dau­er­haf­ter Lärm oder lau­te Musik über 85 Dezi­bel schä­di­gen das Gehör nachhaltig.

• Erkran­kun­gen – etwa Ohren­ent­zün­dun­gen oder ein Hörsturz.

• Alte­rungs­pro­zes­se – der Ver­schleiß der Haar­sin­nes­zel­len im Innen­ohr führt zu Hörminderung.

Ein Irr­tum ist, dass nur älte­re Men­schen betrof­fen sind. Vie­le Betrof­fe­ne sind unter 55 Jah­re alt. Bei Kin­dern kann Hör­ver­lust sogar den Sprach­er­werb beeinträchtigen.

Hör­schwä­che bleibt oft lan­ge unentdeckt

„Schwer­hö­rig­keit wird in Deutsch­land durch­schnitt­lich zehn Jah­re zu spät behan­delt“, warnt Mari­an­ne Fri­ckel, Prä­si­den­tin der Bun­des­in­nung der Hör­akus­ti­ker.
Oft mer­ken Betrof­fe­ne selbst nicht, dass ihr Gehör nach­lässt. Anfangs ergänzt das Gehirn feh­len­de Hör­in­for­ma­tio­nen auto­ma­tisch. Doch mit der Zeit ver­lernt es, bestimm­te Sprach­lau­te zu erken­nen – das Sprach­ver­ständ­nis nimmt schlei­chend ab.

Früh­erken­nung schützt Lebensqualität

Wer bei Gesprä­chen häu­fi­ger nach­fragt, Geräu­sche ver­zerrt hört oder von ande­ren auf sein Hör­ver­hal­ten hin­ge­wie­sen wird, soll­te das Gehör pro­fes­sio­nell prü­fen las­sen. Hör­akus­ti­ker wie Kers­tin Wil­ken von Wil­ken Hör­akus­tik in Hesel füh­ren prä­zi­se Hör­ana­ly­sen durch und bera­ten individuell.

Moder­ne Hör­sys­te­me – klein, smart, leistungsstark

Die heu­ti­ge Hör­akus­tik-Tech­no­lo­gie ist weit ent­fernt von klo­bi­gen Gerä­ten der Ver­gan­gen­heit. Moder­ne Hör­sys­te­me sind:

• Mini-Com­pu­ter im Ohr

• Fil­tern Spra­che und redu­zie­ren Störgeräusche

• Per Smart­phone steuerbar

• Ver­bind­bar mit Tele­fon, TV und Multimedia-Geräten

So glei­chen sie nicht nur eine Hör­min­de­rung aus, son­dern schen­ken ein hohes Maß an Lebens­qua­li­tät, Sicher­heit und gesell­schaft­li­cher Teil­ha­be zurück.