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Ostfriesland / Emsland: Marketing vergeben — Wie finde ich die richtige Werbeagentur oder gibt es Alternativen?
Werbeagentur / Marketingagentur in Ostfriesland / Emsland gesucht? Diese Faktoren sollten Sie bei der Wahl beachten.
Werbeagenturen können Unternehmen dabei helfen, ihre Marketingstrategie zu optimieren und ihre Markenbekanntheit zu steigern. Wenn Sie auf der Suche nach einer Werbeagentur sind, gibt es einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen.
In diesem Artikel werden wir 15 Punkte ansprechen, worauf Sie bei der Wahl einer Werbeagentur achten sollten. Zudem werden wir weitere Punkte nennen, was Sie selber im Bereich Marketing tun können. Außerdem werden wir Fragen zu den Zahlungsbedingungen, den Rechten an Grafiken und Fotos und zur Verwendung von Online- und Offline-Marketing ansprechen.
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Erfahrung: Überprüfen Sie die Erfahrung der Agentur und stellen Sie sicher, dass sie in der Lage sind, Ihre spezifischen Anforderungen zu erfüllen.
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Fachwissen: Stellen Sie sicher, dass die Agentur über Fachwissen in den Bereichen Suchmaschinenoptimierung, Social Media Marketing und Content Marketing verfügt.
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Portfolio: Überprüfen Sie das Portfolio der Agentur, um sicherzustellen, dass sie in der Lage sind, qualitativ hochwertige Arbeit zu leisten.
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Referenzen: Fragen Sie nach Referenzen und kontaktieren Sie frühere Kunden, um Feedback zu erhalten.
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Kommunikation: Stellen Sie sicher, dass die Agentur über eine klare Kommunikationsstrategie verfügt und dass Sie in der Lage sind, regelmäßig mit ihnen zu kommunizieren.
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Budget: Stellen Sie sicher, dass die Agentur Ihr Budget berücksichtigt und in der Lage ist, Ihre Marketingziele innerhalb dieses Budgets zu erreichen.
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Verträge: Lesen Sie alle Verträge sorgfältig durch und stellen Sie sicher, dass Sie alle Bedingungen verstehen.
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Leistungen: Überprüfen Sie, welche Leistungen in den verschiedenen Paketen enthalten sind.
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Transparenz: Stellen Sie sicher, dass die Agentur transparent arbeitet und Ihnen regelmäßige Berichte über ihre Arbeit liefert.
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Arbeitsabläufe: Fragen Sie nach den Arbeitsabläufen der Agentur und stellen Sie sicher, dass sie in der Lage sind, mit Ihren internen Arbeitsabläufen zu koordinieren.
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Kundensupport: Stellen Sie sicher, dass die Agentur einen guten Kundensupport bietet und dass Sie in der Lage sind, bei Bedarf Unterstützung zu erhalten.
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Flexibilität: Stellen Sie sicher, dass die Agentur flexibel ist und in der Lage ist, sich an Ihre sich ändernden Bedürfnisse anzupassen.
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Zielgruppe: Stellen Sie sicher, dass die Agentur über ein tiefes Verständnis Ihrer Zielgruppe verfügt.
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Kreativität: Überprüfen Sie, ob die Agentur kreativ ist und in der Lage ist, originelle und ansprechende Inhalte zu erstellen.
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Erfolg: Stellen Sie sicher, dass die Agentur in der Lage ist, nachweisbare Erfolge zu erzielen und Ihre Marketingziele zu erreichen.
Agenturwahl und Vertragsdauer im Marketing: Worauf Unternehmer achten sollten, um spätere Probleme zu vermeiden
Wenn Sie als Unternehmer eine Marketingagentur beauftragen, ist es wichtig, dass Sie sich im Vorfeld genau überlegen, an wen Sie sich wie lange und im welchen Umfang binden möchten. Eine sorgfältige Planung und Abwägung kann Ihnen helfen, sich später unnötigen Stress und finanzielle Belastungen zu ersparen, wenn ein Agenturwechsel ansteht.
Die Entscheidung, welche Agentur Sie beauftragen, ist ein wichtiger Schritt, der nicht leichtfertig getroffen werden sollte. Es ist wichtig, dass Sie sich Zeit nehmen, um verschiedene Agenturen zu vergleichen und zu prüfen, welche Agentur am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.
Ein weiterer wichtiger Aspekt bei der Wahl einer Agentur ist die Vertragsdauer. Sie sollten sich genau überlegen, wie lange Sie die Agentur benötigen und welche Leistungen in dieser Zeit erbracht werden sollen. Wenn Sie einen langfristigen Vertrag abschließen, sollten Sie sicherstellen, dass Sie eine Kündigungsmöglichkeit haben, falls die Zusammenarbeit nicht wie erwartet verläuft.
Denken Sie auch daran, dass es später zu einem Agenturwechsel kommen kann. In diesem Fall ist es wichtig, dass Sie sich im Vorfeld Gedanken darüber machen, wie Sie mit den Leistungen und Inhalten umgehen, die von der vorherigen Agentur erstellt wurden. Stellen Sie sicher, dass Sie die Eigentumsrechte an allen Inhalten besitzen und dass Sie Zugang zu allen wichtigen Daten und Informationen haben.
Eine weitere Überlegung bei der Beauftragung einer Agentur ist die Frage der Einmalzahlung versus monatliche Zahlungen. Es ist wichtig, dass Sie klare Vereinbarungen treffen, welche Leistungen in den Zahlungen enthalten sind und welche Leistungen extra abgerechnet werden. Stellen Sie sicher, dass Sie eine klare Vorstellung davon haben, welche Kosten auf Sie zukommen und dass Sie die Zahlungen termingerecht leisten können.
Insgesamt ist es wichtig, dass Sie sich im Vorfeld sorgfältig überlegen, welche Agentur Sie beauftragen und wie lange Sie die Zusammenarbeit fortsetzen möchten. Eine klare Planung und Abwägung kann Ihnen helfen, unnötige Probleme und finanzielle Belastungen zu vermeiden, wenn es später zu einem Agenturwechsel kommt.
Vorbereitet auf die Agentursuche: Worauf Sie achten sollten, um die passende Werbeagentur zu finden
Es gibt mehrere Kernelemente, die Unternehmer beim Marketing nicht aus der Hand geben sollten oder zumindest im Auge behalten sollten. Hier sind einige davon:
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Markenidentität: Die Markenidentität ist ein wichtiger Bestandteil des Marketings, da sie den Wert und das Image eines Unternehmens repräsentiert. Es ist wichtig, dass Unternehmer die Kontrolle über ihre Markenidentität behalten und sicherstellen, dass sie in allen Marketingmaterialien und ‑kampagnen konsistent dargestellt wird.
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Zielgruppenanalyse: Es ist wichtig, dass Unternehmer die Bedürfnisse und Interessen ihrer Zielgruppe verstehen, um erfolgreiche Marketingkampagnen zu entwickeln. Sie sollten die Kontrolle über die Zielgruppenanalyse behalten und sicherstellen, dass sie auf dem neuesten Stand bleibt.
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Strategieentwicklung: Die Entwicklung einer erfolgreichen Marketingstrategie erfordert eine enge Zusammenarbeit zwischen dem Unternehmen und der Werbeagentur. Unternehmer sollten sicherstellen, dass sie aktiv an der Strategieentwicklung beteiligt sind und dass die Strategie ihren Bedürfnissen und Zielen entspricht.
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Content-Erstellung: Die Erstellung von qualitativ hochwertigem Content ist ein wichtiger Bestandteil des Marketings. Es ist wichtig, dass Unternehmer sicherstellen, dass der erstellte Content ihren Standards entspricht und dass sie die Rechte an dem erstellten Content besitzen.
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Analyse und Erfolgsmessung: Es ist wichtig, den Erfolg von Marketingkampagnen zu messen und zu analysieren, um zu sehen, was funktioniert und was nicht. Unternehmer sollten sicherstellen, dass sie Zugang zu den Analyse-Tools und ‑Daten haben und dass sie aktiv an der Erfolgsmessung beteiligt sind.
In Bezug auf die Klärung der Rechte ist es wichtig, dass Unternehmer bei jeder Vergabe von Marketingdienstleistungen die Rechte an Grafiken und Fotos klären und sicherstellen, dass sie die Eigentumsrechte besitzen oder die Rechte zur Verwendung erworben haben. Dies kann verhindern, dass es später zu rechtlichen Problemen oder Urheberrechtsverletzungen kommt.
Die Unterschiede zwischen Werbeagentur, Marketingagentur und modernem Medienhaus: Was ist wichtig zu wissen?
Die Digitalisierung hat die Art und Weise, wie Unternehmen Werbung machen und sich vermarkten, grundlegend verändert. In diesem Zusammenhang stellt sich oft die Frage, welche Art von Agentur oder Medienhaus am besten geeignet ist, um die eigene Marke oder das eigene Produkt erfolgreich zu bewerben. Im Folgenden werden die Unterschiede zwischen einer Werbe-Agentur, einer Marketingagentur und einem modernen Medienhaus als Zeitungsverlag und Nachrichtenportal inklusive Agenturleistungen erläutert.
Eine Werbe-Agentur hat den Schwerpunkt auf der Konzeption und Umsetzung von Werbemaßnahmen. Sie kann beispielsweise für die Gestaltung von Anzeigen, Plakaten oder TV-Spots verantwortlich sein. In der Regel liegt der Fokus dabei auf der kreativen Umsetzung und der zielgerichteten Ansprache der Zielgruppe. Eine Werbe-Agentur kann jedoch auch weitere Dienstleistungen wie die Entwicklung von Corporate-Design-Konzepten oder die Erstellung von Broschüren anbieten.
Eine Marketingagentur hingegen betrachtet das Unternehmen oder Produkt ganzheitlich und entwickelt eine umfassende Marketingstrategie, die verschiedene Kanäle und Instrumente umfasst. Hierzu zählen beispielsweise die Erstellung von Content für die eigene Website oder Social-Media-Kanäle, die Organisation von Events und die Durchführung von Marktanalysen. Ziel ist es, die Marke oder das Produkt nicht nur zielgerichtet zu bewerben, sondern auch inhaltlich zu positionieren.
Ein modernes Medienhaus als Zeitungsverlag und Nachrichtenportal hingegen bietet sowohl journalistische als auch werbliche Dienstleistungen an. Hierzu zählen die Erstellung von redaktionellen Beiträgen und Artikeln, aber auch die Schaltung von Anzeigen und das Angebot von Sponsored Content. Ein Vorteil eines modernen Medienhauses liegt darin, dass es bereits eine hohe Reichweite und Glaubwürdigkeit besitzt, was für die Bewerbung von Produkten oder Dienstleistungen genutzt werden kann.
Im Bereich der Agenturleistungen gibt es Überschneidungen zwischen Werbe- und Marketingagenturen sowie modernen Medienhäusern. Viele Agenturen bieten beispielsweise auch Leistungen im Bereich der Suchmaschinenoptimierung oder der Online-Werbung an.
Letztendlich hängt die Wahl der Agentur oder des Medienhauses davon ab, welche Art von Dienstleistungen benötigt werden und welche Zielsetzung verfolgt wird. Unternehmen sollten sich im Vorfeld überlegen, welche Kompetenzen und Erfahrungen die Agentur oder das Medienhaus mitbringen sollte und welche Kosten für die Leistungen anfallen werden. Eine sorgfältige Auswahl und Abstimmung der Zusammenarbeit kann dazu beitragen, dass die Bewerbung des Unternehmens oder Produkts erfolgreich verläuft.
Der LeserECHO-Verlag — Ein modernes Medienhaus mit Agenturleistungen für erfolgreiche Marketingstrategien
Der LeserECHO-Verlag ist ein modernes Medienhaus, das neben eigenen Print- und Onlinemedien auch Agenturleistungen für erfolgreiches Marketing anbietet. Dabei legt das Medienhaus großen Wert auf eine redaktionelle Berichterstattung, die gleichzeitig auch für Suchmaschinen optimiert ist. So wird eine maximale Sichtbarkeit in den Suchergebnissen erreicht, was wiederum zu einer höheren Reichweite und mehr Traffic auf der Webseite führt.
Das Medienhaus verfügt über eigene Online-Portale sowie soziale Plattformen, die ohne Bezahlschranken für interessante Reichweiten sorgen. Unternehmen können somit von einer hohen Sichtbarkeit und einer breiten Zielgruppenansprache profitieren.
Das Medienhaus bietet seinen Kunden kostenlose Agenturleistungen an, um sie bei der Umsetzung erfolgreicher Marketingstrategien zu unterstützen. Hierbei werden individuelle Konzepte entwickelt und umgesetzt, die auf die Bedürfnisse und Ziele des jeweiligen Kunden abgestimmt sind. Dabei werden die neuesten Trends und Entwicklungen im Bereich des Online-Marketings berücksichtigt, um eine bestmögliche Performance zu erzielen.
Interessierte Unternehmen haben die Möglichkeit, sich von den umfangreichen Möglichkeiten überzeugen zu lassen und von den kostenlosen Agenturleistungen zu profitieren. Das Medienhaus steht gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und zeigt auf, wie eine erfolgreiche Marketingstrategie aussehen kann.
Immobilienexpertin Anni Wiegand gibt im Workshop ‚Gut vorbereitet zum besten Preis‘ praxisnahe Tipps für einen erfolgreichen Hausverkauf.
Erfolgreich verkaufen trotz schwierigem Markt – Info-Workshop für Hausbesitzer
Der Immobilienmarkt in Ostfriesland steht vor großen Herausforderungen. Zwar scheinen sich die Zinsen für Hausfinanzierungen auf dem aktuellen Niveau einzupendeln, doch die Rahmenbedingungen rund um den Immobilienkauf werden immer komplexer: steigende Nebenkosten, ungeklärte Heizungsfragen, aufwändige Energiegutachten, behördliche Auflagen, ständige Gesetzesänderungen und neue politische Vorgaben sorgen für große Verunsicherung.
Diese Unsicherheit betrifft Käufer wie Verkäufer gleichermaßen. Besonders ältere, ländlich gelegene Einfamilienhäuser mit Sanierungsstau drängen in großer Zahl auf den Markt. Viele Eigentümer, insbesondere Erbengemeinschaften und ältere Menschen, fühlen sich mit der Vorbereitung und Abwicklung eines Hausverkaufs überfordert. Sie stehen vor einem unübersichtlichen Berg aus Unterlagen, Formalitäten und rechtlichen Vorgaben.
„Viele wissen gar nicht, welche Unterlagen zwingend erforderlich sind, wie man den richtigen Verkaufspreis ermittelt oder worauf bei der Auswahl eines Käufers geachtet werden muss“, erklärt Immobilienexpertin Anni Wiegand. „Die Nachfrage nach Beratung ist in den letzten Monaten deutlich gestiegen.“
Der Workshop „Gut vorbereitet zum besten Preis“
Um Eigentümern Sicherheit zu geben, bietet Anni Wiegand den Abend-Workshop „Gut vorbereitet zum besten Preis – Ihr sicherer Weg zum erfolgreichen Hausverkauf“ an.
In diesem kompakten Format erhalten Teilnehmer einen praxisnahen Leitfaden, wie sie ihre Immobilie selbst erfolgreich verkaufen – und dabei die häufigsten Fehler vermeiden.
Inhalte des Workshops:
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Ermittlung des marktgerechten Verkaufspreises
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Vollständige und korrekte Zusammenstellung aller Objektunterlagen
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Optimale Präsentation der Immobilie – innen wie außen
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Gezieltes Marketing und Käuferansprache
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Professionelle Durchführung von Besichtigungen
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Auswahl des richtigen Käufers nach Bonität und Zuverlässigkeit
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Vermeidung rechtlicher Stolperfallen bis zur Schlüsselübergabe
Extra: Die drei größten Fehler beim Hausverkauf – und wie man sie garantiert vermeidet.
Teilnahmegebühr: 49,00 € inkl. Kaffee & Gebäck
Hinweis: Neben festen Workshop-Terminen bietet Anni Wiegand regelmäßig Infoabende nach persönlicher Terminabsprache an – individuell auf Ihre Immobilie zugeschnitten.
Anmeldung & Terminvereinbarung:
Anni Wiegand
📱 +49 1512 3565999
📧 andrea.wiegand@falcimmo.de
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
Im Workshop werden einige typische Fallstricke beim Immobilienverkauf angesprochen und anhand von Erfahrungswerten von Anni Wiegand erläutert. Eine individuelle Rechts- oder Steuerberatung findet jedoch nicht statt. Steuerliche und rechtliche Fragen sollten Sie im Anschluss unbedingt mit Ihrem Steuerberater oder – falls erforderlich – mit einem Rechtsanwalt klären, um für Ihre persönliche Situation die bestmögliche Entscheidung zu treffen.
Gutes Hören bedeutet Lebensqualität
Warum gutes Hören so wichtig ist
Hören ist mehr als nur das Wahrnehmen von Geräuschen – es ermöglicht Kommunikation, Orientierung und die Verbindung zur Umwelt. Das Zwitschern der Vögel, das Gespräch mit Freunden oder das Hupen im Straßenverkehr: All das gibt uns Sicherheit und beeinflusst unser Denken und Fühlen.
Ursachen für Hörverlust
Schwerhörigkeit kann viele Gründe haben. Häufige Ursachen sind:
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Lärmbelastung – dauerhafter Lärm oder laute Musik über 85 Dezibel schädigen das Gehör nachhaltig.
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Erkrankungen – etwa Ohrenentzündungen oder ein Hörsturz.
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Alterungsprozesse – der Verschleiß der Haarsinneszellen im Innenohr führt zu Hörminderung.
Ein Irrtum ist, dass nur ältere Menschen betroffen sind. Viele Betroffene sind unter 55 Jahre alt. Bei Kindern kann Hörverlust sogar den Spracherwerb beeinträchtigen.
Hörschwäche bleibt oft lange unentdeckt
„Schwerhörigkeit wird in Deutschland durchschnittlich zehn Jahre zu spät behandelt“, warnt Marianne Frickel, Präsidentin der Bundesinnung der Hörakustiker.
Oft merken Betroffene selbst nicht, dass ihr Gehör nachlässt. Anfangs ergänzt das Gehirn fehlende Hörinformationen automatisch. Doch mit der Zeit verlernt es, bestimmte Sprachlaute zu erkennen – das Sprachverständnis nimmt schleichend ab.
Früherkennung schützt Lebensqualität
Wer bei Gesprächen häufiger nachfragt, Geräusche verzerrt hört oder von anderen auf sein Hörverhalten hingewiesen wird, sollte das Gehör professionell prüfen lassen. Hörakustiker wie Kerstin Wilken von Wilken Hörakustik in Hesel führen präzise Höranalysen durch und beraten individuell.
Moderne Hörsysteme – klein, smart, leistungsstark
Die heutige Hörakustik-Technologie ist weit entfernt von klobigen Geräten der Vergangenheit. Moderne Hörsysteme sind:
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Mini-Computer im Ohr
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Filtern Sprache und reduzieren Störgeräusche
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Per Smartphone steuerbar
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Verbindbar mit Telefon, TV und Multimedia-Geräten
So gleichen sie nicht nur eine Hörminderung aus, sondern schenken ein hohes Maß an Lebensqualität, Sicherheit und gesellschaftlicher Teilhabe zurück.
Für wen ist eine ambulante Krankenzusatzversicherung sinnvoll?
Für gesetzlich Versicherte, die Leistungslücken der Krankenkassen schließen möchten. Neben umfangreicheren Vorsorgeuntersuchungen profitieren Sie von Kostenübernahmen für Seh- und Hörhilfen, Transportkosten und freier Krankenhauswahl. So können Sie sich auch als Kassenpatient:in als Privatpatient fühlen und entlasten sich und Ihre Liebsten finanziell.
Für Personen, die Naturheilverfahren bzw. alternative Heilmethoden schätzen und sich bei einer Heilpraktikerin bzw. einem Heilpraktiker oder osteopathisch behandeln lassen möchten. Mit einer ambulanten Krankenversicherung bekommen Sie auch die Kosten für Medikamente bzw. homöopathische Arzneimittel (zum Beispiel Globuli) erstattet.
Für junge Leute, die sich günstige Einstiegsbeiträge sichern wollen. Je früher Sie sich für den Abschluss einer ambulanten Krankenzusatzversicherung entscheiden, desto günstiger sind Ihre Versicherungsbeiträge. Zudem sind junge Menschen seltener von Vorerkrankungen betroffen. Diese müssen in den Gesundheitsfragen vor Tarifabschluss angegeben werden.
Vorwort von Anni Wiegand
Ihre Immobilienexpertin in Ostfriesland
„Hätte ich das früher gewusst…“
Diesen Satz höre ich leider viel zu oft. Und meistens ist es dann schon zu spät – der Vertrag unterschrieben, der Preis niedriger als nötig, oder das böse Erwachen kommt erst Monate später.
Ein Hausverkauf ist für die meisten Menschen die größte und wichtigste Verkaufsentscheidung ihres Lebens. Es geht oft um mehrere Hunderttausend Euro – und um das Zuhause, in dem viele Jahre, manchmal sogar Generationen, verbracht wurden. Umso erschreckender ist es, wie viele diesen Schritt ohne ausreichende Vorbereitung und ohne Kenntnis der Risiken angehen.
Ich habe in meiner Laufbahn als Immobilienmaklerin viele positive Geschichten erlebt – aber leider auch genügend Fälle, bei denen ein falscher Zeitpunkt, der falsche Käufer oder fehlende Unterlagen zu großen finanziellen Einbußen geführt haben. Manchmal waren es nur kleine Fehler, die am Ende zehntausende Euro gekostet haben.
Mein Ziel ist es, Ihnen dieses Wissen weiterzugeben – ehrlich, klar und praxisnah.
In unserem persönlichen Gespräch beim Infoabend möchte ich Ihnen nicht nur diese umfangreiche Checkliste an die Hand geben, sondern auch konkrete Tipps aus der Praxis mit auf den Weg geben:
-
Welche Fehler Sie unbedingt vermeiden sollten
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Welche Unterlagen wirklich entscheidend sind
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Wie Sie den richtigen Verkaufspreis finden
-
Und wie Sie sich vor unzuverlässigen Käufern schützen
Dabei profitieren Sie auch von meinem eingespielten Expertennetzwerk: Steuerberater, Notarin, Versicherungsspezialisten, Handwerker – Menschen, denen ich vertraue und die ich seit Jahren in komplexen Verkaufsprozessen an meiner Seite habe.
Denn eines kann ich Ihnen versichern: Nur Verkäufer, die sicher und gut vorbereitet sind, erzielen den besten Preis und verkaufen ohne böse Überraschungen.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam dafür zu sorgen, dass Ihr Hausverkauf zu einem erfolgreichen und sorgenfreien Abschluss kommt.
Herzlichst
Anni Wiegand
Immobilienexpertin FALC Immobilien
Checkliste: Hausverkauf in Eigenregie
(Für Privatpersonen & Erbengemeinschaften)
1️⃣ Grundsätzliche Fragen vor dem Start
Diese Punkte sollten Sie ehrlich für sich (oder gemeinsam in der Erbengemeinschaft) klären, bevor Sie überhaupt den ersten Schritt machen:
☐ Warum möchte ich verkaufen?
☐ Möchte ich wirklich selbst verkaufen – oder wäre ein Makler sinnvoller?
☐ Bin ich bereit zu verhandeln oder will ich einen festen Preis durchsetzen?
☐ Habe ich die zeitlichen Kapazitäten für Besichtigungen, Telefonate, Bürokratie?
☐ Bin ich emotional bereit, mich von der Immobilie zu trennen?
☐ Kenne ich den aktuellen Immobilienmarkt in meiner Region?
2️⃣ Klärung der Eigentumsverhältnisse
Gerade bei Erbengemeinschaften oder mehreren Eigentümern ist hier oft Klärungsbedarf:
☐ Alle Eigentümer im Grundbuch identifiziert
☐ Zustimmung aller Miteigentümer eingeholt
☐ Klärung, ob Nießbrauch- oder Wohnrechte bestehen
☐ Vollmachten geregelt (z. B. wenn ein Eigentümer im Ausland lebt)
☐ Eintragungen im Grundbuch geprüft
💡 Tipp: Bei Uneinigkeit kann das Amtsgericht oder ein Mediator helfen, bevor Verkaufsverhandlungen starten.
3️⃣ Unterlagen & Dokumentation sammeln
Viele Kaufinteressenten und Banken verlangen vollständige und aktuelle Unterlagen:
📂 Rechtliche Unterlagen
☐ Aktueller Grundbuchauszug
☐ Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
☐ Baugenehmigungen und Baupläne
☐ Baubeschreibungen und Sanierungsnachweise
☐ Energieausweis (gesetzlich vorgeschrieben)
☐ Eventuelle Mietverträge (bei vermieteten Objekten)
📂 Finanz- und Steuerunterlagen
☐ Kaufvertrag der Immobilie (falls vorhanden)
☐ Unterlagen zu Hypotheken oder Grundschulden
☐ Beratung beim Steuerberater (Stichwort Spekulationssteuer, Erbschaftssteuer)
📂 Technische Unterlagen
☐ Wartungsprotokolle (Heizung, Solaranlage, etc.)
☐ Rechnungen von Renovierungen und Modernisierungen
☐ Lagepläne, Flurkarte
📂 Besonderheiten für Erbengemeinschaften
☐ Erbschein
☐ Testamente / Erbverträge
☐ Vollmachten zur Vertretung
4️⃣ Gutachten & Wertermittlung
☐ Überlegen: Kostenloser Online-Rechner oder professionelles Gutachten?
☐ Unabhängige Sachverständige oder öffentlich bestellte Gutachter anfragen
☐ Vergleichspreise ähnlicher Immobilien in der Umgebung recherchieren
☐ Zustand der Immobilie realistisch einschätzen (Renovierungsbedarf = Preisfaktor)
☐ Marktstrategie festlegen (schneller Verkauf vs. maximaler Preis)
5️⃣ Verkaufsvorbereitung
☐ Immobilie aufräumen, entrümpeln, ggf. homestaging nutzen
☐ Kleinreparaturen und optische Aufwertungen vornehmen
☐ Außenbereich herrichten (Garten, Fassade, Eingangsbereich)
☐ Professionelle Fotos anfertigen lassen
☐ Aussagekräftiges Exposé erstellen
6️⃣ Verkaufsabwicklung
☐ Verkaufsplattformen auswählen (Immobilienscout, eBay Kleinanzeigen, Zeitungen)
☐ Anzeige formulieren (mit allen Pflichtangaben)
☐ Besichtigungstermine organisieren
☐ Interessenten vorab prüfen (Bonitätsprüfung, Finanzierungsbestätigung)
☐ Bei mehreren Kaufinteressenten – Bieterverfahren erwägen
☐ Kaufvertrag beim Notar entwerfen lassen
☐ Kaufpreiszahlung sichern (Notaranderkonto oder Direktzahlung)
7️⃣ Rechtliche & finanzielle Absicherung
☐ Steuerberater konsultieren (Steuerfolgen & Fristen)
☐ Versicherungen anpassen oder kündigen (Wohngebäude, Haftpflicht)
☐ Übergabeprotokoll erstellen (Zählerstände, Schlüssel, Mängel)
☐ Kaufpreis erst nach vollständiger Beurkundung & Eintragung übergeben
8️⃣ Risiken & häufige Fehler
⚠ Überzogener Preis = monatelanger Leerstand
⚠ Fehlende Unterlagen = Käufer springen ab
⚠ Kein Energieausweis = Bußgeld möglich
⚠ Keine Bonitätsprüfung = Zahlungsausfall
⚠ Unklare Eigentumsverhältnisse = Rechtsstreit
9️⃣ Persönliche Reflexion – Bin ich bereit?
☐ Habe ich das notwendige Wissen und die Zeit?
☐ Bin ich bereit, sachlich zu verhandeln?
☐ Habe ich emotionale Bindungen, die mich blockieren könnten?
☐ Kenne ich meine absolute Schmerzgrenze beim Verkaufspreis?
☐ Habe ich professionelle Unterstützung in der Hinterhand, falls nötig?
Abend-Workshop: Erfolgreich die eigene Immobilie in Profi-Qualität selbst verkaufen
… und dabei die 3 größten Fehler vermeiden!
Mit Immobilienexpertin Anni Wiegand
Uhrzeit: 18:30 – 21:00 Uhr
Teilnahmegebühr: 49,00 € Pauschale inkl. Kaffee & Gebäck
Das erwartet Sie
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In 7 Schritten Ihre Immobilie erfolgreich selbst verkaufen – wie ein Profi
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Direkt umsetzbare Tipps, die Sie vor teuren Fehlern schützen
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Wertvolle Insiderinfos, die Sie sonst von niemandem erfahren
Workshop-Inhalte in Kurzform
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Den richtigen Verkaufspreis ermitteln – welche Methoden wirklich funktionieren
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Vollständige Objektaufbereitung – welche Unterlagen zwingend notwendig sind
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Die perfekte Immobilienpräsentation – wie Sie Ihre Immobilie im besten Licht zeigen
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Top Immobilien-Marketing – wo Sie wirklich Käufer finden
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Die Besichtigung – wie Sie Interessenten begeistern
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Den richtigen Käufer auswählen – wichtige Kriterien für Ihre Sicherheit
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Rechtliche Stolperfallen vermeiden – wie Sie sich vor Risiken schützen
Extra: Die 3 größten Fehler beim Immobilienverkauf – und wie Sie sie garantiert vermeiden!
Anmeldung & Kontakt:
Andrea Wiegand
Vertrieb Immobilien
FALC Immobilien Aurich
Heideweg 8
26529 Leezdorf
Mobil: +49 1512 3565999
E‑Mail: andrea.wiegand@falcimmo.de
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